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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Harra mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Harra grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Harra sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Harra begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Harra.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Harra – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Harra. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Harra: 1.720 €/m²
Die Hauspreise in Harra sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.120 €/m² | – |
| 2016 | 1.160 €/m² | +3,6 % |
| 2017 | 1.210 €/m² | +4,3 % |
| 2018 | 1.270 €/m² | +5 % |
| 2019 | 1.340 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 1.430 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 1.560 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.720 €/m² | +10,3 % |
| 2023 | 1.740 €/m² | +1,2 % |
| 2024 | 1.720 €/m² | -1,1 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Harra: 1.480 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Harra eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 930 €/m² | – |
| 2016 | 960 €/m² | +3,2 % |
| 2017 | 1.000 €/m² | +4,2 % |
| 2018 | 1.050 €/m² | +5 % |
| 2019 | 1.110 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 1.180 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 1.280 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 1.430 €/m² | +11,7 % |
| 2023 | 1.490 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 1.480 €/m² | -0,7 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Harra: 6,80 €/m²
Die Mieten in Harra sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4,80 €/m² | – |
| 2016 | 4,95 €/m² | +3,1 % |
| 2017 | 5,10 €/m² | +3 % |
| 2018 | 5,30 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 5,55 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 5,80 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 6,10 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 6,45 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 6,75 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 6,80 €/m² | +0,7 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Harra: 42 €/m²
Der Bodenrichtwert in Harra hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 24 €/m² | – |
| 2016 | 25 €/m² | +4,2 % |
| 2017 | 27 €/m² | +8 % |
| 2018 | 29 €/m² | +7,4 % |
| 2019 | 31 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 34 €/m² | +9,7 % |
| 2021 | 37 €/m² | +8,8 % |
| 2022 | 41 €/m² | +10,8 % |
| 2023 | 42 €/m² | +2,4 % |
| 2024 | 42 €/m² | 0 % |
Der Immobilienmarkt in Harra ist insgesamt als kleiner, eher eigennutzergeprägter Markt einzuordnen. Auf der Käuferseite dominiert Nachfrage nach bezahlbaren Bestandsobjekten, insbesondere nach Einfamilienhäusern und kleineren Wohnungen in gut nutzbarem Zustand. Auf der Verkäuferseite ist das Angebot begrenzt, wodurch einzelne Objekte je nach Lage, Modernisierungsgrad und Grundstücksgröße stark im Preis variieren können. Insgesamt spricht das Marktbild eher für einen ausgeglichenen bis leicht käuferfreundlichen Markt, da die Liquidität begrenzt ist und längere Vermarktungszeiten möglich sind. Gleichzeitig stützen die niedrigen Einstiegspreise die Attraktivität für Kapitalanleger, die auf solide, wenn auch nicht hohe Mieterträge setzen. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt bei etwa 4,0 bis 5,2 % brutto ; bei günstig erworbenen und gut vermietbaren Objekten sind vereinzelt auch etwas höhere Werte erreichbar. Für Investoren bleibt Harra vor allem dann interessant, wenn der Fokus auf Substanz, überschaubarem Kapitaleinsatz und langfristiger Vermietung liegt. Die Immobilienpreise Harra zeigen damit ein stabiles, aber wenig spekulatives Profil. Wer ein Haus kaufen Harra oder eine Wohnung kaufen Harra möchte, sollte vor allem auf Zustand, Energieeffizienz und lokale Vermietbarkeit achten.
Wer den Markt in Harra im thüringer Markt mit guter überregionaler Anbindung fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Harra bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.120 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 1.720 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +53,6 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,9 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2023 mit 1.740 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -1,1 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Harra starteten 2015 bei rund 930 €/m² und liegen heute bei 1.480 €/m² (+59,1 % über 9 Jahre, Ø +5,3 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Harra entwickelte sich von 4,80 €/m² (2015) auf aktuell 6,80 €/m² — +41,7 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,9 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Harra stieg von 24 €/m² (2015) auf aktuell 42 €/m² (+75,0 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Harra eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 5,5 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Für Eigentümer in Harra, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 4 – 5,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Harra gegenüber dem Median aller Gemeinden in Thüringen.
| Kennzahl | Harra | Thüringen (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 1.720 €/m² | 1.780 €/m² | -3,4 % |
| Wohnungen Ø | 1.480 €/m² | 1.640 €/m² | -9,8 % |
| Mieten Ø | 6,80 €/m² | 6,90 €/m² | -1,4 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Harra, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.120 €/m² | – | 930 €/m² | – | 4,80 €/m² | – |
| 2016 | 1.160 €/m² | +3,6 % | 960 €/m² | +3,2 % | 4,95 €/m² | +3,1 % |
| 2017 | 1.210 €/m² | +4,3 % | 1.000 €/m² | +4,2 % | 5,10 €/m² | +3 % |
| 2018 | 1.270 €/m² | +5 % | 1.050 €/m² | +5 % | 5,30 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 1.340 €/m² | +5,5 % | 1.110 €/m² | +5,7 % | 5,55 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 1.430 €/m² | +6,7 % | 1.180 €/m² | +6,3 % | 5,80 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 1.560 €/m² | +9,1 % | 1.280 €/m² | +8,5 % | 6,10 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 1.720 €/m² | +10,3 % | 1.430 €/m² | +11,7 % | 6,45 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 1.740 €/m² | +1,2 % | 1.490 €/m² | +4,2 % | 6,75 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 1.720 €/m² | -1,1 % | 1.480 €/m² | -0,7 % | 6,80 €/m² | +0,7 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
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Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Thüringen |
| Landkreis | Saale-Orla-Kreis |
| Höhe | 444 |
| Postleitzahl | 07366 |
| Vorwahlen | 036642 |
| Gemeindeschlüssel | 16075042 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
