Immobilien ·
BARRIEREFREIES WOHNEN, ab 50,47 m², (2444 Seibersdorf)
In Seibersdorf im Bezirk Baden, entsteht mit dem Projekt Seibersdorf V in der Unterzeile 51 ein modernes Wohnensemble mit 14 Wohnungen in Miete sowie 9 ...
Quelle: willhaben.at →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Seibersdorf (Niederösterreich)
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Seibersdorf (Niederösterreich).
⌀ Wertzuwachs in Seibersdorf (Niederösterreich): +9,89 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Seibersdorf (Niederösterreich).
FREITAG® Immobilien in Seibersdorf (Niederösterreich) — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Seibersdorf (Niederösterreich) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Seibersdorf (Niederösterreich)
Beratungsversprechen · Seibersdorf (Niederösterreich)
Erbengemeinschaften in Seibersdorf (Niederösterreich) — sortiert statt zerstritten
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Seibersdorf (Niederösterreich) entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in Seibersdorf (Niederösterreich) mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Seibersdorf (Niederösterreich) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Seibersdorf (Niederösterreich) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Seibersdorf (Niederösterreich).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Seibersdorf (Niederösterreich) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten
Immobilienmarkt in Seibersdorf (Niederösterreich) 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Seibersdorf (Niederösterreich). Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kurzüberblick: Seibersdorf (Niederösterreich) ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Seibersdorf (Niederösterreich). Immobilienmakler in Seibersdorf (Niederösterreich) mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Seibersdorf (Niederösterreich) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Seibersdorf (Niederösterreich) unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und Wertermittlung.
Häuser Ø/m²
2.376,5 €
Wohnungen Ø/m²
2.124,5 €
Bodenrichtwert Ø/m²
82,5 €
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Seibersdorf (Niederösterreich): 2.376,5 €/m²
Die Hauspreise in Seibersdorf (Niederösterreich) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.191 €/m² | – |
| 2017 | 1.300 €/m² | +9,2 % |
| 2018 | 1.338,5 €/m² | +3 % |
| 2019 | 1.406 €/m² | +5 % |
| 2020 | 1.489 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 2.185,5 €/m² | +46,8 % |
| 2022 | 2.484,5 €/m² | +13,7 % |
| 2023 | 2.397,5 €/m² | -3,5 % |
| 2024 | 2.376,5 €/m² | -0,9 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Seibersdorf (Niederösterreich): 2.124,5 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Seibersdorf (Niederösterreich) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.264 €/m² | – |
| 2017 | 1.478,5 €/m² | +17 % |
| 2018 | 1.477 €/m² | -0,1 % |
| 2019 | 1.597,5 €/m² | +8,2 % |
| 2020 | 1.679,5 €/m² | +5,1 % |
| 2021 | 1.910,5 €/m² | +13,8 % |
| 2022 | 2.170 €/m² | +13,6 % |
| 2023 | 2.081 €/m² | -4,1 % |
| 2024 | 2.124,5 €/m² | +2,1 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Seibersdorf (Niederösterreich): 82,5 €/m²
Der Bodenrichtwert in Seibersdorf (Niederösterreich) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 64,9 €/m² | – |
| 2016 | 55,7 €/m² | -14,2 % |
| 2017 | 58,9 €/m² | +5,7 % |
| 2018 | 62,5 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 60,9 €/m² | -2,6 % |
| 2020 | 62,4 €/m² | +2,5 % |
| 2021 | 69,2 €/m² | +10,9 % |
| 2022 | 76 €/m² | +9,8 % |
| 2023 | 80,3 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 82,5 €/m² | +2,7 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Seibersdorf (Niederösterreich) ist insgesamt als eher kleiner, aber stabiler Teilmarkt einzuordnen. Für Käufer bedeutet das: Das Angebot ist begrenzt, die Preisbildung aber im Vergleich zu den größeren Zentren noch moderater. Damit bleibt Seibersdorf (Niederösterreich) für Eigennutzer interessant, die Wert auf ruhiges Wohnen und eine gute regionale Anbindung legen. Auf der Verkäuferseite spricht die anhaltende Nachfrage für eine solide Marktposition, auch wenn die stärksten Preissprünge vorerst vorbei sein dürften. Für Kapitalanleger ist Seibersdorf (Niederösterreich) vor allem wegen der Kombination aus überschaubarem Einstiegspreis, stabilen Mieten und guter Vermietbarkeit attraktiv. Besonders Wohnungen in gutem Zustand und mit funktionalen Grundrissen lassen sich in der Regel zügig vermieten. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell je nach Objektqualität, Lage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,0 bis 4,2 % brutto. Häuser erzielen häufig niedrigere Renditen, sind dafür aber für langfristige Eigennutzer und vermögensorientierte Käufer interessant. Insgesamt spricht die Entwicklung der Immobilienpreise Seibersdorf (Niederösterreich) für einen Markt mit moderatem Wachstum, solider Nachfrage und begrenztem Rückschlagrisiko. Wer den Quadratmeterpreis Seibersdorf (Niederösterreich) beobachtet, erkennt eine Phase der Konsolidierung nach den starken Anstiegen der Vorjahre, ohne dass die Standortattraktivität spürbar nachgelassen hätte.
Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite
Wer den Markt in Seibersdorf (Niederösterreich) im österreichischen Markt fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Seibersdorf (Niederösterreich) bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.191 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 2.376 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +99,5 % über 8 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +9,0 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 2.484 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -4,3 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Seibersdorf (Niederösterreich) starteten 2016 bei rund 1.264 €/m² und liegen heute bei 2.124 €/m² (+68,1 % über 8 Jahre, Ø +6,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Der Bodenrichtwert in Seibersdorf (Niederösterreich) stieg von 65 €/m² (2015) auf aktuell 82 €/m² (+27,1 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Aus den vorliegenden Marktdaten ergibt sich für Seibersdorf (Niederösterreich) eine grobe Brutto-Mietrendite-Spanne von 3,0 % bis 4,2 % — abhängig von Objektzustand, Mikrolage und Vermietungsstand. Für Eigentümer in Seibersdorf (Niederösterreich), die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Seibersdorf (Niederösterreich) im Vergleich zu Niederösterreich
Aktuelle Marktwerte in Seibersdorf (Niederösterreich) gegenüber dem Median aller Gemeinden in Niederösterreich.
| Kennzahl | Seibersdorf (Niederösterreich) | Niederösterreich (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.377 €/m² | 2.377 €/m² | 0 % |
| Wohnungen Ø | 2.125 €/m² | 2.125 €/m² | 0 % |
Preisentwicklung in Seibersdorf (Niederösterreich) — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Seibersdorf (Niederösterreich), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.191 €/m² | – | 1.264 €/m² | – |
| 2017 | 1.300 €/m² | +9,2 % | 1.479 €/m² | +17 % |
| 2018 | 1.339 €/m² | +3 % | 1.477 €/m² | -0,1 % |
| 2019 | 1.406 €/m² | +5 % | 1.598 €/m² | +8,2 % |
| 2020 | 1.489 €/m² | +5,9 % | 1.680 €/m² | +5,1 % |
| 2021 | 2.186 €/m² | +46,8 % | 1.911 €/m² | +13,8 % |
| 2022 | 2.485 €/m² | +13,7 % | 2.170 €/m² | +13,6 % |
| 2023 | 2.398 €/m² | -3,5 % | 2.081 €/m² | -4,1 % |
| 2024 | 2.377 €/m² | -0,9 % | 2.125 €/m² | +2,1 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Seibersdorf (Niederösterreich)
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Seibersdorf (Niederösterreich) — kompakt beantwortet.
📍 Standort & Lage von Seibersdorf (Niederösterreich)
🏘️ Immobilienmarkt in Seibersdorf (Niederösterreich) und Umgebung
🏡 Kauf & Verkauf in Seibersdorf (Niederösterreich)
💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in Österreich
🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Seibersdorf (Niederösterreich)
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Seibersdorf (Niederösterreich)Immobilie in Seibersdorf (Niederösterreich) verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Seibersdorf (Niederösterreich)
Immobilie in Seibersdorf (Niederösterreich) verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Seibersdorf (Niederösterreich), die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Seibersdorf (Niederösterreich) frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
Besonders gefragt in Seibersdorf (Niederösterreich) ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben, Reisen oder einfach eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Seibersdorf (Niederösterreich) kostenlos und unverbindlich, welches Verrentungsmodell zu Ihrer Lebenssituation passt — und holen marktgerechte Angebote von ausgewählten Investoren und Stiftungen ein.
Gewerbeimmobilien in Seibersdorf (Niederösterreich)Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Gewerbeimmobilien in Seibersdorf (Niederösterreich)
Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Unternehmer und Geschäftsführer in Seibersdorf (Niederösterreich), die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Seibersdorf (Niederösterreich).
FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Seibersdorf (Niederösterreich) durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.
Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Seibersdorf (Niederösterreich), zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomie-Immobilien in Seibersdorf (Niederösterreich)Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Seibersdorf (Niederösterreich)
Gastronomie-Immobilien in Seibersdorf (Niederösterreich)
Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Seibersdorf (Niederösterreich)
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Seibersdorf (Niederösterreich), die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Seibersdorf (Niederösterreich) — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Seibersdorf (Niederösterreich) ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Seibersdorf (Niederösterreich) an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Seibersdorf (Niederösterreich) die passende Strategie.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Seibersdorf (Niederösterreich)
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Warum für Seibersdorf (Niederösterreich)
Eine belastbare Bewertung in Seibersdorf (Niederösterreich) braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern und Niederösterreich verinnerlicht. Persönliche Termine in Seibersdorf (Niederösterreich) sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Seibersdorf (Niederösterreich) laut ChatGPT
Die besten Makler in Seibersdorf (Niederösterreich) laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H. (Birgit Ehold-Wlassak)Baden (Standort im Bezirk Baden, konkrete Straße nicht öffentlich eindeutig zuordenbar)
Raiffeisen Immobilien ist als einer der größten Immobilienmakler Österreichs in der Region Baden und damit auch in Seibersdorf aktiv und vermittelt Wohnimmobilien im Auftrag von Eigentümer:innen. Das Team bietet Kauf- und Mietvermittlung sowie regionale Marktkenntnis für den Bezirk Baden.
Website besuchen - 2GEDESAGProjekt Seibersdorf V, Unterzeile 51, 2500 Baden (Seibersdorf)
Die GEDESAG entwickelt und vermarktet Wohnprojekte in Niederösterreich, darunter das Projekt Seibersdorf V mit Mietwohnungen in Seibersdorf. Das Unternehmen ist somit direkt in Seibersdorf mit der Vermittlung von Wohnimmobilien aktiv.
Website besuchen - 3Die ImmobilienboutiqueRiefelgasse 8, 2344 Maria Enzersdorf
Die Immobilienboutique ist ein inhabergeführter Makler mit Fokus auf Wohnimmobilien in Niederösterreich und im Wiener Umland. Das Unternehmen ist in der Region Baden/Maria Enzersdorf aktiv und vermittelt auch Objekte im Umfeld von Seibersdorf.
Website besuchen - 4Immobilien Mörtl GmbHWiener Straße 5, 3040 Neulengbach
Immobilien Mörtl ist seit den 1980er-Jahren im Wienerwald und in Niederösterreich als Makler für Wohnimmobilien tätig. Das Unternehmen vermittelt Häuser und Wohnungen in der Region und ist damit auch für den Raum Seibersdorf relevant.
Website besuchen - 5Bieber & Sohn ImmobilienFirmensitz in Mödling, konkrete Straße nicht eindeutig aus öffentlichen Quellen ersichtlich
Bieber & Sohn Immobilien mit Sitz in Mödling vermittelt Wohnimmobilien, Einfamilienhäuser und Luxusobjekte in Niederösterreich. Durch die Lage in Mödling und die regionale Ausrichtung ist das Unternehmen auch für den Raum Seibersdorf aktiv.
Website besuchen - 6Engel & Völkers NiederösterreichMehrere Standorte in Niederösterreich; konkrete Adresse für Seibersdorf nicht eindeutig aus öffentlichen Quellen ersichtlich
Engel & Völkers ist mit mehreren Standorten in Niederösterreich vertreten und vermittelt Wohnimmobilien, Häuser und Luxusobjekte. Das Netzwerk deckt auch den Raum Baden/Seibersdorf ab und bietet professionelle Verkaufs- und Vermietungsberatung.
Website besuchen - 7ImmoMotion e.U.Baden (konkrete Straße nicht eindeutig aus öffentlichen Quellen ersichtlich)
ImmoMotion e.U. ist ein Immobilienmakler mit Fokus auf den Bezirk Baden und vermittelt Wohnimmobilien in der Region. Das Unternehmen ist in Baden und Umgebung aktiv und damit auch für Seibersdorf relevant.
Website besuchen - 8Referenz Immobilien GmbHBaden (konkrete Straße nicht eindeutig aus öffentlichen Quellen ersichtlich)
Referenz Immobilien GmbH ist ein Maklerunternehmen im Bezirk Baden, das Wohnimmobilien verkauft und vermietet. Das Unternehmen ist in der Region Baden/Seibersdorf tätig und bietet regionale Marktkenntnis.
Website besuchen - 9AURA Wohnungseigentumsgesellschaft m.b.H.Baden (konkrete Straße nicht eindeutig aus öffentlichen Quellen ersichtlich)
AURA ist ein Immobilienunternehmen mit Fokus auf Wohnungseigentum und Wohnimmobilien in Niederösterreich. Das Unternehmen ist im Raum Baden aktiv und vermittelt Wohnungen und Eigentumswohnungen in der Region.
Website besuchen - 10Immobilienservice - MAYERHOFER e.U.Baden (konkrete Straße nicht eindeutig aus öffentlichen Quellen ersichtlich)
Immobilienservice Mayerhofer ist ein lokaler Makler im Bezirk Baden, der Wohnimmobilien verkauft und vermietet. Das Unternehmen ist in Baden und Umgebung tätig und damit auch für Seibersdorf relevant.
Website besuchen
Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von Seibersdorf (Niederösterreich)
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Seibersdorf (Niederösterreich), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Niederösterreich mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Grundstück verkaufen Rappottenstein→
- Haus verkaufen Wolfpassing→
- Immobilienmakler Klein Poechlarn→
- Haus verkaufen Melk→
- Makler Karlstetten→
- Grundstück verkaufen Wartmannstetten→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Niederösterreich finden Sie auf der Übersichtsseite Niederösterreich.
Vergleichbare Preisklasse
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Seibersdorf (Niederösterreich)
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Seibersdorf (Niederösterreich) (Ø 2.376,5 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
- Makler RappottensteinNiederösterreich · Ø 2.376,5 €/m²→
- Maklerbüro WolfpassingNiederösterreich · Ø 2.376,5 €/m²→
- Makler Klein PoechlarnNiederösterreich · Ø 2.376,5 €/m²→
- Maklerbüro MelkNiederösterreich · Ø 2.376,5 €/m²→
- Maklerbüro KarlstettenNiederösterreich · Ø 2.376,5 €/m²→
- Immobilienbüro GrafensteinKärnten · Ø 2.354 €/m²→
Verkauf
Immobilie verkaufen in Seibersdorf (Niederösterreich)
Haus verkaufen in Seibersdorf (Niederösterreich)
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Seibersdorf (Niederösterreich)
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Seibersdorf (Niederösterreich)
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Seibersdorf (Niederösterreich)
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Seibersdorf (Niederösterreich)
Wohnung vermieten in Seibersdorf (Niederösterreich)
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Seibersdorf (Niederösterreich)
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Seibersdorf (Niederösterreich)
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Seibersdorf (Niederösterreich)
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Persönliche Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in Seibersdorf (Niederösterreich) verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Seibersdorf (Niederösterreich)
| Land | Österreich |
| Bundesland | Niederösterreich |
| Landkreis | Bezirk Baden |
| Bürgermeister | Christine Sollinger |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-11)
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde Seibersdorf (Niederösterreich)
Immobilien ·
Das gibt's fast nie - kein vis a vis ! Bezirk Baden-Seibersdorf
Nahe am Ortsrand und bestens gepflegt mit vielen hellen Echtholzelementen präsentiert sich dieses geräumige Einfamilienhaus in Seibersdorf, der beliebten ...
Quelle: willhaben.at →
Immobilien ·
Sehr gepflegter Bungalow in Ruhelage mit wunderschönem Garten
Am ruhigen Ortsrand von Seibersdorf befindet sich dieser sehr gepflegte Bungalow auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück direkt am Windschutzgürtel.
Quelle: willhaben.at →