Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Walterswil.
Wer in Walterswil eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Walterswil, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Walterswil. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Walterswil sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Walterswil begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Walterswil.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Walterswil – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Walterswil entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Walterswil. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Walterswil.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
In Walterswil ist das Angebot begrenzt. Wer hier kauft, entscheidet sich häufig für ein Objekt, das langfristig selbst genutzt wird, nicht für eine kurzfristige Anlage. Eigentümer profitieren davon, wenn Unterlagen vollständig vorliegen. Fehlende Pläne oder unklare Dienstbarkeiten verlängern jede Verhandlung. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Olten, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Walterswil vergleichbar sind. Sobald belastbare Marktdaten für Walterswil vorliegen, ergänzen wir sie an dieser Stelle inklusive Quelle und Stand.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Walterswil — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Walterswil, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Walterswil frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Walterswil kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Walterswil, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Walterswil bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Walterswil für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Walterswil gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Walterswil im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Walterswil baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Walterswil ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Walterswil sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Ihr Partner für Immobilienverkauf, Bewirtschaftung, Bewertung und Bautreuhand in Solothurn. Aktiv im Kanton Solothurn mit lokalem Fokus auf Walterswil (SO) und Umgebung. Bietet umfassende Dienstleistungen für Wohnimmobilien.
Immobilienmakler in Walterswil (SO) mit Festpreis ab CHF 12'000. Über 9'600 verkaufte Immobilien seit 2017, spezialisiert auf Haus- und Wohnungsverkauf. Lokal aktiv mit Fokus auf den Kanton Solothurn.
Website besuchenBietet Immobilien zum Kaufen in Walterswil (SO) und Umgebung im Bezirk Olten. Lokale Makler wie Mathias Zaugg beraten zu Wohnimmobilien. Teil des Raiffeisen-Netzwerks mit regionalem Marktwissen.
Website besuchenAls inhabergeführtes Team sind sie Ihr Ansprechspartner für den Immobilienverkauf im Kanton Solothurn und unterstützen beim Kauf und Verkauf von Eigenheimen und Stockwerkeigentum. Sie decken Solothurn und die umgebende Region ab, was Walterswil einschließt. Mit lokalem Know-how sorgen sie für professionelle Abwicklungen.
Website besuchenZertifizierter Immobilienmakler seit 2007 mit über 450 verkauften Liegenschaften, spezialisiert auf Wohnungen, Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser in Solothurn und Umgebung. Sie schätzen täglich Immobilien in den Kantonen Solothurn, Bern und angrenzenden Regionen und verfügen über ein Netzwerk von über 700 Suchkunden. Ihr Tätigkeitsbereich umfasst Walterswil und nähere Umgebung.
Website besuchenLokaler Makler für Wohn-, Gewerbe- und Anlageimmobilien mit Sitz in Solothurn und Niederlassung in Gerlafingen (ca. 15 km von Walterswil). Sie bieten seriöse Beratung, professionelle Abwicklung und persönlichen Service in der Region Solothurn. Kunden schätzen die hohe Zufriedenheit durch unkomplizierte Prozesse.
Erfahrenes Unternehmen mit über 15 Jahren Marktpräsenz, vermittelt Wohn-, Gewerbe- und Anlageimmobilien im Kanton Solothurn. Mit Know-how und engem Kundenkontakt ermöglichen sie professionelle und unkomplizierte Transaktionen in der Region um Walterswil. Ihr Fokus liegt auf Solothurn und Umgebung.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Walterswil, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Solothurn mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Solothurn |
| Landkreis | Olten |
| Höhe | 465 |
| Website | www.walterswil.ch |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Auf der Gemeindeseite Walterswil werden aktuelle Bauausschreibungen veröffentlicht, was einen unmittelbaren Bezug zu Bau- und Entwicklungsprojekten in der Gemeinde hat. Die Startseite verweist auf mehrere Ausschreibungen, darunter vom 10.09.2026 und 03.09.2026. Die Quelle ist amtlich und explizit auf Walterswil bezogen.
Die Gemeindeseite enthält einen Eintrag zur Bauausschreibung vom 10.09.2026. Das ist ein direkter Hinweis auf ein lokales Bauvorhaben in Walterswil und erfüllt den Ortsbezug. Weitere Details des konkreten Projekts sind in dem gefundenen Ausschnitt nicht vollständig sichtbar.
Das Inserate-Portal zeigt Kaufangebote für Walterswil (SO) und nennt durchschnittliche und mediane Quadratmeterpreise für die Gemeinde. Damit liefert die Quelle aktuelle Marktdaten mit explizitem Ortsbezug zu Walterswil. Auch hier handelt es sich um ein Portal und nicht um eine klassische Nachricht.
Das Baugesuche-Portal listet für Walterswil (SO) amtliche Baupublikationen und nennt unter anderem eine Sanierung einer Quellwasserleitung sowie den Neubau eines Teiches mit Ausnahmegesuch. Die Veröffentlichung ist explizit Walterswil zugeordnet und liegt im verlangten Zeitraum. Auch hier ist die Quelle ein Publikations- bzw. Archivportal.
Die Gemeindeübersicht zu Walterswil (SO) enthält Kennzahlen zu Steuern, Einwohnern, Einkommen und Immobilienpreisen sowie einen Abschnitt zu Bauprojekten. Damit ist die Quelle klar auf Walterswil bezogen und behandelt Standort- und Wohnmarktdaten. Der Beitrag ist eher eine Markt- und Gemeindedatenübersicht als eine klassische Nachricht.
In einer Baugesuchs-Ausgabe wird für einen anderen Ort ein Projekt ausdrücklich mit dem Perimeter des Bebauungsplanes «Walterswil» bezeichnet. Da der Name Walterswil in der Quelle vorkommt und es sich um ein Bauvorhaben mit Infrastrukturbezug handelt, ist die Quelle ortsrelevant, aber nicht eindeutig zur Gemeinde Walterswil selbst zuordenbar. Für eine strenge Gemeinderecherche ist das nur eingeschränkt brauchbar.
Die Angebotsseite listet Immobilien zum Kauf in Walterswil (SO) und stellt dafür Preisniveau und Steuerdaten dar. Sie bezieht sich ausdrücklich auf die Gemeinde Walterswil und ist für den lokalen Immobilienmarkt relevant. Es handelt sich jedoch um ein Angebots- und Informationsportal, nicht um einen redaktionellen Nachrichtenartikel.
Die Seite fasst aktuelle Immobilienpreise und Mietdaten für Walterswil SO zusammen und zeigt, dass sich der lokale Markt in den letzten 12 Monaten weiter verteuert hat. Genannt werden unter anderem Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungen sowie mittlere Monatsmieten. Es handelt sich um eine Marktübersicht mit direktem Bezug zu Walterswil.
