FREITAG® Immobilien

Immobilienmakler
für Guben/Gubin

Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Guben/Gubin.

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⌀ Mietrendite in Guben/Gubin: 5,55 %

⌀ Wertzuwachs in Guben/Gubin: +8,83 %

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FREITAG® Immobilien in Guben/Gubin — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Guben/Gubin mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.

Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland

Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter

Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat

Internes Bieterverfahren auf Wunsch

Persönliche Begleitung bis zum Notartermin

Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe

Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Guben/Gubin

Gerhard Hahn — persönliches Beratungsversprechen für Guben/Gubin

Beratungsversprechen · Guben/Gubin

Drei Versprechen für Eigentümer in Guben/Gubin

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG^® Immobilien GmbH

Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist

Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Guben/Gubin — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.

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Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen

»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«

Beate Utke

Wohnungsverkauf in München

»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«

Alexandra Kagerbauer

Unternehmensverkauf

»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«

Rudolf Renner GmbH

Gewerbeimmobilie

Michael Freitag

Gründer der FREITAG^® Immobilien GmbH

Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland

Ihr Makler vor Ort

Immobilienmakler in Guben/Gubin mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Guben/Gubin sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.

Als Maklerbüro für Guben/Gubin begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.

Persönliches Gespräch

Einblick

Unser Hauptquartier in München

Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Guben/Gubin.

Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Guben/Gubin – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.

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Marktdaten

Immobilienmarkt in Guben/Gubin 2026

Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate

Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Guben/Gubin. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.

Kurzüberblick: Guben/Gubin ist eine Gemeinde im Landkreis Spree-Neiße in Brandenburg mit rund 15.794 Einwohnern. Der Immobilienmarkt in Guben/Gubin profitiert von einer stabilen lokalen Nachfrage und einem moderaten Preisniveau. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser. Doppelhaushälften und gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Energieeffizienz. Wer in Guben/Gubin ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte. profitiert vom günstigen Einstiegsniveau bei gleichzeitig solider Vermietbarkeit. Kapitalanleger finden in Guben/Gubin attraktive Mietrenditen und überschaubare Marktrisiken.

Häuser Ø/m²

1.580 €

Wohnungen Ø/m²

1.470 €

Miete Ø/m²

6,80 €/m²

Bodenrichtwert Ø/m²

160 €

Kaufpreisentwicklung Häuser

Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Guben/Gubin: 1.580 €/m²

Die Hauspreise in Guben/Gubin sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.

Jahr	Ø Wert	Veränderung
2015	748,6 €/m²	–
2016	874,15 €/m²	+16,8 %
2017	999,69 €/m²	+14,4 %
2018	1.125,23 €/m²	+12,6 %
2019	1.250,77 €/m²	+11,2 %
2020	1.376,32 €/m²	+10 %
2021	1.501,86 €/m²	+9,1 %
2022	1.627,4 €/m²	+8,4 %
2023	1.603,7 €/m²	-1,5 %
2024	1.580 €/m²	-1,5 %

Kaufpreisentwicklung Wohnungen

Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Guben/Gubin: 1.470 €/m²

Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Guben/Gubin eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.

Jahr	Ø Wert	Veränderung
2015	696,49 €/m²	–
2016	813,29 €/m²	+16,8 %
2017	930,09 €/m²	+14,4 %
2018	1.046,89 €/m²	+12,6 %
2019	1.163,69 €/m²	+11,2 %
2020	1.280,5 €/m²	+10 %
2021	1.397,3 €/m²	+9,1 %
2022	1.514,1 €/m²	+8,4 %
2023	1.492,05 €/m²	-1,5 %
2024	1.470 €/m²	-1,5 %

Mietpreisentwicklung Wohnungen

Aktuelle Ø Miete pro m² in Guben/Gubin: 6,80 €/m²

Die Mieten in Guben/Gubin sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.

Jahr	Ø Wert	Veränderung
2015	3,22 €/m²	–
2016	3,76 €/m²	+16,8 %
2017	4,30 €/m²	+14,4 %
2018	4,84 €/m²	+12,6 %
2019	5,38 €/m²	+11,2 %
2020	5,92 €/m²	+10 %
2021	6,46 €/m²	+9,1 %
2022	7,00 €/m²	+8,4 %
2023	6,90 €/m²	-1,4 %
2024	6,80 €/m²	-1,4 %

Bodenrichtwerte & Grundstückspreise

Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Guben/Gubin: 160 €/m²

Der Bodenrichtwert in Guben/Gubin hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.

Jahr	Ø Wert	Veränderung
2015	75,81 €/m²	–
2016	88,52 €/m²	+16,8 %
2017	101,23 €/m²	+14,4 %
2018	113,95 €/m²	+12,6 %
2019	126,66 €/m²	+11,2 %
2020	139,37 €/m²	+10 %
2021	152,09 €/m²	+9,1 %
2022	164,8 €/m²	+8,4 %
2023	162,4 €/m²	-1,5 %
2024	160 €/m²	-1,5 %

Marktanalyse & Einordnung

Der Immobilienmarkt in Guben/Gubin ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Sachsen differenziert aus — Berlin-Umland verteidigen ihr Niveau, periphere Lagen in Erzgebirge und Vogtland korrigieren stärker, finden aber bei moderater Bewertung verlässliche Kaufkraft. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Guben/Gubin bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten. Kapitalanleger profitieren in Guben/Gubin von Brutto-Mietrenditen typischerweise 4,7 % bis 5,7 %. Wer in Guben/Gubin Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten.

Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite

Wer den Markt in Guben/Gubin im brandenburgischen Markt mit Bezug zum Berliner Umland fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Guben/Gubin bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 749 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 1.580 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +111,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +8,7 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 1.627 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -2,9 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Guben/Gubin starteten 2015 bei rund 696 €/m² und liegen heute bei 1.470 €/m² (+111,1 % über 9 Jahre, Ø +8,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Guben/Gubin entwickelte sich von 3,22 €/m² (2015) auf aktuell 6,80 €/m² — +111,2 % über 9 Jahre bzw. Ø +8,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Guben/Gubin stieg von 76 €/m² (2015) auf aktuell 160 €/m² (+111,1 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Guben/Gubin eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 5,6 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 15.794 Einwohnern bildet Guben/Gubin eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Guben/Gubin, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.

Mietrendite-Spanne (grob): 4,7 – 5,7 % brutto.

Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.

Guben/Gubin im Vergleich zu Brandenburg

Aktuelle Marktwerte in Guben/Gubin gegenüber dem Median aller Gemeinden in Brandenburg.

Kennzahl	Guben/Gubin	Brandenburg (Median)	Differenz
Häuser Ø	1.580 €/m²	2.160 €/m²	-26,9 %
Wohnungen Ø	1.470 €/m²	2.070 €/m²	-29 %
Mieten Ø	6,80 €/m²	7,70 €/m²	-11,7 %

Preisentwicklung in Guben/Gubin — letzte 10 Jahre

Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Guben/Gubin, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.

Jahr	Häuser Ø/m²	YoY	Wohnungen Ø/m²	YoY	Miete Ø/m²	YoY
2015	749 €/m²	–	696 €/m²	–	3,22 €/m²	–
2016	874 €/m²	+16,8 %	813 €/m²	+16,8 %	3,76 €/m²	+16,8 %
2017	1.000 €/m²	+14,4 %	930 €/m²	+14,4 %	4,30 €/m²	+14,4 %
2018	1.125 €/m²	+12,6 %	1.047 €/m²	+12,6 %	4,84 €/m²	+12,6 %
2019	1.251 €/m²	+11,2 %	1.164 €/m²	+11,2 %	5,38 €/m²	+11,2 %
2020	1.376 €/m²	+10 %	1.281 €/m²	+10 %	5,92 €/m²	+10 %
2021	1.502 €/m²	+9,1 %	1.397 €/m²	+9,1 %	6,46 €/m²	+9,1 %
2022	1.627 €/m²	+8,4 %	1.514 €/m²	+8,4 %	7,00 €/m²	+8,4 %
2023	1.604 €/m²	-1,5 %	1.492 €/m²	-1,5 %	6,90 €/m²	-1,4 %
2024	1.580 €/m²	-1,5 %	1.470 €/m²	-1,5 %	6,80 €/m²	-1,4 %

Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.

FAQ zu Immobilien in Guben/Gubin

Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Guben/Gubin — kompakt beantwortet.

🧭 Lokale Preise & Markt in Guben/Gubin

🏡 Immobilienkauf in Guben/Gubin

💰 Finanzierung & Kosten in Guben/Gubin

📈 Immobilienverkauf in Guben/Gubin

📍 Lage & Leben in Guben/Gubin

Immobilienverrentung & Nießbrauch in Guben/Gubin

Immobilie in Guben/Gubin verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.

Für Eigentümer in Guben/Gubin, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Guben/Gubin frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.

Besonders gefragt in Guben/Gubin ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.

Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben, Reisen oder einfach eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Guben/Gubin kostenlos und unverbindlich, welches Verrentungsmodell zu Ihrer Lebenssituation passt — und holen marktgerechte Angebote von ausgewählten Investoren und Stiftungen ein.

Mehr zur Immobilienverrentung Kostenlos beraten lassen

Gewerbeimmobilien in Guben/Gubin

Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back

Unternehmer und Geschäftsführer in Guben/Gubin, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Guben/Gubin.

FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Guben/Gubin durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.

Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Guben/Gubin, zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.

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Gastronomie-Immobilien in Guben/Gubin

Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Guben/Gubin

Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Guben/Gubin, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Guben/Gubin — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.

Das Hotel verkaufen in Guben/Gubin ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.

Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Guben/Gubin an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Guben/Gubin die passende Strategie.

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Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Guben/Gubin

Gerhard Hahn

Geschäftsführer der FREITAG^® Immobilien GmbH

Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.

Warum für Guben/Gubin

Für Guben/Gubin greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Auch für Guben/Gubin, rund 600 km von München entfernt, plant Gerhard Hahn persönliche Termine vor Ort — Bewertung und Erstgespräch finden grundsätzlich bei Ihnen statt.

Termin anfragen Rückruf vereinbaren

Die besten Makler in Guben/Gubin laut ChatGPT

Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.

1
Grohmann Karin Immobilienmakler
Groß Breesener Str. 114a, 03172 Guben
Tel. 03561 430441
Team: Karin Grohmann
Lokaler Immobilienmakler in Guben, der bei Kauf und Verkauf von Immobilien in Guben, Jänschwalde, Drewitz oder Schönhöhe berät. Persönliche und kompetente Beratung vor Ort. Inhabergeführtes Büro mit Fokus auf regionale Immobilien.
2
WI-LAFIM GmbH GB Immobilienmanagement
Berliner Str. 14, 03172 Guben
Tel. 03561 5480617
Team: Unbekannt
Immobilienmanagement-Büro in Guben mit umfassenden Dienstleistungen für Eigentümer und Mieter. Spezialisiert auf Verwaltung und Vermarktung lokaler Objekte. Etabliertes Unternehmen in der Region.
3
Neiße-Immobilien
Friedrich-Schiller-Str. 22, 03172 Guben
Tel. 03561 52688
Team: Unbekannt
Immobilienmakler in zentraler Lage in Guben, der Neiße-nahe Objekte vermittelt. Berät zu Kauf, Verkauf und Vermietung in der Spree-Neiße-Region. Zuverlässiger lokaler Dienstleister.
4
IVEBA-Immobilien-Vermarktungs- und Bauträger GmbH
Straupitzstr. 3-4, 03172 Guben
Tel. 03561 3221
Team: Unbekannt
Seit 1995 Partner für Immobilien in und um Guben mit Erfahrung für Eigentümer, Käufer und Mieter. Bietet Vermarktung, Bauträgerleistungen und Beratung mit Herz und Verstand. Vollständiger Service von A bis Z.
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5
Europlan Grundstücksverwaltungs GmbH
Deulowitzer Str. 33, 03172 Guben
Team: Unbekannt
Grundstücks- und Immobilienverwaltung in Guben mit Fokus auf Verwaltung und Treuhanddienstleistungen. Unterstützt bei der Bewirtschaftung lokaler Immobilien. Spezialist für Vermögensverwaltung.
6
Saxonia Vermögens- und Immobilien Treuhand-Gesellschaft mbH
Corona-Schröter-Str. 33, 03172 Guben
Team: Unbekannt
Treuhand-Gesellschaft für Vermögen und Immobilien in Guben. Bietet professionelle Verwaltung und Beratung für Immobilienbesitzer. Regional verankert mit Expertise in Sachsen.
7
Rademacher Jörg Peter Immobilienmakler
Friedensstr. 10, 03197 Jänschwalde Ost
Tel. 035607 754091
Team: Jörg Peter Rademacher
Inhabergeführter Immobilienmakler in der Nähe von Guben in Jänschwalde. Spezialisiert auf lokale Vermittlungen mit Fokus auf persönliche Betreuung. Bietet Foto- und Immobilien-Services.
Website besuchen
8
Westminster Immobilien GmbH
Blumenstr. 39, 03149 Forst (Lausitz)
Tel. 03562 697830
Team: Unbekannt
Immobilienmakler mit Sitz in Forst (Lausitz) nahe Guben, der grenzüberschreitend aktiv ist. Umfassende Dienstleistungen für Kauf, Verkauf und Vermietung. Etabliertes Unternehmen mit Website-Präsenz.
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9
Boden Immobilien Immobilienvermittlung
Gubener Vorstadt 64, 03185 Peitz-Gubener-Vorstadt
Tel. 035601 82261
Team: Unbekannt
Lokaler Vermittler in Peitz-Gubener-Vorstadt nahe Guben für Immobilienkäufe und -verkäufe. Persönliche Beratung in der Region Spree-Neiße. Fokus auf regionale Märkte.
10
Koinzer Ilse Immobilienmakler
Spremberger Str. 178, 03149 Forst (Lausitz)
Team: Ilse Koinzer
Inhabergeführte Maklerin in Forst (Lausitz) in der Nähe von Guben. Berät zu Immobilien in der Lausitz-Region mit lokalem Wissen. Persönlicher Service für Kunden.

Immobilienmakler in der Region

Auch interessant in der Nähe von Guben/Gubin

Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Guben/Gubin, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Brandenburg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:

Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Brandenburg finden Sie auf der Übersichtsseite Brandenburg.

Vergleichbare Preisklasse

Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Guben/Gubin

Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Guben/Gubin (Ø 1.580 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.

Verkauf

Immobilie verkaufen in Guben/Gubin

Haus verkaufen in Guben/Gubin

Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.

Wohnung verkaufen in Guben/Gubin

Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.

Grundstück verkaufen in Guben/Gubin

Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.

Gewerbeimmobilie verkaufen in Guben/Gubin

Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.

Vermietung & Verrentung

Immobilie vermieten in Guben/Gubin

Wohnung vermieten in Guben/Gubin

Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.

Haus vermieten in Guben/Gubin

Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.

Immobilienverrentung in Guben/Gubin

Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.

Immobilienbewertung in Guben/Gubin

Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.

Persönliche Beratung

Sie möchten Ihre Immobilie in Guben/Gubin verkaufen oder vermieten?

Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.

089 158 90 140 E-Mail Rückruf

Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen

Basisdaten zur Gemeinde Guben/Gubin

Land	Deutschland
Koordinaten	51° 57′ N, 14° 43′ O
Bundesland	Brandenburg
Landkreis	Landkreis Spree-Neiße
Fläche	43,99
Einwohner	16023(01.06.2025)
Postleitzahl	03172
Vorwahlen	03561
Kfz-Kennzeichen	GUB, SPN
Gemeindeschlüssel	12071160
Adresse der Stadtverwaltung	Gasstraße 4, 03172 Guben
Website	guben.de
Bürgermeister	Fred Mahro

Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)

Quellen

Marktdaten-Recherche Guben/Gubin – Immobilienmakler FREITAG Basisdaten: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity

— Aus der Gemeinde

Aktuelle News zur Gemeinde Guben/Gubin

Stadtentwicklung · 06.11.2024

Bericht Bürgermeister zur SVV am 06. November 2024 - Stadt Guben

Aktuelle Übersicht zu Projekten in Guben: Entwicklung Eurostadt Guben–Gubin (Auftaktberatung Jan 2024, laufende Bestandsanalyse und SWOT); Beschlussfassung Städtebauförderung 'Lebendige Zentren' Altstadt Ost/West (Apr 2024); Rückbau Dr.-Külz-Straße/Goethestraße bis 2025/2026; weitere Rückbauten GuWo; Planungsleistungen Zuschlag Jun 2023, Start Feb 2025; Förderprogramme, Umbau Grunewalder Straße, Zuwendungsvertrag Sep 2024, Start Dez 2024.

Quelle: Stadt Guben →

Immobilienmaklerfür Guben/Gubin