Der Büromarkt von Los Angeles zeigt in den letzten Monaten messbare Anzeichen einer Erholung, doch Downtown L.A. musste kürzlich einen weiteren prominenten Rückschlag hinnehmen. Als Fortsetzung des umfassenderen Trends zum „Flight-to-Quality“ wird das Wirtschaftsprüfungsunternehmen PricewaterhouseCoopers (PwC) seinen Standort von Downtown L.A. nach Century City verlegen, wenn der aktuelle Mietvertrag im Jahr 2028 ausläuft. Diese Entwicklung wurde von der Los Angeles Times berichtet.
PwC unterzeichnete einen Mietvertrag über 15 Jahre für rund 150.000 Quadratfuß im Gebäude 2121 Avenue of the Stars der Irvine Company in Century City. Der Wert dieses Mietvertrags wird auf etwa 200 Millionen US-Dollar geschätzt. Das Unternehmen wird seine derzeitigen 114.000 Quadratfuß im 52-stöckigen Turm an der 601 South Figueroa Street in Downtown verlassen, wo sein Logo über Jahre hinweg präsent war.
Strategische Neuausrichtung und Marktdynamik
PwC begründete den Umzug mit Wachstums- und Zugänglichkeitsaspekten, anstatt Downtown L.A. zu kritisieren. Andy Sofield von PwC erklärte gegenüber der Times, dass der Standort in Century City zusätzlichen Raum biete und gleichzeitig eine bessere Anbindung an Transportkorridore und Flughäfen für Kunden und Mitarbeiter ermögliche. Er verwies auch darauf, dass das Unternehmen mit diesem Schritt in ein Viertel zurückkehre, in dem es vor mehr als zwei Jahrzehnten bereits Büros unterhalten hatte.
Dieser Umzug erfolgt, nachdem Greater L.A. laut Savills im zweiten Quartal fast 4 Millionen Quadratfuß an Büroflächen vermietet hat, was einem Anstieg von 15 Prozent gegenüber dem Vorquartal und fast 8 Prozent gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht. Das Mietvolumen übertraf auch den vierteljährlichen Fünfjahresdurchschnitt des Marktes um 22 Prozent. Dennoch verstärkt der Umzug von PwC eine Liste prominenter Mieter, die entweder ihre Flächen verkleinert oder die Innenstadt verlassen haben.
- —Deloitte, KPMG und Wedbush Securities sind in den letzten Jahren aus dem Finanzviertel der Stadt weggezogen.
- —Bank of America unterzeichnete kürzlich die größte Büromiettransaktion der Region in der ersten Jahreshälfte im Century Park Plaza.
- —Century City etabliert sich weiterhin als führender Standort und verzeichnete im zweiten Quartal durchschnittliche Spitzenmieten von 7,67 US-Dollar pro Quadratfuß pro Monat, vor Beverly Hills mit 6,71 US-Dollar pro Quadratfuß.
In Downtown L.A. hingegen ist der gesamte Büroflächenleerstand seit 2019 um 20 Prozentpunkte gestiegen, und Ende 2025 waren fast 40 Prozent der Büroflächen im Finanzviertel zur Vermietung verfügbar. Roger DeWames, Präsident von Irvine Company Office Properties, betonte in einer Stellungnahme an Commercial Observer, dass der Turm an der Avenue of the Stars unvergleichliche Annehmlichkeiten biete und das Engagement des Unternehmens widerspiegele, erstklassige Arbeitsbereiche für große Organisationen wie PwC bereitzustellen.
