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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Groß Rohrheim mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Groß Rohrheim entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Groß Rohrheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Groß Rohrheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Groß Rohrheim.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Groß Rohrheim – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Groß Rohrheim. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Groß Rohrheim: 3.420 €/m²
Die Hauspreise in Groß Rohrheim sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.120 €/m² | – |
| 2016 | 2.220 €/m² | +4,7 % |
| 2017 | 2.340 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 2.470 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 2.610 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 2.760 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 2.980 €/m² | +8 % |
| 2022 | 3.240 €/m² | +8,7 % |
| 2023 | 3.390 €/m² | +4,6 % |
| 2024 | 3.430 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 3.420 €/m² | -0,3 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Groß Rohrheim: 3.760 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Groß Rohrheim eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.260 €/m² | – |
| 2016 | 2.340 €/m² | +3,5 % |
| 2017 | 2.450 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 2.590 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 2.740 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 2.900 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 3.120 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 3.420 €/m² | +9,6 % |
| 2023 | 3.690 €/m² | +7,9 % |
| 2024 | 3.770 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 3.760 €/m² | -0,3 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Groß Rohrheim: 10,90 €/m²
Die Mieten in Groß Rohrheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 7,20 €/m² | – |
| 2016 | 7,40 €/m² | +2,8 % |
| 2017 | 7,60 €/m² | +2,7 % |
| 2018 | 7,90 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 8,90 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 9,40 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 9,90 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 10,40 €/m² | +5,1 % |
| 2025 | 10,90 €/m² | +4,8 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Groß Rohrheim: 360 €/m²
Der Bodenrichtwert in Groß Rohrheim hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 190 €/m² | – |
| 2016 | 200 €/m² | +5,3 % |
| 2017 | 215 €/m² | +7,5 % |
| 2018 | 230 €/m² | +7 % |
| 2019 | 245 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 265 €/m² | +8,2 % |
| 2021 | 295 €/m² | +11,3 % |
| 2022 | 335 €/m² | +13,6 % |
| 2023 | 355 €/m² | +6 % |
| 2024 | 360 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 360 €/m² | 0 % |
Der Immobilienmarkt in Groß Rohrheim ist insgesamt als stabiler, nachfragegetriebener Wohnstandortmarkt einzuordnen. Auf der Käuferseite besteht weiterhin Interesse an Einfamilienhäusern und gut geschnittenen Eigentumswohnungen, insbesondere von Eigennutzern und Pendlern, die die Lage zwischen den wirtschaftsstarken Räumen Rhein-Main und Rhein-Neckar schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, was den Markt tendenziell eher zu einem Verkäufermarkt macht, auch wenn die Dynamik seit 2023 etwas nachgelassen hat. Für Kapitalanleger bleibt Groß Rohrheim interessant, weil die Mietnachfrage solide ist und die Leerstandsrisiken vergleichsweise gering ausfallen. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell je nach Objektzustand, Mikrolage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,0 bis 4,2 Prozent brutto. Besonders bei Bestandswohnungen mit moderatem Kaufpreis und guter Vermietbarkeit kann das Verhältnis von Kaufpreis und Miete attraktiv sein. Insgesamt sprechen die Entwicklung der Immobilienpreise Groß Rohrheim, die stabile Nachfrage und die regionale Anbindung für einen Markt mit langfristig robuster Perspektive, auch wenn kurzfristig eher eine Seitwärtsbewegung als starke Preissprünge zu erwarten sind.
Wer den Markt in Groß Rohrheim im hessischen Markt mit Bezug zum Rhein-Main-Gebiet fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Groß Rohrheim bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.120 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 3.420 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +61,3 % über 10 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,9 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2024 mit 3.430 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -0,3 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Groß Rohrheim starteten 2015 bei rund 2.260 €/m² und liegen heute bei 3.760 €/m² (+66,4 % über 10 Jahre, Ø +5,2 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Groß Rohrheim entwickelte sich von 7,20 €/m² (2015) auf aktuell 10,90 €/m² — +51,4 % über 10 Jahre bzw. Ø +4,2 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Groß Rohrheim stieg von 190 €/m² (2015) auf aktuell 360 €/m² (+89,5 % in 10 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Groß Rohrheim eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,5 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 4.000 Einwohnern bildet Groß Rohrheim ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Groß Rohrheim, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Groß Rohrheim gegenüber dem Median aller Gemeinden in Hessen.
| Kennzahl | Groß Rohrheim | Hessen (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.420 €/m² | 2.700 €/m² | +26,7 % |
| Wohnungen Ø | 3.760 €/m² | 2.650 €/m² | +41,9 % |
| Mieten Ø | 10,90 €/m² | 9,00 €/m² | +21,1 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Groß Rohrheim, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.220 €/m² | – | 2.340 €/m² | – | 7,40 €/m² | – |
| 2017 | 2.340 €/m² | +5,4 % | 2.450 €/m² | +4,7 % | 7,60 €/m² | +2,7 % |
| 2018 | 2.470 €/m² | +5,6 % | 2.590 €/m² | +5,7 % | 7,90 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 2.610 €/m² | +5,7 % | 2.740 €/m² | +5,8 % | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 2.760 €/m² | +5,7 % | 2.900 €/m² | +5,8 % | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 2.980 €/m² | +8 % | 3.120 €/m² | +7,6 % | 8,90 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 3.240 €/m² | +8,7 % | 3.420 €/m² | +9,6 % | 9,40 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 3.390 €/m² | +4,6 % | 3.690 €/m² | +7,9 % | 9,90 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 3.430 €/m² | +1,2 % | 3.770 €/m² | +2,2 % | 10,40 €/m² | +5,1 % |
| 2025 | 3.420 €/m² | -0,3 % | 3.760 €/m² | -0,3 % | 10,90 €/m² | +4,8 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Eine belastbare Bewertung in Groß Rohrheim braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern und Hessen verinnerlicht. Persönliche Termine in Groß Rohrheim sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
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ImmobilienScout24 nennt für Groß-Rohrheim aktuelle Kaufpreise für Häuser und Eigentumswohnungen. Der Eintrag ist kein klassischer Nachrichtenartikel, liefert aber konkrete Marktinformationen zum lokalen Wohnungs- und Immobilienmarkt der Gemeinde.
Auf rund 30.000 m² entsteht in Groß-Rohrheim eine hochmoderne Logistikimmobilie für Alnatura. Das Projekt wird als nachhaltige Gewerbe- und Logistikinvestition beschrieben und betrifft damit direkt die Standortentwicklung der Gemeinde.
Prologis beschreibt in Groß-Rohrheim die Entwicklung einer Logistikimmobilie und deren Bedeutung für weiteres Wachstum am Standort. Der Beitrag verweist auf die wirtschaftliche Nutzung des Standorts durch einen Industrie- und Logistikkunden und ist damit ein direkter Bezug zur Gemeinde.
