Immobilien ·
Verkauft: Das passiert auf dem Crypto-Areal in Steinhausen
Eine Zuger Firma hat das Crypto-Areal in Steinhausen gekauft. Sie plant dort ein autofreies Wohnquartier mit 230 Wohnungen.
Quelle: zentralplus.ch →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Steinhausen
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Steinhausen.
FREITAG® Immobilien in Steinhausen — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Steinhausen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Steinhausen
Beratungsversprechen · Steinhausen
Diskretion in Steinhausen ist keine Floskel
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Steinhausen grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in Steinhausen mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Steinhausen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Steinhausen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Steinhausen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Steinhausen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten
Immobilienmarkt in Steinhausen 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Steinhausen. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kurzüberblick: Steinhausen ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Steinhausen. Immobilienmakler in Steinhausen mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Steinhausen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Steinhausen unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und Wertermittlung.
Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI)
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Steinhausen. Basis: Q4 2019 = 100.
Total 2026
126,8
Einfamilienhäuser 2026
127,0
Eigentumswohnungen 2026
126,6
Preisentwicklung Wohneigentum (Schweiz gesamt)
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Steinhausen.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Steinhausen ist insgesamt als eher kleiner, aber stabiler Teilmarkt einzuordnen. Für Käufer bedeutet das: Das Angebot ist begrenzt, die Preisbildung aber im Vergleich zu den größeren Zentren noch moderater. Damit bleibt Steinhausen für Eigennutzer interessant, die Wert auf ruhiges Wohnen und eine gute regionale Anbindung legen. Auf der Verkäuferseite spricht die anhaltende Nachfrage für eine solide Marktposition, auch wenn die stärksten Preissprünge vorerst vorbei sein dürften. Für Kapitalanleger ist Steinhausen vor allem wegen der Kombination aus überschaubarem Einstiegspreis, stabilen Mieten und guter Vermietbarkeit attraktiv. Besonders Wohnungen in gutem Zustand und mit funktionalen Grundrissen lassen sich in der Regel zügig vermieten. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell je nach Objektqualität, Lage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,0 bis 4,2 % brutto. Häuser erzielen häufig niedrigere Renditen, sind dafür aber für langfristige Eigennutzer und vermögensorientierte Käufer interessant. Insgesamt spricht die Entwicklung der Immobilienpreise Steinhausen für einen Markt mit moderatem Wachstum, solider Nachfrage und begrenztem Rückschlagrisiko. Wer den Quadratmeterpreis Steinhausen beobachtet, erkennt eine Phase der Konsolidierung nach den starken Anstiegen der Vorjahre, ohne dass die Standortattraktivität spürbar nachgelassen hätte.
FAQ zu Immobilien in Steinhausen
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Steinhausen — kompakt beantwortet.
📍 Standort & Lage von Steinhausen
🏘️ Immobilienmarkt in Steinhausen und Umgebung
🏡 Kauf & Verkauf in Steinhausen
💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in der Schweiz
🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Steinhausen
Immobilienverrentung & Nießbrauch in SteinhausenImmobilie in Steinhausen verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Steinhausen
Immobilie in Steinhausen verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Steinhausen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Steinhausen frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
Besonders gefragt in Steinhausen ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben, Reisen oder einfach eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Steinhausen kostenlos und unverbindlich, welches Verrentungsmodell zu Ihrer Lebenssituation passt — und holen marktgerechte Angebote von ausgewählten Investoren und Stiftungen ein.
Gewerbeimmobilien in SteinhausenGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Gewerbeimmobilien in Steinhausen
Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Unternehmer und Geschäftsführer in Steinhausen, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Steinhausen.
FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Steinhausen durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.
Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Steinhausen, zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomie-Immobilien in SteinhausenHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Steinhausen
Gastronomie-Immobilien in Steinhausen
Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Steinhausen
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Steinhausen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Steinhausen — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Steinhausen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Steinhausen an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Steinhausen die passende Strategie.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Steinhausen
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Warum für Steinhausen
Viele Eigentümer in Steinhausen möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Steinhausen sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Steinhausen laut ChatGPT
Die besten Makler in Steinhausen laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1GoodLiving AGHinterbergstr. 18, 6312 Steinhausen
Top-Makler aus Steinhausen, spezialisiert auf Vermittlung von Wohn-, Gewerbe- und Anlageimmobilien in der Region Zug. Gegründet 2014 von erfahrenen Profis, bietet GoodLiving mit über 20 Mitarbeitern individuellen Service und hohe Kundenzufriedenheit. Fokussiert auf Zug und Umgebung wie Steinhausen.
Website besuchen - 2Hegglin Group AG
Renommierter Immobilienmakler mit über 45 Jahren Erfahrung in Zug und Umgebung, inklusive Steinhausen. Unterstützt bei Beratung, Bewertung und Vermittlung von Wohnimmobilien in den Kantonen Zug und Luzern. Lokale Expertise für erfolgreiche Verkäufe.
Website besuchen - 3Premium HomesSchochenmühlestrasse 4, 6340 Baar
Beliebter Makler in der Zug-Region mit Sitz in Baar, spezialisiert auf Villen, Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser, Wohnungen und Baugrundstücke rund um Steinhausen. Betont Professionalität, Kompetenz und umfassende Betreuung durch das gesamte Verkaufsprozess. Hervorragende Kundenbewertungen unterstreichen den Service.
Website besuchen - 4HomeVisitZugerstrasse 76b, 6340 Baar
Zuverlässiger Immobilienmakler in Baar, aktiv in Steinhausen und Zug, mit starkem Netzwerk für schnelle Vermittlung von Wohnimmobilien zum besten Preis. Bietet Rundum-Service und erzielt höhere Verkaufspreise durch qualifizierte Käufer. Spezialisiert auf lokale Marktkenntnisse.
Website besuchen - 5Aureon Immobilien
Immobilienspezialist in Zug und Steinhausen, Zentralschweiz, mit Fokus auf Vermarktung, Verkauf und Bewertung von Wohnimmobilien. Bietet Beratung und umfassende Dienstleistungen für den lokalen Markt in der Region. Aktiv in Steinhausen und Umgebung.
Website besuchen - 6Engel & Völkers Steinhausen
Internationale Maklerfirma mit lokalem Team in Steinhausen, spezialisiert auf Premium-Wohnimmobilien in Zug und Umgebung. Bietet professionelle Vermittlung und Verkauf von Häusern und Wohnungen mit hohem Serviceanspruch. Starke Präsenz im Kanton Zug.
Website besuchen - 7Neho
Innovativer Makler mit Festpreis ab CHF 12'000 für Verkauf von Wohnungen, Häusern und Grundstücken in Zug und Umgebung, inklusive Steinhausen. Transparenter Ansatz mit Expertise in der Region, begleitet Kunden durch alle Phasen des Immobilienverkaufs.
Website besuchen
Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von Steinhausen
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Steinhausen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Zug mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Wohnung verkaufen Oberaegeri→
- Immobilie verkaufen Risch (Gemeinde)→
- Immobilie verkaufen Menzingen ZG→
- Haus verkaufen Walchwil→
- Grundstück verkaufen Zug→
- Immobilienmakler Steinhausen ZG→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Zug finden Sie auf der Übersichtsseite Zug.
Verkauf
Immobilie verkaufen in Steinhausen
Haus verkaufen in Steinhausen
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Steinhausen
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Steinhausen
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Steinhausen
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Steinhausen
Wohnung vermieten in Steinhausen
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Steinhausen
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Steinhausen
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Steinhausen
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Persönliche Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in Steinhausen verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Steinhausen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Zug |
| Höhe | 427 |
| Website | www.steinhausen.ch |
| Einwohner | 10.129 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 11,4 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 2.009,72 |
| Ausländeranteil | 25,1 % |
| Leerwohnungsziffer | 0,48 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 5,4 |
| Beschäftigte gesamt | 9.270 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 1708)
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde Steinhausen
Immobilien ·
9B Immobilien AG in Steinhausen - Auskünfte - Moneyhouse
9B Immobilien AG in Steinhausen ist aktiv, gegründet 2026 mit Management durch Fabian Waser. Letzte Änderung: 01.05.2026. Adresse: Hinterbergstrasse 56, 6312 Steinhausen.
Quelle: moneyhouse.ch →
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Lärmsanierung der Hinterbergstrasse in Steinhausen
Die Hinterbergstrasse im Abschnitt vom Kreisel Grindel bis zum Einkaufszentrum Zugerland in Steinhausen erhält einen lärmarmen Belag. Die Arbeiten beginnen am Montag, dem 4. Mai und dauern voraussichtlich...
Quelle: Kanton Zug - Tiefbauamt →
Gewerbeansiedlung ·
OBI kommt in die Zentralschweiz: Zwei neue Standorte bringen DIY ...
Die OBI Gruppe eröffnet am 23. Oktober 2025 zwei neue Märkte im Zugerland Steinhausen (ZG) und im Länderpark Stans (NW). Damit ist OBI erstmals in den Kantonen Zug und Nidwalden vertreten und erweitert ihre Präsenz in der Schweiz.
Quelle: presseportal-schweiz.ch →