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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Hüffenhardt mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Hüffenhardt entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
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Als Maklerbüro für Hüffenhardt begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Hüffenhardt.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Hüffenhardt – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Hüffenhardt. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hüffenhardt: 2.850 €/m²
Die Hauspreise in Hüffenhardt sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.750 €/m² | – |
| 2016 | 1.820 €/m² | +4 % |
| 2017 | 1.930 €/m² | +6 % |
| 2018 | 2.050 €/m² | +6,2 % |
| 2019 | 2.180 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 2.320 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 2.520 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +9,5 % |
| 2023 | 2.820 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 2.850 €/m² | +1,1 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hüffenhardt: 2.950 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Hüffenhardt eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.900 €/m² | – |
| 2016 | 1.980 €/m² | +4,2 % |
| 2017 | 2.090 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 2.220 €/m² | +6,2 % |
| 2019 | 2.360 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 2.520 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 2.720 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 2.940 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 2.960 €/m² | +0,7 % |
| 2024 | 2.950 €/m² | -0,3 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Hüffenhardt: 8,90 €/m²
Die Mieten in Hüffenhardt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,20 €/m² | – |
| 2016 | 6,35 €/m² | +2,4 % |
| 2017 | 6,55 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 6,75 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 6,95 €/m² | +3 % |
| 2020 | 7,20 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 7,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 8,00 €/m² | +6 % |
| 2023 | 8,45 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 8,90 €/m² | +5,3 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Hüffenhardt: 210 €/m²
Der Bodenrichtwert in Hüffenhardt hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 120 €/m² | – |
| 2016 | 125 €/m² | +4,2 % |
| 2017 | 132 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 140 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 150 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 162 €/m² | +8 % |
| 2021 | 176 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 192 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 202 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 210 €/m² | +4 % |
Der Immobilienmarkt in Hüffenhardt ist insgesamt als eher ausgeglichener bis leicht nachfragestarker Markt einzustufen. Für Verkäufer bleibt die Lage grundsätzlich solide, weil das Angebot an Einfamilienhäusern und gut nutzbaren Bestandswohnungen begrenzt ist. Gleichzeitig agieren Käufer heute preissensibler als in den Hochphasen des Marktes, sodass realistische Angebotspreise und ein guter energetischer Zustand stärker über die Vermarktungsdauer entscheiden. Für den Marktcharakter ist typisch, dass sich Immobilienpreise Hüffenhardt weniger volatil entwickeln als in größeren Städten, dafür aber stark von Objektart, Modernisierungsgrad und Grundstücksgröße abhängen. Wer ein Haus kaufen Hüffenhardt oder eine Wohnung kaufen Hüffenhardt möchte, profitiert von vergleichsweise niedrigen Einstiegspreisen und einem überschaubaren Konkurrenzdruck. Für Kapitalanleger ist der Standort vor allem dann interessant, wenn die Mieteinnahmen stabil kalkulierbar sind und die Instandhaltungskosten im Rahmen bleiben. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell meist bei etwa 3,0 % bis 4,2 % brutto , bei sehr guten Ankaufspreisen und solider Vermietbarkeit vereinzelt auch etwas darüber. Insgesamt sprechen die Mietpreise Hüffenhardt und die moderaten Bodenrichtwerte für einen marktstabilen, aber nicht spekulativen Standort mit langfristiger Perspektive.
Wer den Markt in Hüffenhardt im baden-württembergischen Markt mit Nähe zu Stuttgart und Bodenseeraum fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Hüffenhardt bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.750 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 2.850 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +62,9 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,6 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Hüffenhardt starteten 2015 bei rund 1.900 €/m² und liegen heute bei 2.950 €/m² (+55,3 % über 9 Jahre, Ø +5,0 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Hüffenhardt entwickelte sich von 6,20 €/m² (2015) auf aktuell 8,90 €/m² — +43,5 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,1 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Hüffenhardt stieg von 120 €/m² (2015) auf aktuell 210 €/m² (+75,0 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Hüffenhardt eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,6 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 2.000 Einwohnern bildet Hüffenhardt eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Hüffenhardt, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Hüffenhardt gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | Hüffenhardt | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.850 €/m² | 3.850 €/m² | -26 % |
| Wohnungen Ø | 2.950 €/m² | 3.760 €/m² | -21,5 % |
| Mieten Ø | 8,90 €/m² | 10,80 €/m² | -17,6 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Hüffenhardt, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.750 €/m² | – | 1.900 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2016 | 1.820 €/m² | +4 % | 1.980 €/m² | +4,2 % | 6,35 €/m² | +2,4 % |
| 2017 | 1.930 €/m² | +6 % | 2.090 €/m² | +5,6 % | 6,55 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 2.050 €/m² | +6,2 % | 2.220 €/m² | +6,2 % | 6,75 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 2.180 €/m² | +6,3 % | 2.360 €/m² | +6,3 % | 6,95 €/m² | +3 % |
| 2020 | 2.320 €/m² | +6,4 % | 2.520 €/m² | +6,8 % | 7,20 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 2.520 €/m² | +8,6 % | 2.720 €/m² | +7,9 % | 7,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +9,5 % | 2.940 €/m² | +8,1 % | 8,00 €/m² | +6 % |
| 2023 | 2.820 €/m² | +2,2 % | 2.960 €/m² | +0,7 % | 8,45 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 2.850 €/m² | +1,1 % | 2.950 €/m² | -0,3 % | 8,90 €/m² | +5,3 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Hüffenhardt aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Hüffenhardt sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
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