Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Furth (Wald).
Wer in Furth (Wald) eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Furth (Wald) wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Furth (Wald) grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Furth (Wald) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Furth (Wald) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Furth (Wald).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Furth (Wald) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Furth (Wald). Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Furth (Wald): 2.650 €/m²
Die Hauspreise in Furth (Wald) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.780 €/m² | – |
| 2018 | 1.890 €/m² | +6,2 % |
| 2019 | 2.020 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 2.180 €/m² | +7,9 % |
| 2021 | 2.360 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 2.540 €/m² | +7,6 % |
| 2023 | 2.620 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 2.590 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | +2,3 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Furth (Wald): 2.950 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Furth (Wald) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.860 €/m² | – |
| 2018 | 1.980 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 2.120 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 2.280 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 2.470 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 2.680 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 2.760 €/m² | +3 % |
| 2024 | 2.730 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 2.950 €/m² | +8,1 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Furth (Wald): 8,20 €/m²
Die Mieten in Furth (Wald) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,20 €/m² | – |
| 2018 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 6,90 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 7,20 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 7,55 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 7,80 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 8,00 €/m² | +2,6 % |
| 2025 | 8,20 €/m² | +2,5 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Furth (Wald): 115 €/m²
Der Bodenrichtwert in Furth (Wald) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 72 €/m² | – |
| 2018 | 76 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 81 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 87 €/m² | +7,4 % |
| 2021 | 94 €/m² | +8 % |
| 2022 | 104 €/m² | +10,6 % |
| 2023 | 110 €/m² | +5,8 % |
| 2024 | 112 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 115 €/m² | +2,7 % |
Der Immobilienmarkt in Furth im Wald ist insgesamt als eher ausgeglichen mit leichter Tendenz zum Käufermarkt einzustufen, insbesondere bei sanierungsbedürftigen Bestandsobjekten oder Lagen mit schwächerer Mikroanbindung. Gleichzeitig bleiben gut geschnittene Wohnungen und gepflegte Häuser in zentralen oder verkehrsgünstigen Lagen gefragt, sodass hochwertige Objekte durchaus marktstabil gehandelt werden. Die Nachfrage wird vor allem von Eigennutzern, regionalen Umzüglern und einem begrenzten Kreis an Kapitalanlegern getragen. Für Investoren ist der Standort vor allem wegen der moderaten Einstiegspreise interessant: Die Mietrendite liegt bei typischen Bestandswohnungen grob im Bereich von etwa 3,1 % bis 4,2 %, bei kleineren Einheiten und günstigen Ankaufspreisen teils auch darüber. Im Vergleich zu Ballungsräumen sind die Immobilienpreise Furth (Wald) deutlich niedriger, was das Risiko begrenzt und die Vermietbarkeit in einfachen bis mittleren Lagen unterstützt. Für Haus kaufen Furth (Wald) und Wohnung kaufen Furth (Wald) gilt: Entscheidend sind Zustand, Energieeffizienz und Lagequalität, da diese Faktoren die Preisunterschiede im lokalen Markt stark beeinflussen.
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Furth (Wald) im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Furth (Wald) bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.780 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 2.650 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +48,9 % über 8 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,1 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Furth (Wald) starteten 2017 bei rund 1.860 €/m² und liegen heute bei 2.950 €/m² (+58,6 % über 8 Jahre, Ø +5,9 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Furth (Wald) entwickelte sich von 6,20 €/m² (2017) auf aktuell 8,20 €/m² — +32,3 % über 8 Jahre bzw. Ø +3,6 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Furth (Wald) stieg von 72 €/m² (2017) auf aktuell 115 €/m² (+59,7 % in 8 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Furth (Wald) eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,3 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 9.000 Einwohnern bildet Furth (Wald) eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Furth (Wald), die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,1 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Furth (Wald) gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Furth (Wald) | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.650 €/m² | 3.650 €/m² | -27,4 % |
| Wohnungen Ø | 2.950 €/m² | 3.850 €/m² | -23,4 % |
| Mieten Ø | 8,20 €/m² | 9,80 €/m² | -16,3 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Furth (Wald), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.780 €/m² | – | 1.860 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2018 | 1.890 €/m² | +6,2 % | 1.980 €/m² | +6,5 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 2.020 €/m² | +6,9 % | 2.120 €/m² | +7,1 % | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 2.180 €/m² | +7,9 % | 2.280 €/m² | +7,5 % | 6,90 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 2.360 €/m² | +8,3 % | 2.470 €/m² | +8,3 % | 7,20 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 2.540 €/m² | +7,6 % | 2.680 €/m² | +8,5 % | 7,55 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 2.620 €/m² | +3,1 % | 2.760 €/m² | +3 % | 7,80 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 2.590 €/m² | -1,1 % | 2.730 €/m² | -1,1 % | 8,00 €/m² | +2,6 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | +2,3 % | 2.950 €/m² | +8,1 % | 8,20 €/m² | +2,5 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Furth (Wald) — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Furth (Wald) heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Furth (Wald) ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Furth (Wald) Bestand hat.
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Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Furth (Wald) erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
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Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Furth (Wald) die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Furth (Wald) aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Furth (Wald) sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Furth im Wald, spezialisiert auf Verkauf und Wertermittlung von Wohnimmobilien in der Grenzregion zu Tschechien. Bietet umfassende Dienstleistungen von der Bewertung bis zur Vermittlung vor Ort. Inhabergeführtes Unternehmen mit Fokus auf den Oberpfälzer Landkreis Cham.
Website besuchenFiliale der VON POLL IMMOBILIEN in Cham, aktiv in Furth im Wald mit Bewertung 4,8 (53 Bewertungen) und 55 Followern auf ImmoScout24. Spezialisiert auf Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Cham-Kreis. Mario Aschenbrenner leitet den Shop vor Ort.
Website besuchenImmobilienmakler im Landkreis Cham, aktiv in Furth im Wald für Hausverkäufe und Vermittlungen. Bedient die Grenzstadt mit 9.032 Einwohnern als lokaler Partner. Fokussiert auf Verkauf von Wohnimmobilien in Furth im Wald und Umgebung.
Website besuchenEtablierte Immobilienmakler-Genossenschaft mit Sitz in Furth im Wald, die sich auf Wohnimmobilien im Landkreis Cham spezialisiert. Das Unternehmen bietet umfassende Maklerdienstleistungen von der Bewertung bis zur Vermittlung.
Inhabergeführter Immobilienmakler unter der Leitung von Dominik Kolbeck mit Fokus auf den Landkreis Cham. Das Unternehmen vermittelt Wohnimmobilien und bietet persönliche Beratung vor Ort.
Website besuchenSpezialisierte Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Verkauf und Kauf von Wohnhäusern in der Region. Das Unternehmen bietet Wertermittlung, Vermietung und umfassende Beratung mit langjähriger Erfahrung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Furth (Wald), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Furth (Wald) (Ø 2.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Furth (Wald) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
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Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
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Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
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Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Hebesatzseite nennt für Furth im Wald unter anderem Gewerbesteuer und Grundsteuer A/B für das Berichtsjahr 2024. Die Quelle ist aktuell und konkret auf die Gemeinde bezogen.
Die Gemeinde veröffentlicht Bebauungs- und Flächennutzungspläne zentral auf ihrer Serviceseite. Die Quelle belegt, dass Bauleitplanung und Ortsentwicklung in Furth im Wald aktuell öffentlich dokumentiert werden.
Die Stadt Furth im Wald stellt sich auf ihrer Wirtschaftsseite als Standort mit Perspektive dar und verweist ausdrücklich auf das leistungsfähige Bauhaupt- und Baunebengewerbe. Das ist keine klassische Nachrichtenmeldung, aber eine aktuell auffindbare, gemeindebezogene Quelle mit wirtschaftlichem Bezug.
Im Zentrum von Furth im Wald entstand laut Projektbeschreibung ein Ersatzneubau nach dem Abbruch eines stark geschädigten Wohngebäudes aus den 1950er Jahren. Das Projekt umfasst sieben Wohneinheiten und passt damit in den Bereich Wohnungsbau und Innenentwicklung.
Das Projekt wird als Wohnanlage in Furth vorgestellt; genannt werden die Adresse Waldstraße 29/30, das Baujahr 2024 und eine vermietbare Fläche von 1.691 Quadratmetern. Es handelt sich um einen konkreten Immobilienbezug in Furth.
Auf der Landkreis-Seite zu gemeindlichen Abgaben werden für Furth im Wald Gewerbesteuer- und Grundsteuerhebesätze ausgewiesen. Das ist eine amtliche, auf die Gemeinde bezogene Wirtschafts- und Standortinformation.
Das Grundsteuer-Portal zeigt für Furth im Wald die Hebesätze sowie kommunale Steuerdaten und ordnet die Gemeinde im Bereich Grundsteuer ein. Damit liegt eine aktuelle, gemeindespezifische Quelle mit wirtschaftlicher Relevanz vor.
Das Standortportal Bayern weist Furth im Wald als Stadt mit ausgewiesenen Hebesätzen aus, darunter Gewerbesteuer und Grundsteuer B. Solche Angaben sind für Standort- und Wirtschaftspolitik relevant, auch wenn es sich nicht um eine journalistische News im engeren Sinn handelt.
