FREITAG
FREITAG® Immobilien

Immobilienmakler
für Solothurn

Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Solothurn.

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FREITAG® Immobilien in Solothurn — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Solothurn mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.

Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe

Kaufinteressenten für Solothurn: Suchprofil hinterlegen statt Portale absuchen

Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Solothurn, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.

Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Solothurn

Gerhard Hahn — persönliches Beratungsversprechen für Solothurn
Beratungsversprechen · Solothurn

Diskretion in Solothurn ist keine Floskel

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH

Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist

Wir vermarkten Ihre Immobilie in Solothurn grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.

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Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen

»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Immobilienmakler Solothurn
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort

Immobilienmakler in Solothurn mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Solothurn sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.

Als Maklerbüro für Solothurn begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.

Persönliches Gespräch
Einblick

Unser Hauptquartier in München

Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Solothurn.

Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Solothurn – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.

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Marktdaten

Immobilienmarkt in Solothurn 2026

Marktdaten-Stand: Mai 2026

Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Solothurn entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.

Kurzüberblick: Rund um Solothurn bestimmen Pendlerlage, Nahversorgung und Freizeitwert, wie schnell eine Immobilie ihren Käufer oder Mieter findet. Amtliche Informationen zur Gemeinde finden Eigentümer unter Stadt Solothurn Online. Solothurn gehört zum Kanton Kanton Solothurn und liegt im Bezirk Bezirk Solothurn. Als Immobilienmakler in Solothurn begleiten wir Eigentümer bei Wertermittlung, Verkauf und Vermietung, von der Unterlagenbeschaffung bis zur Beurkundung. Wer den Verkauf in Solothurn vorbereitet, sollte frühzeitig Unterlagen und Steuerfragen klären. Wir stellen dazu eine Checkliste bereit.

Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI)

Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Solothurn. Basis: Q4 2019 = 100.

Total 2026
126,8
Einfamilienhäuser 2026
127,0
Eigentumswohnungen 2026
126,6

Preisentwicklung Wohneigentum (Schweiz gesamt)

Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)

Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Solothurn.

JahrØ WertVeränderung
201792,2 Index–
201895,0 Index+3 %
201998,5 Index+3,7 %
2020101,0 Index+2,5 %
2021106,7 Index+5,7 %
2022113,5 Index+6,4 %
2023116,0 Index+2,2 %
2024118,1 Index+1,7 %
2025123,4 Index+4,6 %
2026126,8 Index+2,7 %
JahrTotalEinfamilienhäuserEigentumswohnungen
201792,291,892,7
201895,094,695,3
201998,598,598,6
2020101,0101,2100,7
2021106,7107,3106,2
2022113,5115,1112,1
2023116,0117,3114,9
2024118,1118,6117,5
2025123,4123,8123,1
2026126,8127,0126,6

Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08

Marktanalyse & Einordnung

Der Immobilienmarkt in Solothurn ist ein kleiner Teilmarkt. Es kommen wenige Objekte pro Jahr auf den Markt, entsprechend stark wirkt jedes einzelne Angebot auf das Preisbild. Für Verkäufer heisst das: Der Angebotspreis sollte aus vergleichbaren Objekten der Nachbargemeinden abgeleitet und nicht aus einem Kantonsdurchschnitt übernommen werden. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Bezirk Solothurn, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Solothurn vergleichbar sind. Eine individuelle Einschätzung für ein konkretes Objekt in Solothurn ist trotz dünner Datenlage möglich, sie erfolgt über Vergleichswerte und Objektbesichtigung.

FAQ zu Immobilien in Solothurn

Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Solothurn — kompakt beantwortet.

📍 Standort & Lage von Solothurn

🏘️ Immobilienmarkt in Solothurn und Umgebung

🏡 Kauf & Verkauf in Solothurn

💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in der Schweiz

🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Solothurn

Immobilienverrentung & Nießbrauch in Solothurn
Leibrente, Nießbrauch oder Rückanmietung: Verrentung in Solothurn.

Immobilienverrentung in Solothurn heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).

Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Solothurn ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.

Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Solothurn Bestand hat.

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Gewerbeimmobilien in Solothurn
Liquidität aus der Betriebsimmobilie in Solothurn — Standort bleibt.

Kapital steckt bei vielen Betrieben in Solothurn in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.

Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.

Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Solothurn. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.

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Gastronomie-Immobilien in Solothurn
Betriebsnachfolge in der Gastronomie: Objekte in Solothurn.

Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Solothurn gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.

Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Solothurn im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.

Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Solothurn baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.

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Gerhard Hahn — Geschäftsführer FREITAG® Immobilien GmbH
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Solothurn

Gerhard Hahn

Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH

Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.

Warum für Solothurn

Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Solothurn ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Solothurn sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.

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Die besten Makler in Solothurn laut ChatGPT

Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.

  1. 1
    Ardesco Immobilien GmbH
    Zürichstrasse 23, 4665 Oftringen

    Seit über 15 Jahren aktiver Immobilienmakler im Kanton Solothurn mit Fokus auf Wohn-, Gewerbe- und Anlageimmobilien. Das Unternehmen bietet professionelle und unkomplizierte Abwicklung mit persönlichem Kundenkontakt.

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  2. 2
    Casa Vera Immobilien GmbH
    Zielmattenring 10, 4563 Gerlafingen

    Etablierter Immobilienmakler im Kanton Solothurn, spezialisiert auf Wohn-, Gewerbe- und Anlageimmobilien. Bekannt für seriöse Beratung, professionelle Abwicklung und persönlichen Service mit hoher Kundenzufriedenheit.

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  3. 3
    Chirico Immobilienvermittlung GmbH
    Grenchen

    Regionaler Makler mit langjähriger Erfahrung in der Immobilienvermittlung, Bewertung und Bauherrenberatung. In der Region Grenchen zu den Marktführern gehörend mit positiven Kundenbewertungen.

  4. 4
    Team Lindenberger Immobilien

    Spezialisierter Immobilienmakler für den Kanton Solothurn mit Fokus auf Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Stockwerkeigentum. Unterstützt Kunden beim Kauf und Verkauf von Eigenheimen in der Region.

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  5. 5
    Kocher Immobilien AG

    Etablierter Immobilienpartner in Solothurn und Bern mit engagierten Immobilienexperten vor Ort. Bietet zuverlässige Dienstleistungen beim Kauf, Verkauf und der Bewertung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken.

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  6. 6
    Future Homes

    Immobilienmakler mit Fokus auf Vermittlung von Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Solothurn. Bietet kostenlose Bewertungen und professionelle Beratung für Immobilientransaktionen.

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  7. 7
    Geiser Immobilien

    Von Kunden empfohlener Immobilienmakler in Solothurn unter der Leitung von Christoph Geiser. Bekannt für kompetente und zuverlässige Immobilienberatung in der Region.

  8. 8
    ALAMEA Immobilien GmbH

    Unter der Leitung von Roland Herrtig tätiger Immobilienmakler in Solothurn mit guten Kundenbewertungen. Spezialisiert auf professionelle Immobilienvermittlung und Beratung.

  9. 9
    Galli Immo AG

    Von Kunden empfohlenes Immobilienunternehmen unter der Leitung von Barbara Morgentaler-Galli in Solothurn. Bietet professionelle Immobiliendienstleistungen mit lokalem Marktwissen.

  10. 10
    ZESA GmbH

    Unter der Leitung von Sandra Zeltner tätiges Immobilienunternehmen in Solothurn mit guten Kundenbewertungen. Spezialisiert auf professionelle Immobilienvermittlung und Beratung in der Region.

Immobilienmakler in der Region

Auch interessant in der Nähe von Solothurn

Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Solothurn, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Solothurn mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:

Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Solothurn finden Sie auf der Übersichtsseite Solothurn.
Immobilie verkaufen in Solothurn
Verkauf

Immobilie verkaufen in Solothurn

Haus verkaufen in Solothurn

Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.

Wohnung verkaufen in Solothurn

Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.

Grundstück verkaufen in Solothurn

Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.

Gewerbeimmobilie verkaufen in Solothurn

Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.

Immobilie vermieten in Solothurn
Vermietung & Verrentung

Immobilie vermieten in Solothurn

Wohnung vermieten in Solothurn

Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.

Haus vermieten in Solothurn

Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.

Immobilienverrentung in Solothurn

Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.

Immobilienbewertung in Solothurn

Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.

Persönliche Beratung

Sie möchten Ihre Immobilie in Solothurn verkaufen oder vermieten?

Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.

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Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen

Basisdaten zur Gemeinde Solothurn
LandDeutschland
BundeslandKanton Solothurn
LandkreisBezirk Solothurn
WebsiteStadt Solothurn Online

Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-11)

Quellen
Marktdaten-Recherche Solothurn – Immobilienmakler FREITAGBasisdaten: WikipediaBFS – WohnimmobilienpreisindexImmobilie verkaufen und weiter darin wohnen bleiben Solothurn - FREITAG
— Aus der Gemeinde

Aktuelle News zur Gemeinde Solothurn

Immobilien/Bau ·

Neue Immobilienstrategie: Abgabe im Baurecht statt Investitionen

Der Regierungsrat des Kantons Solothurn hat eine neue Strategie für Immobilien im Finanzvermögen beschlossen. Nicht betriebsnotwendige Liegenschaften sollen künftig im Baurecht abgegeben werden, um Einnahmen zu generieren und Kosten zu sparen. Der Treffer nennt die Stadt Solothurn als Sitz der zuständigen Verwaltung, betrifft aber inhaltlich die kantonale Immobilienpolitik und nicht ausschließlich die Gemeinde Solothurn.

Quelle: Kanton Solothurn →
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