Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Saas.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Saas in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Saas, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Saas entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Saas sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Saas begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Saas.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Saas – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Saas entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Saas. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Saas.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Kapitalanleger sollten in Saas die Wiedervermietbarkeit prüfen. In kleinen Gemeinden ist der Mieterkreis begrenzt, dafür sind Mietverhältnisse oft langfristig. Für Saas liegen uns keine amtlich belastbaren Transaktionsreihen vor. Eine Bewertung stützt sich deshalb auf Vergleichsobjekte der umliegenden Gemeinden. Wir aktualisieren die Angaben zu Saas laufend und weisen jede Zahl mit Quelle aus, statt Werte zu schätzen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Saas — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Saas, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Saas frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Saas kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Saas, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Saas bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Saas für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Saas gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Saas im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Saas baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Käufer und Verkäufer in Saas profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Persönliche Termine in Saas sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler im Bezirk Saas, Klosters-Serneus, spezialisiert auf Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung von Wohnimmobilien. Bietet tiefes Marktwissen in Graubünden mit individuellen Serviceleistungen für den Prättigau. Aktiv bei der Vermittlung von Liegenschaften in der Region Saas GR.
Website besuchenImmobilienmakler in Saas GR mit Fokus auf persönliche Beratung und transparente Konditionen für Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien. Bedient den gesamten Kanton Graubünden als grössten Schweizer Kanton. Geeignet für lokale Transaktionen in Saas.
Website besuchenAktiver Makler in Saas im Prättigau mit 12 Immobilien zum Verkauf, spezialisiert auf Wohnimmobilienvermittlung. Bietet Festpreis-Modelle ab CHF 12'000 und lokale Expertise in Klosters nahe Saas GR. Ideal für Verkäufer in der Region.
Website besuchenLokaler Makler in der Saas-Region Prättigau mit 7 Immobilien zum Verkauf, fokussiert auf Vermittlung von Wohnimmobilien. Bietet Festpreis-Services und ist in Klosters aktiv, nah an Saas GR. Erfolgreich bei regionalen Transaktionen.
Website besuchenImmobilienmakler für Saas im Prättigau mit 7 Objekten zum Verkauf, spezialisiert auf Wohnimmobilien. Bietet lokale Betreuung mit Festpreisen ab CHF 12'000 in der Graubünden-Region. Praktisch für Verkäufer in Saas GR.
Website besuchenInhabergeführte Firma aus Chur, aktiv als Immobilienmakler in Graubünden inklusive Saas für Vermittlung von Immobilien und Grundstücken. Über 25 Jahre Erfahrung in der erfolgreichen Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Verlässlicher Partner für Liegenschaften in Saas GR.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Saas, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Graubünden mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Saas liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Graubünden |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Für Saas im Prättigau wird auf eine sehr tiefe Leerwohnungsziffer von 0,19 Prozent hingewiesen. Das deutet auf einen angespannten Mietmarkt in der Gemeinde hin und ist für Fragen zu Wohnen und Immobilien unmittelbar relevant. Es handelt sich allerdings um einen Marktbericht und nicht um einen klassischen Nachrichtenartikel.
Die Saastalhalle in Saas-Grund steht weiterhin im Zentrum politischer und finanzieller Diskussionen. Der Bericht beschreibt eine wegweisende Abstimmung zur Frage, ob die Bevölkerung das Rettungskonzept mitträgt, und ist damit klar für die Gemeinde Saas-Grund relevant. Ein konkretes Bau- oder Immobilienprojekt wird jedoch nicht neu angekündigt, sondern ein bestehendes Infrastrukturthema aufgegriffen.
Für Saas-Grund (3910) werden ebenfalls aktuelle Quadratmeterpreise und Preisentwicklungen für Wohnungen und Häuser veröffentlicht. Der Beitrag liefert belastbare Marktdaten mit direktem Gemeindebezug, bleibt aber ein Preisportal und keine Nachricht im engeren Sinn.
Die Seite nennt für Saas-Grund einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5'792 CHF und weist zusätzlich Durchschnittswerte für Wohnungen und Häuser aus. Damit ist der Beitrag für Immobilien- und Preisentwicklung in der Gemeinde relevant. Es ist jedoch ein Markt-/Preisbericht und keine redaktionelle Nachricht.
Auf der Baugesuchsseite werden mehrere Vorhaben mit Bezug zu Saas im Prättigau aufgeführt, darunter ein Neubau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung sowie ein Neubau eines Mehrfamilienhauses. Das ist ein direkter Hinweis auf laufende Bautätigkeit in der Gemeinde. Der Seitencharakter ist amtlich und eher als Baugesuch-Übersicht denn als Artikel einzuordnen.
RealAdvisor beziffert den durchschnittlichen Immobilienpreis in Saas-Grund und nennt Entwicklungen bei Haus- und Wohnungspreisen. Für die Gemeinde ist das ein klarer Hinweis auf den lokalen Wohnungs- und Immobilienmarkt. Auch hier handelt es sich nicht um einen klassischen Nachrichtenbeitrag, sondern um einen Marktbericht.
Auch für Saas-Fee werden Quadratmeterpreise und Preisentwicklungen für den lokalen Immobilienmarkt genannt. Der Titel nennt die Gemeinde explizit und der Beitrag bezieht sich direkt auf den Wohnungsmarkt vor Ort. Es handelt sich ebenfalls um einen Marktbericht ohne klassischen Nachrichtencharakter.
Neho veröffentlicht für Saas-Grund Preisangaben pro Quadratmeter und aktuelle Veränderungen bei Wohnungen und Häusern. Damit liefert der Beitrag einen klaren Überblick über die Wohn- und Immobilienpreisentwicklung in der Gemeinde. Es ist ein Marktbericht und keine eigenständige Nachricht.
