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Marktbericht Deidesheim
In Deidesheim beträgt der durchschnittliche Kaufpreis einer Eigentumswohnung 3.522 Euro je m2, wobei Neubauwohnungen deutlich höher bei 5.208 Euro je m2 liegen.
Quelle: Kozlowski Bauwerk →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Deidesheim
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⌀ Mietrendite in Deidesheim: 3,30 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Deidesheim.
⌀ Wertzuwachs in Deidesheim: +6,36 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Deidesheim.
FREITAG® Immobilien in Deidesheim — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
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Beratungsversprechen · Deidesheim
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Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
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Was unsere Kunden sagen
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Wohnungsverkauf in München
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Als Maklerbüro für Deidesheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
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Marktdaten
Immobilienmarkt in Deidesheim 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Deidesheim. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kurzüberblick: Deidesheim ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Deidesheim. Immobilienmakler in Deidesheim mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Deidesheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Deidesheim unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und
Häuser Ø/m²
4.950 €
Wohnungen Ø/m²
4.250 €
Miete Ø/m²
11,80 €/m²
Bodenrichtwert Ø/m²
620 €
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Deidesheim: 4.950 €/m²
Die Hauspreise in Deidesheim sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2018 | 3.220 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 3.430 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 3.680 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 4.050 €/m² | +10,1 % |
| 2022 | 4.420 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 4.520 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 4.610 €/m² | +2 % |
| 2025 | 4.950 €/m² | +7,4 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Deidesheim: 4.250 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Deidesheim eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.790 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 2.950 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 3.620 €/m² | +9 % |
| 2022 | 3.920 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 3.980 €/m² | +1,5 % |
| 2024 | 4.050 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | +4,9 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Deidesheim: 11,80 €/m²
Die Mieten in Deidesheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,90 €/m² | – |
| 2017 | 8,10 €/m² | +2,5 % |
| 2018 | 8,35 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 8,65 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 9,00 €/m² | +4 % |
| 2021 | 9,45 €/m² | +5 % |
| 2022 | 10,00 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 10,45 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 11,05 €/m² | +5,7 % |
| 2025 | 11,80 €/m² | +6,8 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Deidesheim: 620 €/m²
Der Bodenrichtwert in Deidesheim hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 280 €/m² | – |
| 2017 | 300 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 325 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 355 €/m² | +9,2 % |
| 2020 | 390 €/m² | +9,9 % |
| 2021 | 440 €/m² | +12,8 % |
| 2022 | 500 €/m² | +13,6 % |
| 2023 | 540 €/m² | +8 % |
| 2024 | 575 €/m² | +6,5 % |
| 2025 | 620 €/m² | +7,8 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Deidesheim ist insgesamt als eher knapper, qualitativ hochwertiger Markt einzuordnen. Auf der Käuferseite dominiert eine Mischung aus Eigennutzern, regionalen Interessenten und Käufern mit Fokus auf wertstabile Lagen. Auf der Verkäuferseite profitieren vor allem Objekte mit guter Lage, modernem Zustand und attraktiver Grundstückssituation. Insgesamt ist Deidesheim eher ein Verkäufermarkt, auch wenn die Preisdynamik seit 2022 etwas ruhiger geworden ist. Die Nachfrage bleibt robust, weil der Ort ein seltenes Profil aus Weinort, Tourismusstandort und hochwertigem Wohnen bietet. Für Kapitalanleger ist Deidesheim vor allem bei Wohnungen mit guter Vermietbarkeit interessant; die grobe Mietrendite liegt je nach Objektzustand, Lage und Kaufpreis meist im Bereich von etwa 2,6 % bis 3,4 % . Bei Häusern fällt die Rendite typischerweise niedriger aus, dafür steht stärker die langfristige Werthaltigkeit im Vordergrund. Wer ein Haus kaufen Deidesheim oder eine Wohnung kaufen Deidesheim möchte, sollte insbesondere Lage, energetischen Zustand und Grundstücksgröße sorgfältig prüfen, da diese Faktoren den Quadratmeterpreis Deidesheim deutlich beeinflussen.
Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite
Wer den Markt in Deidesheim im rheinland-pfälzischen Markt fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Deidesheim bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.850 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 4.950 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +73,7 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +6,3 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Deidesheim starteten 2016 bei rund 2.650 €/m² und liegen heute bei 4.250 €/m² (+60,4 % über 9 Jahre, Ø +5,4 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Deidesheim entwickelte sich von 7,90 €/m² (2016) auf aktuell 11,80 €/m² — +49,4 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,6 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Deidesheim stieg von 280 €/m² (2016) auf aktuell 620 €/m² (+121,4 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Deidesheim eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,3 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 3.700 Einwohnern bildet Deidesheim eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Deidesheim, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,6 – 3,4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Deidesheim im Vergleich zu Rheinland-Pfalz
Aktuelle Marktwerte in Deidesheim gegenüber dem Median aller Gemeinden in Rheinland-Pfalz.
| Kennzahl | Deidesheim | Rheinland-Pfalz (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 4.950 €/m² | 3.050 €/m² | +62,3 % |
| Wohnungen Ø | 4.250 €/m² | 2.980 €/m² | +42,6 % |
| Mieten Ø | 11,80 €/m² | 9,80 €/m² | +20,4 % |
Preisentwicklung in Deidesheim — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Deidesheim, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 7,90 €/m² | – |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % | 2.790 €/m² | +5,3 % | 8,10 €/m² | +2,5 % |
| 2018 | 3.220 €/m² | +6,6 % | 2.950 €/m² | +5,7 % | 8,35 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 3.430 €/m² | +6,5 % | 3.120 €/m² | +5,8 % | 8,65 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 3.680 €/m² | +7,3 % | 3.320 €/m² | +6,4 % | 9,00 €/m² | +4 % |
| 2021 | 4.050 €/m² | +10,1 % | 3.620 €/m² | +9 % | 9,45 €/m² | +5 % |
| 2022 | 4.420 €/m² | +9,1 % | 3.920 €/m² | +8,3 % | 10,00 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 4.520 €/m² | +2,3 % | 3.980 €/m² | +1,5 % | 10,45 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 4.610 €/m² | +2 % | 4.050 €/m² | +1,8 % | 11,05 €/m² | +5,7 % |
| 2025 | 4.950 €/m² | +7,4 % | 4.250 €/m² | +4,9 % | 11,80 €/m² | +6,8 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Deidesheim
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Deidesheim — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Deidesheim
🏡 Immobilienkauf in Deidesheim
💰 Finanzierung & Kosten in Deidesheim
📈 Immobilienverkauf in Deidesheim
📍 Lage & Leben in Deidesheim
Immobilienverrentung & Nießbrauch in DeidesheimImmobilie in Deidesheim verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Deidesheim
Immobilie in Deidesheim verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
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Gewerbeimmobilien in DeidesheimGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Gewerbeimmobilien in Deidesheim
Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
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Gastronomie-Immobilien in DeidesheimHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Deidesheim
Gastronomie-Immobilien in Deidesheim
Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Deidesheim
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Deidesheim, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Deidesheim — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
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Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Deidesheim
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Warum für Deidesheim
Für Deidesheim greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Deidesheim sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Deidesheim laut ChatGPT
Die besten Makler in Deidesheim laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
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Ihr zuverlässiger Partner für den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien in Deidesheim, Ludwigshafen und der Region Vorderpfalz. Die Maklerin steht bei allen Fragen rund um Immobilien zur Seite.
Website besuchen - 2Höfer ChristianeKirchstr. 17, 67146 DeidesheimTel. 06326 980073
Lokaler Immobilienmakler in Deidesheim mit Fokus auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Persönliche Beratung vor Ort.
- 3Gesellschaft für Haus- und Wohnungsvermittlung mbHNiederkircher Str. 1, 67146 DeidesheimTel. 06326 989191
Spezialisiert auf Haus- und Wohnungsvermittlung direkt in Deidesheim. Bietet Dienstleistungen für den lokalen Immobilienmarkt.
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Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von Deidesheim
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Deidesheim, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Rheinland-Pfalz mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Immobilie verkaufen Niederotterbach→
- Wohnung verkaufen Ramberg→
- Grundstück verkaufen Bruchweiler Baerenbach→
- Grundstück verkaufen Vorderweidenthal→
- Makler Niederkirchen (Deidesheim)→
- Makler Großkarlbach→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Rheinland-Pfalz finden Sie auf der Übersichtsseite Rheinland-Pfalz.
Vergleichbare Preisklasse
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Deidesheim
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Deidesheim (Ø 4.950 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Verkauf
Immobilie verkaufen in Deidesheim
Haus verkaufen in Deidesheim
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Wohnung verkaufen in Deidesheim
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Grundstück verkaufen in Deidesheim
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Gewerbeimmobilie verkaufen in Deidesheim
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Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Deidesheim
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Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde Deidesheim
IMMOBILIEN ·
Immobilienpreise 2026 für Deidesheim
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser in Deidesheim liegt aktuell bei 3.332 Euro, während Eigentumswohnungen durchschnittlich 3.547 Euro pro Quadratmeter kosten.
Quelle: Engel & Vöłłķers →
IMMOBILIEN ·
Bodenrichtwerte & Grundstickspreise Deidesheim 2026
Der Bodenrichtwert in Deidesheim stieg 2026 auf 511 Euro je m2, was einen Anstieg von 1,8 % gegenüber dem Wert von 502 Euro je m2 im Jahr 2024 bedeutet.
Quelle: Bodenrichtwerte Deutschland →
WIRTSCHAFT ·
Maxx by Steigenberger in Deidesheim ist verkauft
Das ehemalige Maxx by Steigenberger Hotel in Deidesheim wurde von der MDI Mitteldeutsche Immobilien Unternehmensgruppe aus Leipzig von der Dorje GmbH erworben.
Quelle: HOGApage →
IMMOBILIEN ·
Land-/Forstwirtschaft 670000 € zum Kauf Deidesheim,Deidesheim (67146)
Ein land- und forstwirtschaftliches Grundstück in Deidesheim wird zum Kaufpreis von 670.000 Euro angeboten, was die aktuellen Grundstuckspreise im Ort widerspiegelt.
Quelle: Immowelt →