Immobilienmakler
für Saint-Sulpice VD
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Saint-Sulpice VD.
FREITAG® Immobilien in Saint-Sulpice VD — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Saint-Sulpice VD mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Saint-Sulpice VD
Drei Versprechen für Eigentümer in Saint-Sulpice VD
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Saint-Sulpice VD — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Saint-Sulpice VD mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Saint-Sulpice VD sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Saint-Sulpice VD begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Saint-Sulpice VD.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Saint-Sulpice VD – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienmarkt in Saint-Sulpice VD 2026
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Saint-Sulpice VD. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI)
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Saint-Sulpice VD. Basis: Q4 2019 = 100.
Preisentwicklung Wohneigentum (Schweiz gesamt)
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Saint-Sulpice VD.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Saint-Sulpice VD ist insgesamt als eher kleiner, aber stabiler Teilmarkt einzuordnen. Für Käufer bedeutet das: Das Angebot ist begrenzt, die Preisbildung aber im Vergleich zu den größeren Zentren noch moderater. Damit bleibt Saint-Sulpice VD für Eigennutzer interessant, die Wert auf ruhiges Wohnen und eine gute regionale Anbindung legen. Auf der Verkäuferseite spricht die anhaltende Nachfrage für eine solide Marktposition, auch wenn die stärksten Preissprünge vorerst vorbei sein dürften. Für Kapitalanleger ist Saint-Sulpice VD vor allem wegen der Kombination aus überschaubarem Einstiegspreis, stabilen Mieten und guter Vermietbarkeit attraktiv. Besonders Wohnungen in gutem Zustand und mit funktionalen Grundrissen lassen sich in der Regel zügig vermieten. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell je nach Objektqualität, Lage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,0 bis 4,2 % brutto. Häuser erzielen häufig niedrigere Renditen, sind dafür aber für langfristige Eigennutzer und vermögensorientierte Käufer interessant. Insgesamt spricht die Entwicklung der Immobilienpreise Saint-Sulpice VD für einen Markt mit moderatem Wachstum, solider Nachfrage und begrenztem Rückschlagrisiko. Wer den Quadratmeterpreis Saint-Sulpice VD beobachtet, erkennt eine Phase der Konsolidierung nach den starken Anstiegen der Vorjahre, ohne dass die Standortattraktivität spürbar nachgelassen hätte.
FAQ zu Immobilien in Saint-Sulpice VD
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Saint-Sulpice VD — kompakt beantwortet.
📍 Standort & Lage von Saint-Sulpice VD
🏘️ Immobilienmarkt in Saint-Sulpice VD und Umgebung
🏡 Kauf & Verkauf in Saint-Sulpice VD
💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in der Schweiz
🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Saint-Sulpice VD
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Saint-Sulpice VDImmobilie in Saint-Sulpice VD verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Saint-Sulpice VD, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Saint-Sulpice VD frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
Besonders gefragt in Saint-Sulpice VD ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben, Reisen oder einfach eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Saint-Sulpice VD kostenlos und unverbindlich, welches Verrentungsmodell zu Ihrer Lebenssituation passt — und holen marktgerechte Angebote von ausgewählten Investoren und Stiftungen ein.
Gewerbeimmobilien in Saint-Sulpice VDGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Unternehmer und Geschäftsführer in Saint-Sulpice VD, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Saint-Sulpice VD.
FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Saint-Sulpice VD durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.
Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Saint-Sulpice VD, zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomie-Immobilien in Saint-Sulpice VDHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Saint-Sulpice VD
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Saint-Sulpice VD, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Saint-Sulpice VD — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Saint-Sulpice VD ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Saint-Sulpice VD an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Saint-Sulpice VD die passende Strategie.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Saint-Sulpice VD ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Saint-Sulpice VD sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Saint-Sulpice VD laut ChatGPT
Die besten Makler in Saint-Sulpice VD laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Synthèse Immobilière SASaint-Sulpice VD
Synthèse Immobilière SA ist eine Aktiengesellschaft mit Sitz direkt in Saint-Sulpice VD. Sie spezialisiert sich auf den Kauf und Verkauf eigener Immobilien in der Region. Als lokaler Akteur ist sie ideal für Transaktionen von Wohnimmobilien in Saint-Sulpice.
- 2NehoSaint-Sulpice VD
Neho zählt zu den größten Immobilienmaklern in Saint-Sulpice VD und ist aktiv im Verkauf von Wohnimmobilien. Das Unternehmen bietet umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer in der Waadtländer Region. Es wird als führender Player in der Lokalität hervorgehoben.
Website besuchen - 3Publiaz immobilier SASaint-Sulpice VD
Publiaz immobilier SA ist einer der größten Immobilienmakler in Saint-Sulpice VD mit Fokus auf Wohnimmobilien. Sie vermittelt aktiv Objekte in der Gemeinde und im Bezirk Ouest Lausannois. Bekannt für starke Präsenz am lokalen Markt.
- 4deRham SASaint-Sulpice VD
deRham SA gehört zu den prominentesten Maklern in Saint-Sulpice VD und handelt mit Wohnimmobilien. Das Unternehmen ist lokal aktiv und berät bei Kauf und Verkauf in der Waadt-Region. Es wird in lokalen Rankings als Top-Anbieter gelistet.
- 5Elégance-Immobilier M.Rouland SàrlSaint-Sulpice VD
Elégance-Immobilier M.Rouland Sàrl ist ein inhabergeführter Makler, der als einer der größten in Saint-Sulpice VD gilt. Spezialisiert auf den Verkauf von Wohnungen und Häusern in der Umgebung. Bietet persönliche Beratung mit lokalem Know-how.
- 6kiizSaint-Sulpice VD
kiiz ist ein bedeutender Immobilienmakler in Saint-Sulpice VD, aktiv im Vermarktung von Wohnimmobilien. Das Unternehmen profitiert von starker lokaler Präsenz und vermittelt Objekte in der attraktiven Westschweiz. Gelistet unter den Top-Maklern der Region.
- 7Cardis SASaint-Sulpice VD
Cardis SA zählt zu den größten Maklern in Saint-Sulpice VD und spezialisiert sich auf Wohnimmobilien. Sie ist in der Vermittlung von Häusern und Wohnungen in Saint-Sulpice und Umgebung tätig. Bekannt für professionelle Dienstleistungen am lokalen Markt.
- 8Raiffeisen ImmoSaint-Sulpice VD
Raiffeisen Immo ist aktiv im Immobilienverkauf in Saint-Sulpice VD mit lokalen Maklern wie Danilo Francone. Sie beraten bei Erwerb von Wohnimmobilien in diesem attraktiven Markt der Westschweiz. Bietet regionale Expertise für Käufer.
Website besuchen - 9Bernard Nicod GroupeAv de la Gare 26, 1003 Lausanne
Bernard Nicod Groupe ist ein führender Immobilienmakler im Kanton Waadt mit Aktivitäten rund um Saint-Sulpice. Sie vermittelt Wohnimmobilien, betreibt Verwaltung und Entwicklung lokal. Nahegelegene Adresse in Lausanne unterstreicht regionale Präsenz.
Website besuchen - 10Riviera Properties
Riviera Properties ist eine Immobilienagentur an der Waadtländer Riviera, aktiv in Saint-Sulpice VD. Spezialisiert auf Verkauf von Wohnungen, Häusern, Villen und Grundstücken. Bietet Beratung für den lokalen Wohnimmobilienmarkt.
Auch interessant in der Nähe von Saint-Sulpice VD
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Saint-Sulpice VD, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Waadt mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
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- Immobilie verkaufen Essertines-sur-Yverdon→
- Haus verkaufen Bretigny-sur-Morrens→
- Makler Bretonnières→
- Makler Chessel→
- Grundstück verkaufen Mont-la-Ville→
Immobilie verkaufen in Saint-Sulpice VD
Haus verkaufen in Saint-Sulpice VD
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Saint-Sulpice VD
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Saint-Sulpice VD
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Saint-Sulpice VD
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Saint-Sulpice VD
Wohnung vermieten in Saint-Sulpice VD
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Saint-Sulpice VD
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Saint-Sulpice VD
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Saint-Sulpice VD
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Saint-Sulpice VD verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Saint-Sulpice VD
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Waadt |
| Landkreis | Ouest lausannois |
| Höhe | 394 |
| Postleitzahl | 1025 |
| Gemeindeschlüssel | 5648 |
| Bürgermeister | Etienne Dubuis |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-10)