Stadtentwicklung ·
Ueckermünde: Baubeginn am Haffkreisel im März
Am Montag, 24. März 2025, beginnen Straßenbauarbeiten für den neuen Kreisverkehr am Ueckermünder Strand. Dazu wird zunächst eine Baustraße gebaut.
Quelle: Uecker Randow →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Ueckermünde
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⌀ Wertzuwachs in Ueckermünde: +8,83 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Ueckermünde.
FREITAG® Immobilien in Ueckermünde — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Ueckermünde mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
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Beratungsversprechen · Ueckermünde
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Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
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Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
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Alexandra Kagerbauer
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Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
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Persönliches GesprächEinblick
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Marktdaten
Immobilienmarkt in Ueckermünde 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Ueckermünde. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kurzüberblick: Ueckermünde ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern mit rund 9.000 Einwohnern. Der Immobilienmarkt in Ueckermünde profitiert von einer stabilen lokalen Nachfrage und einem moderaten Preisniveau. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser. Doppelhaushälften und gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Energieeffizienz. Wer in Ueckermünde ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte. profitiert vom günstigen Einstiegsniveau bei gleichzeitig solider Vermietbarkeit. Kapitalanleger finden in Ueckermünde attraktive Mietrenditen und überschaubare Marktrisiken.
Häuser Ø/m²
2.200 €
Wohnungen Ø/m²
2.100 €
Miete Ø/m²
7,50 €/m²
Bodenrichtwert Ø/m²
230 €
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Ueckermünde: 2.200 €/m²
Die Hauspreise in Ueckermünde sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.042,36 €/m² | – |
| 2016 | 1.217,17 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.391,97 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.566,78 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.741,58 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.916,39 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.091,19 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.266 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.233 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.200 €/m² | -1,5 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Ueckermünde: 2.100 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Ueckermünde eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 994,98 €/m² | – |
| 2016 | 1.161,84 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.328,7 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.495,56 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.662,42 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.829,28 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.996,14 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.163 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.131,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.100 €/m² | -1,5 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Ueckermünde: 7,50 €/m²
Die Mieten in Ueckermünde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3,55 €/m² | – |
| 2016 | 4,15 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 4,75 €/m² | +14,5 % |
| 2018 | 5,34 €/m² | +12,4 % |
| 2019 | 5,94 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 6,53 €/m² | +9,9 % |
| 2021 | 7,13 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 7,73 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 7,61 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 7,50 €/m² | -1,4 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Ueckermünde: 230 €/m²
Der Bodenrichtwert in Ueckermünde hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 108,97 €/m² | – |
| 2016 | 127,25 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 145,52 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 163,8 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 182,07 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 200,35 €/m² | +10 % |
| 2021 | 218,62 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 236,9 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 233,45 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 230 €/m² | -1,5 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Ueckermünde ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Sachsen differenziert aus — Rostock und Schwerin verteidigen ihr Niveau, periphere Lagen in Erzgebirge und Vogtland korrigieren stärker, finden aber bei moderater Bewertung verlässliche Kaufkraft. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Ueckermünde bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten. Kapitalanleger profitieren in Ueckermünde von Brutto-Mietrenditen typischerweise 3,6 % bis 4,6 %. Wer in Ueckermünde Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten.
Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Ueckermünde im mecklenburg-vorpommerschen Markt konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Ueckermünde bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.042 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 2.200 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +111,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +8,7 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 2.266 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -2,9 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Ueckermünde starteten 2015 bei rund 995 €/m² und liegen heute bei 2.100 €/m² (+111,1 % über 9 Jahre, Ø +8,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Ueckermünde entwickelte sich von 3,55 €/m² (2015) auf aktuell 7,50 €/m² — +111,3 % über 9 Jahre bzw. Ø +8,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Ueckermünde stieg von 109 €/m² (2015) auf aktuell 230 €/m² (+111,1 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Ueckermünde eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 4,3 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 9.000 Einwohnern bildet Ueckermünde ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Ueckermünde, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,6 – 4,6 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Ueckermünde im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern
Aktuelle Marktwerte in Ueckermünde gegenüber dem Median aller Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern.
| Kennzahl | Ueckermünde | Mecklenburg-Vorpommern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.200 €/m² | 2.160 €/m² | +1,9 % |
| Wohnungen Ø | 2.100 €/m² | 2.070 €/m² | +1,4 % |
| Mieten Ø | 7,50 €/m² | 7,20 €/m² | +4,2 % |
Preisentwicklung in Ueckermünde — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Ueckermünde, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.042 €/m² | – | 995 €/m² | – | 3,55 €/m² | – |
| 2016 | 1.217 €/m² | +16,8 % | 1.162 €/m² | +16,8 % | 4,15 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 1.392 €/m² | +14,4 % | 1.329 €/m² | +14,4 % | 4,75 €/m² | +14,5 % |
| 2018 | 1.567 €/m² | +12,6 % | 1.496 €/m² | +12,6 % | 5,34 €/m² | +12,4 % |
| 2019 | 1.742 €/m² | +11,2 % | 1.662 €/m² | +11,2 % | 5,94 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.916 €/m² | +10 % | 1.829 €/m² | +10 % | 6,53 €/m² | +9,9 % |
| 2021 | 2.091 €/m² | +9,1 % | 1.996 €/m² | +9,1 % | 7,13 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 2.266 €/m² | +8,4 % | 2.163 €/m² | +8,4 % | 7,73 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.233 €/m² | -1,5 % | 2.132 €/m² | -1,5 % | 7,61 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 2.200 €/m² | -1,5 % | 2.100 €/m² | -1,5 % | 7,50 €/m² | -1,4 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Ueckermünde
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Ueckermünde — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Ueckermünde
🏡 Immobilienkauf in Ueckermünde
💰 Finanzierung & Kosten in Ueckermünde
📈 Immobilienverkauf in Ueckermünde
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Immobilienverrentung & Nießbrauch in UeckermündeImmobilie in Ueckermünde verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Ueckermünde
Immobilie in Ueckermünde verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
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Gewerbeimmobilien in UeckermündeGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Gewerbeimmobilien in Ueckermünde
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Gastronomie-Immobilien in UeckermündeHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Ueckermünde
Gastronomie-Immobilien in Ueckermünde
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Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Ueckermünde
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Warum für Ueckermünde
Viele Eigentümer in Ueckermünde möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Auch für Ueckermünde, rund 750 km von München entfernt, plant Gerhard Hahn persönliche Termine vor Ort — Bewertung und Erstgespräch finden grundsätzlich bei Ihnen statt.
Die besten Makler in Ueckermünde laut ChatGPT
Die besten Makler in Ueckermünde laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
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Immobilienmakler und Sachverständiger unter Leitung von Thomas Michaelis. Spezialisiert auf qualifizierte Immobiliendienstleistungen mit großer Auswahl an Häusern, Wohnungen und Grundstücken in und um Ueckermünde. Bietet Wertermittlung und IHK-zertifizierte Dienstleistungen.
Website besuchen - 2Immobiliengesellschaft Brösemann mbHSchulstraße 17, 17373 UeckermündeTel. +49 163 6363900Team: Torsten Schultz
Erfahrener Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf ehrliche Beratung von Berlin bis Vorpommern. Betreut Kunden bei Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien in der Region Ueckermünde.
Website besuchen - 3Wilhelm Johann GrafOststraße 27A, 17373 UeckermündeTel. 039771 23077Team: Wilhelm Johann Graf
Etablierter Immobilienmakler in Ueckermünde mit langjähriger Erfahrung in der Region. Bietet umfassende Immobiliendienstleistungen für Kauf, Verkauf und Vermietung.
Website besuchen - 4OHAFF GmbHLiepgartener Straße 15, 17373 UeckermündeTel. 039771 599031Team: Team OHAFF
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Website besuchen - 5Immobilien-TS SchultzRudolf-Breitscheid-Straße 1, 17373 UeckermündeTeam: Torsten Schultz
Immobilienmakler Torsten Schultz bietet telefonische Beratung und persönliche Unterstützung bei Immobilientransaktionen. Lokaler Ansprechpartner für die Region Ueckermünde.
Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von Ueckermünde
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Ueckermünde, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Wohnung verkaufen Mönchhagen→
- Wohnung verkaufen Ahlbeck→
- Makler Hohenzieritz→
- Haus verkaufen Priepert→
- Immobilienmakler Güstrow→
- Immobilienmakler Schwaan→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern finden Sie auf der Übersichtsseite Mecklenburg-Vorpommern.
Vergleichbare Preisklasse
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Ueckermünde
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Ueckermünde (Ø 2.200 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
- Makler LüdenscheidNordrhein-Westfalen · Ø 2.300 €/m²→
- Immobilienbüro BorsdorfSachsen · Ø 2.300 €/m²→
- Makler MönchhagenMecklenburg-Vorpommern · Ø 2.160 €/m²→
- Maklerbüro TharandtSachsen · Ø 2.160 €/m²→
- Immobilienbüro AhlbeckMecklenburg-Vorpommern · Ø 1.980 €/m²→
- Makler SteinhöfelBrandenburg · Ø 1.980 €/m²→
Verkauf
Immobilie verkaufen in Ueckermünde
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Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Ueckermünde
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 53.733333333333,14.033333333333 |
| Bundesland | Mecklenburg-Vorpommern |
| Landkreis | Landkreis Vorpommern-Greifswald |
| Höhe | 5 |
| Fläche | 85.87 |
| Einwohner | : 8768(31. Dez. 2024) |
| Postleitzahl | 17373 |
| Vorwahlen | 039771 |
| Kfz-Kennzeichen | UER |
| Gemeindeschlüssel | 13075136 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Am Rathaus 3, 17373 Ueckermünde |
| Website | ueckermuende.de |
| Bürgermeister | Heidi Michaelis (Die Linke) |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
— Aus der Gemeinde