Ortsentwicklung/Digitalisierung ·
Start „Crossiety – der digitale Dorfplatz
Die Gemeinde Feldbrunnen-St. Niklaus startet das Projekt „Crossiety – der digitale Dorfplatz
Quelle: Gemeinde Feldbrunnen-St.Niklaus →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Feldbrunnen-St. Niklaus
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Feldbrunnen-St. Niklaus.
FREITAG® Immobilien in Feldbrunnen-St. Niklaus — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Feldbrunnen-St. Niklaus mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Feldbrunnen-St. Niklaus
Beratungsversprechen · Feldbrunnen-St. Niklaus
Vom Erstgespräch bis zum Notartermin in Feldbrunnen-St. Niklaus
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Feldbrunnen-St. Niklaus jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in Feldbrunnen-St. Niklaus mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Feldbrunnen-St. Niklaus sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Feldbrunnen-St. Niklaus begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Feldbrunnen-St. Niklaus.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Feldbrunnen-St. Niklaus – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten
Immobilienmarkt in Feldbrunnen-St. Niklaus 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Feldbrunnen-St. Niklaus. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kurzüberblick: Feldbrunnen-St. Niklaus ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Feldbrunnen-St. Niklaus. Immobilienmakler in Feldbrunnen-St. Niklaus mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Feldbrunnen-St. Niklaus sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Feldbrunnen-St. Niklaus unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und Wertermittlung.
Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI)
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Feldbrunnen-St. Niklaus. Basis: Q4 2019 = 100.
Total 2026
126,8
Einfamilienhäuser 2026
127,0
Eigentumswohnungen 2026
126,6
Preisentwicklung Wohneigentum (Schweiz gesamt)
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Feldbrunnen-St. Niklaus.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Feldbrunnen-St. Niklaus ist insgesamt als eher kleiner, aber stabiler Teilmarkt einzuordnen. Für Käufer bedeutet das: Das Angebot ist begrenzt, die Preisbildung aber im Vergleich zu den größeren Zentren noch moderater. Damit bleibt Feldbrunnen-St. Niklaus für Eigennutzer interessant, die Wert auf ruhiges Wohnen und eine gute regionale Anbindung legen. Auf der Verkäuferseite spricht die anhaltende Nachfrage für eine solide Marktposition, auch wenn die stärksten Preissprünge vorerst vorbei sein dürften. Für Kapitalanleger ist Feldbrunnen-St. Niklaus vor allem wegen der Kombination aus überschaubarem Einstiegspreis, stabilen Mieten und guter Vermietbarkeit attraktiv. Besonders Wohnungen in gutem Zustand und mit funktionalen Grundrissen lassen sich in der Regel zügig vermieten. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell je nach Objektqualität, Lage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,0 bis 4,2 % brutto. Häuser erzielen häufig niedrigere Renditen, sind dafür aber für langfristige Eigennutzer und vermögensorientierte Käufer interessant. Insgesamt spricht die Entwicklung der Immobilienpreise Feldbrunnen-St. Niklaus für einen Markt mit moderatem Wachstum, solider Nachfrage und begrenztem Rückschlagrisiko. Wer den Quadratmeterpreis Feldbrunnen-St. Niklaus beobachtet, erkennt eine Phase der Konsolidierung nach den starken Anstiegen der Vorjahre, ohne dass die Standortattraktivität spürbar nachgelassen hätte.
FAQ zu Immobilien in Feldbrunnen-St. Niklaus
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Feldbrunnen-St. Niklaus — kompakt beantwortet.
📍 Standort & Lage von Feldbrunnen-St. Niklaus
🏘️ Immobilienmarkt in Feldbrunnen-St. Niklaus und Umgebung
🏡 Kauf & Verkauf in Feldbrunnen-St. Niklaus
💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in der Schweiz
🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Feldbrunnen-St. Niklaus
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Feldbrunnen-St. NiklausImmobilie in Feldbrunnen-St. Niklaus verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Feldbrunnen-St. Niklaus
Immobilie in Feldbrunnen-St. Niklaus verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Feldbrunnen-St. Niklaus, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Feldbrunnen-St. Niklaus frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
Besonders gefragt in Feldbrunnen-St. Niklaus ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben, Reisen oder einfach eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Feldbrunnen-St. Niklaus kostenlos und unverbindlich, welches Verrentungsmodell zu Ihrer Lebenssituation passt — und holen marktgerechte Angebote von ausgewählten Investoren und Stiftungen ein.
Gewerbeimmobilien in Feldbrunnen-St. NiklausGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Gewerbeimmobilien in Feldbrunnen-St. Niklaus
Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Unternehmer und Geschäftsführer in Feldbrunnen-St. Niklaus, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Feldbrunnen-St. Niklaus.
FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Feldbrunnen-St. Niklaus durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.
Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Feldbrunnen-St. Niklaus, zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomie-Immobilien in Feldbrunnen-St. NiklausHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Feldbrunnen-St. Niklaus
Gastronomie-Immobilien in Feldbrunnen-St. Niklaus
Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Feldbrunnen-St. Niklaus
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Feldbrunnen-St. Niklaus, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Feldbrunnen-St. Niklaus — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Feldbrunnen-St. Niklaus ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Feldbrunnen-St. Niklaus an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Feldbrunnen-St. Niklaus die passende Strategie.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Feldbrunnen-St. Niklaus
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Warum für Feldbrunnen-St. Niklaus
Viele Eigentümer in Feldbrunnen-St. Niklaus möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Feldbrunnen-St. Niklaus sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Feldbrunnen-St. Niklaus laut ChatGPT
Die besten Makler in Feldbrunnen-St. Niklaus laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1GEISER IMMOBILIENSandmattstrasse 26, 4532 Feldbrunnen - SolothurnTel. 032 621 51 91
Lokaler Immobilienmakler in Feldbrunnen mit Sitz direkt vor Ort. Bietet umfassende Immobilien-Dienstleistungen im Espace Mittelland an, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in Feldbrunnen-St. Niklaus und Umgebung.
Website besuchen - 2home 4 you AGKirchweg 1, 4532 FeldbrunnenTel. +41 32 626 35 37
Immobilienmakler mit Büro in Feldbrunnen, fokussiert auf Wohnimmobilien. Unterstützt Kunden bei Kauf und Verkauf in Feldbrunnen-St. Niklaus und der Region Solothurn.
Website besuchen - 3Kammer Immobilien AGFeldbrunnenTeam: Peter Kammer
Aktiver Immobilienmakler in Feldbrunnen seit 2009. Spezialisiert auf Wohnimmobilien-Verkauf und -Vermittlung in der Region Solothurn, geleitet von Peter Kammer.
Website besuchen - 4NehoFeldbrunnen-St. NiklausTeam: Noëmi Osmani
Immobilienmakler spezialisiert auf Kauf und Verkauf von Wohnungen, Häusern und Grundstücken in Feldbrunnen-St. Niklaus. Bietet transparente Begleitung mit fester Pauschale ab CHF 12'000.
Website besuchen
Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von Feldbrunnen-St. Niklaus
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Feldbrunnen-St. Niklaus, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Solothurn mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Immobilienmakler Aeschi SO→
- Makler Gerlafingen→
- Haus verkaufen Walterswil→
- Wohnung verkaufen Starrkirch Wil→
- Grundstück verkaufen Grenchen→
- Immobilienmakler Mümliswil-Ramiswil→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Solothurn finden Sie auf der Übersichtsseite Solothurn.
Verkauf
Immobilie verkaufen in Feldbrunnen-St. Niklaus
Haus verkaufen in Feldbrunnen-St. Niklaus
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Feldbrunnen-St. Niklaus
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Feldbrunnen-St. Niklaus
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Feldbrunnen-St. Niklaus
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Feldbrunnen-St. Niklaus
Wohnung vermieten in Feldbrunnen-St. Niklaus
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Feldbrunnen-St. Niklaus
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Feldbrunnen-St. Niklaus
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Feldbrunnen-St. Niklaus
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Persönliche Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in Feldbrunnen-St. Niklaus verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Feldbrunnen-St. Niklaus
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Solothurn |
| Landkreis | Lebern |
| Höhe | 452 |
| Postleitzahl | 4532 |
| Gemeindeschlüssel | 2544 |
| Website | www.feldbrunnen.ch |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-09)
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde Feldbrunnen-St. Niklaus
Neubau/Bauprojekt ·
Neubau MFH mit PV-Anlage und Einstellhalle an der Mattenstrasse
In Feldbrunnen-St. Niklaus ist ein Neubauvorhaben für ein Mehrfamilienhaus mit Photovoltaikanlage und Einstellhalle an der Mattenstrasse geplant. Das Projekt wurde in der Planauflage bekannt gemacht.
Quelle: Anzeigerverband Bucheggberg - Wasseramt →
Gemeindefinanzen/Standortpolitik ·
Dorfzeitung Feldbrunnen-St. Niklaus 01/2025
Die Gemeindefinanzen von Feldbrunnen-St. Niklaus befinden sich in einem erfreulichen Gleichgewicht zwischen Einnahmen und Ausgaben. Der Gemeinderat hofft, dass die Gemeinde nun auch für Holdinggesellschaften bei deren Standortwahl attraktiv wird.
Quelle: Gemeinde Feldbrunnen-St.Niklaus →