Die Euro Real Estate GmbH, ein Unternehmen der Reiß & Co. Gruppe, und die Gabor-Janzen Familienholding AG haben gemeinsam ein fast 40.000 Quadratmeter umfassendes Areal am Joachim-Gabor-Platz 1 in Rosenheim erworben. Verkäufer der Liegenschaft war die Gabor Shoes GmbH (vormals Gabor Shoes AG). Die Transaktion wurde als langfristiges Sale-and-Lease-Back-Geschäft konzipiert, wobei über den Kaufpreis zwischen den Parteien Stillschweigen vereinbart wurde.
Das Ziel der beteiligten Akteure ist die langfristige Weiterentwicklung des Areals zu einem gemischt genutzten Quartier. Dabei soll die Gabor Shoes GmbH weiterhin als Mieter bestehen bleiben. Die Projektgesellschaft erhält dabei Unterstützung und Beratung in stadtplanerischen sowie landschaftsarchitektonischen Fragen durch das Planungsbüro mgk, mahl gebhard konzepte aus München.
Potenzial und Lage des Standortes
Für einen Teilbereich des erworbenen Grundstücks liegt eine rechtskräftig positive Bauvoranfrage für die Errichtung von 150 Studentenappartements vor. Die unmittelbare Nähe zur Technischen Hochschule Rosenheim qualifiziert die Liegenschaft in besonderem Maße für diese spezifische Assetklasse.
Die Anbindung des Areals an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die Bushaltestelle 401 „Hochschule/ FOS Rosenheim“ gewährleistet. Außerdem ist die Regionalbahn 44 fußläufig innerhalb von fünf Minuten zu erreichen. Von der Bahnhaltestelle „Hochschule“ besteht eine Verbindung zum Hauptbahnhof Rosenheim, der per ÖPNV in drei Minuten und mit dem Fahrrad in etwa zehn Minuten zugänglich ist.
Strategische Ausrichtung der Entwicklung
Frederick Janzen, Geschäftsführer des gegründeten Joint Ventures, äußerte, dass die Verbindung von Tradition und Zukunft ein Merkmal des Unternehmens Gabor sei. Diese Haltung werde auch bei der Weiterentwicklung des Standortes verfolgt, um diesen gemeinsam mit dem Projektentwickler Reiß & Co. im Sinne der Stadt Rosenheim und unter Berücksichtigung aktueller Anforderungen nachhaltig und zukunftsorientiert zu gestalten. Damit bleibe man den Werten, dem Qualitätsanspruch und der regionalen Verantwortung treu.
Dr. Jan Dechant, Prokurist der Euro Real Estate GmbH, hob hervor, dass die Neuentwicklung des Areals zukunftsorientiert erfolgen solle. Er betonte, dass diese Off-Market-Transaktion in einem herausfordernden Marktumfeld das große Vertrauen aller Beteiligten in die langfristige Perspektive des Standortes demonstriere. Als verantwortungsvoller Projektentwickler freue man sich darauf, gemeinsam mit der Gabor-Janzen Familienholding AG sowie der Gabor Shoes GmbH die nachhaltige Weiterentwicklung dieses wichtigen Areals voranzutreiben.
