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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Daiting mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Daiting. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Daiting sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Daiting begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Daiting.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Daiting – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Daiting. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Daiting: 3.180 €/m²
Die Hauspreise in Daiting sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.250 €/m² | – |
| 2018 | 2.360 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 2.490 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 2.650 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 2.860 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 3.120 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 3.160 €/m² | +1,3 % |
| 2024 | 3.140 €/m² | -0,6 % |
| 2025 | 3.180 €/m² | +1,3 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Daiting: 3.420 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Daiting eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.480 €/m² | – |
| 2018 | 2.610 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 2.760 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 2.930 €/m² | +6,2 % |
| 2021 | 3.140 €/m² | +7,2 % |
| 2022 | 3.390 €/m² | +8 % |
| 2023 | 3.430 €/m² | +1,2 % |
| 2024 | 3.400 €/m² | -0,9 % |
| 2025 | 3.420 €/m² | +0,6 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Daiting: 8,90 €/m²
Die Mieten in Daiting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,70 €/m² | – |
| 2018 | 6,95 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 7,20 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2022 | 8,15 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 8,45 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 8,65 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 8,90 €/m² | +2,9 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Daiting: 165 €/m²
Der Bodenrichtwert in Daiting hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92 €/m² | – |
| 2018 | 98 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 106 €/m² | +8,2 % |
| 2020 | 116 €/m² | +9,4 % |
| 2021 | 130 €/m² | +12,1 % |
| 2022 | 154 €/m² | +18,5 % |
| 2023 | 160 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 163 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 165 €/m² | +1,2 % |
Der Immobilienmarkt in Daiting ist insgesamt als kleiner, eher eigennutzergetriebener Markt einzuordnen. Ein klassischer Verkäufermarkt mit starkem Preisdruck wie in den Metropolen liegt hier nicht vor, dennoch bleiben gut gepflegte Bestandsobjekte knapp und damit vergleichsweise wertstabil. Die Nachfrage kommt vor allem von Haushalten, die Ruhe, Freiraum und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Arbeitsplätze suchen. Für Käufer bedeutet das: Beim Haus kaufen Daiting und Wohnung kaufen Daiting ist die Auswahl begrenzt, aber die Preisniveaus sind im regionalen Kontext noch nachvollziehbar. Die Entwicklung der Quadratmeterpreise Daiting zeigt über mehrere Jahre einen klaren Aufwärtstrend, der sich seit 2023 abgeschwächt hat. Das spricht für einen Markt, der auf Zinsänderungen reagiert, aber nicht überhitzt ist. Für Kapitalanleger bleibt Daiting interessant, wenn ein langfristiger Anlagehorizont und solide Mieterträge im Vordergrund stehen. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell meist bei etwa 3,0 % bis 4,0 % brutto , abhängig von Objektzustand, Mikrolage und Kaufpreis. Im Verhältnis zu den Immobilienpreisen Daiting ist das Renditeprofil damit ordentlich, aber eher konservativ. Wer auf langfristige Werthaltigkeit und überschaubare Leerstandsrisiken setzt, findet hier einen Markt mit stabiler Grundnachfrage.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Daiting im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Daiting bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.250 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 3.180 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +41,3 % über 8 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,4 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Daiting starteten 2017 bei rund 2.480 €/m² und liegen heute bei 3.420 €/m² (+37,9 % über 8 Jahre, Ø +4,1 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Daiting entwickelte sich von 6,70 €/m² (2017) auf aktuell 8,90 €/m² — +32,8 % über 8 Jahre bzw. Ø +3,6 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Daiting stieg von 92 €/m² (2017) auf aktuell 165 €/m² (+79,3 % in 8 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Daiting eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,1 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Für Eigentümer in Daiting, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Daiting gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Daiting | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.180 €/m² | 3.650 €/m² | -12,9 % |
| Wohnungen Ø | 3.420 €/m² | 3.850 €/m² | -11,2 % |
| Mieten Ø | 8,90 €/m² | 9,80 €/m² | -9,2 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Daiting, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.250 €/m² | – | 2.480 €/m² | – | 6,70 €/m² | – |
| 2018 | 2.360 €/m² | +4,9 % | 2.610 €/m² | +5,2 % | 6,95 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 2.490 €/m² | +5,5 % | 2.760 €/m² | +5,7 % | 7,20 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 2.650 €/m² | +6,4 % | 2.930 €/m² | +6,2 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 2.860 €/m² | +7,9 % | 3.140 €/m² | +7,2 % | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2022 | 3.120 €/m² | +9,1 % | 3.390 €/m² | +8 % | 8,15 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 3.160 €/m² | +1,3 % | 3.430 €/m² | +1,2 % | 8,45 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 3.140 €/m² | -0,6 % | 3.400 €/m² | -0,9 % | 8,65 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 3.180 €/m² | +1,3 % | 3.420 €/m² | +0,6 % | 8,90 €/m² | +2,9 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
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