Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Greiz.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Greiz mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Greiz. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Greiz sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Greiz begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Greiz.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Greiz – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Greiz. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Greiz: 1.620 €/m²
Die Hauspreise in Greiz sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.050 €/m² | – |
| 2018 | 1.110 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 1.180 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 1.260 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 1.390 €/m² | +10,3 % |
| 2022 | 1.560 €/m² | +12,2 % |
| 2023 | 1.590 €/m² | +1,9 % |
| 2024 | 1.610 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 1.620 €/m² | +0,6 % |
| 2026 | 1.620 €/m² | 0 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Greiz: 1.420 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Greiz eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 860 €/m² | – |
| 2018 | 910 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 970 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 1.040 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 1.140 €/m² | +9,6 % |
| 2022 | 1.280 €/m² | +12,3 % |
| 2023 | 1.340 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 1.385 €/m² | +3,4 % |
| 2025 | 1.410 €/m² | +1,8 % |
| 2026 | 1.420 €/m² | +0,7 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Greiz: 6,90 €/m²
Die Mieten in Greiz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 5,20 €/m² | – |
| 2018 | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 5,50 €/m² | +2,8 % |
| 2020 | 5,68 €/m² | +3,3 % |
| 2021 | 5,92 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 6,20 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2024 | 6,62 €/m² | +2,6 % |
| 2025 | 6,78 €/m² | +2,4 % |
| 2026 | 6,90 €/m² | +1,8 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Greiz: 78 €/m²
Der Bodenrichtwert in Greiz hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 42 €/m² | – |
| 2018 | 45 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 48 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 52 €/m² | +8,3 % |
| 2021 | 58 €/m² | +11,5 % |
| 2022 | 66 €/m² | +13,8 % |
| 2023 | 72 €/m² | +9,1 % |
| 2024 | 75 €/m² | +4,2 % |
| 2025 | 77 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 78 €/m² | +1,3 % |
Der Immobilienmarkt in Greiz ist insgesamt als eher ausgeglichen mit leichter Tendenz zugunsten der Käufer zu bewerten. Im Segment der Bestandsimmobilien gibt es zwar solide Nachfrage, doch die Preisentwicklung ist nicht von starkem Wettbewerb geprägt wie in Metropolregionen. Für Verkäufer gilt: gut sanierte, energetisch verbesserte und marktgerecht bepreiste Objekte lassen sich deutlich besser platzieren als unsanierte Liegenschaften mit hohem Modernisierungsbedarf. Für Käufer bietet Greiz weiterhin einen vergleichsweise günstigen Einstieg, insbesondere beim Haus kaufen Greiz oder Wohnung kaufen Greiz, sofern Lage und Zustand sorgfältig geprüft werden. Die Nachfrage wird vor allem von Eigennutzern, regionalen Umzüglern und einem kleineren Kreis von Kapitalanlegern getragen. Attraktiv sind vor allem zentrale Wohnlagen, ruhige Quartiere mit guter Infrastruktur sowie Objekte mit überschaubarem Instandhaltungsbedarf. Für Anleger ist die Stadt interessant, weil die Einstiegspreise niedrig bleiben und die Mieten im Verhältnis zum Kaufpreis eine brauchbare Basis liefern. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektqualität, Kaufpreis und Vermietbarkeit meist bei etwa 4,5 bis 6,5 % brutto . Besonders bei Wohnungen in guten Lagen kann das Verhältnis von Kaufpreis zu Mieteinnahmen attraktiv sein, während bei Häusern die Rendite stärker von Modernisierungskosten und Leerstandsrisiken abhängt. Insgesamt sprechen die moderaten Immobilienpreise Greiz, stabile Mietpreise und niedrige Bodenrichtwerte für einen marktseitig eher ruhigen, aber kalkulierbaren Standort.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Greiz im thüringer Markt mit guter überregionaler Anbindung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Greiz bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.050 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 1.620 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +54,3 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,9 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Greiz starteten 2017 bei rund 860 €/m² und liegen heute bei 1.420 €/m² (+65,1 % über 9 Jahre, Ø +5,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Greiz entwickelte sich von 5,20 €/m² (2017) auf aktuell 6,90 €/m² — +32,7 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,2 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Greiz stieg von 42 €/m² (2017) auf aktuell 78 €/m² (+85,7 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Greiz eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 5,8 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 20.000 Einwohnern bildet Greiz eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Greiz, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 4,5 – 6,5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Greiz gegenüber dem Median aller Gemeinden in Thüringen.
| Kennzahl | Greiz | Thüringen (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 1.620 €/m² | 1.780 €/m² | -9 % |
| Wohnungen Ø | 1.420 €/m² | 1.640 €/m² | -13,4 % |
| Mieten Ø | 6,90 €/m² | 6,90 €/m² | 0 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Greiz, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.050 €/m² | – | 860 €/m² | – | 5,20 €/m² | – |
| 2018 | 1.110 €/m² | +5,7 % | 910 €/m² | +5,8 % | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 1.180 €/m² | +6,3 % | 970 €/m² | +6,6 % | 5,50 €/m² | +2,8 % |
| 2020 | 1.260 €/m² | +6,8 % | 1.040 €/m² | +7,2 % | 5,68 €/m² | +3,3 % |
| 2021 | 1.390 €/m² | +10,3 % | 1.140 €/m² | +9,6 % | 5,92 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 1.560 €/m² | +12,2 % | 1.280 €/m² | +12,3 % | 6,20 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 1.590 €/m² | +1,9 % | 1.340 €/m² | +4,7 % | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2024 | 1.610 €/m² | +1,3 % | 1.385 €/m² | +3,4 % | 6,62 €/m² | +2,6 % |
| 2025 | 1.620 €/m² | +0,6 % | 1.410 €/m² | +1,8 % | 6,78 €/m² | +2,4 % |
| 2026 | 1.620 €/m² | 0 % | 1.420 €/m² | +0,7 % | 6,90 €/m² | +1,8 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Greiz — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Greiz, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Greiz frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
Besonders gefragt in Greiz ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben, Reisen oder einfach eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Greiz kostenlos und unverbindlich, welches Verrentungsmodell zu Ihrer Lebenssituation passt — und holen marktgerechte Angebote von ausgewählten Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer und Geschäftsführer in Greiz, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Greiz.
FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Greiz durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.
Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Greiz, zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Greiz, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Greiz — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Greiz ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Greiz an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Greiz die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Viele Eigentümer in Greiz möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Greiz sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Die Bauwert GmbH Greiz ist Ihr kompetentes Immobilienbüro in Greiz für das Vermieten und Mieten sowie Verkaufen und Kaufen von Häusern und Wohnungen in Thüringen. Als langjährige Experten für Vermietungsimmobilien bieten sie ein exklusives Angebots- und Dienstleistungsportfolio.
Website besuchenJan Popp Immobilien ist Ihr Makler und Hausverwalter in Greiz und dem Vogtland, spezialisiert auf den Verkauf von Einfamilienhäusern mit professioneller Immobilienbewertung. Sie vermitteln Wohnimmobilien wie Wohnungen in Greiz, z. B. an der Kermannstraße.
Website besuchenDie Sparkasse Gera-Greiz bietet Immobilienvermittlung, Vermietung, Hausverwaltung und Finanzierung für Wohnimmobilien in Greiz und Umgebung. Seriöse Partner für faire Immobilienwünsche mit lokalem Wissen.
Website besuchenMaklerbüro Jan Popp vermittelt Wohnimmobilien in Greiz und Ostthüringen, wie Mehrfamilienhäuser und Wohnungen mit Einbauküche und Gartenterrasse. Aktiv mit Angeboten direkt in Greiz.
Website besuchenEngel & Völkers bietet Immobilienmakler-Services in Greiz inklusive Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung für Wohnimmobilien mit lokalem Marktwissen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Greiz, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Greiz (Ø 1.620 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Seite enthält aktuelle Kaufpreis- und Quadratmeterwerte für Wohnungen und Häuser in Greiz und ordnet die Entwicklung gegenüber Vorjahren ein. Das ist direkt für den Wohnungsmarkt und die Immobilienlage in Greiz relevant.
Der Bericht nennt den Landkreis Greiz als Ausnahme mit leicht sinkenden Preisen seit 2016 und verweist damit ausdrücklich auf die Region Greiz. Inhaltlich geht es um die Entwicklung von Immobilienpreisen und damit um ein relevantes Wirtschaftsthema für Greiz, auch wenn der Fokus auf dem Landkreis liegt.
