Immobilienmakler
für Rott (Inn)
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Rott (Inn).
FREITAG® Immobilien in Rott (Inn) — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Rott (Inn) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Rott (Inn)
Klare Absprachen vor jedem Verkauf in Rott (Inn)
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Rott (Inn). Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Rott (Inn) mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Rott (Inn) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Rott (Inn) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Rott (Inn).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Rott (Inn) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienmarkt in Rott (Inn) 2026
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Rott (Inn). Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Rott (Inn): 4.650 €/m²
Die Hauspreise in Rott (Inn) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.850 €/m² | – |
| 2016 | 3.000 €/m² | +5,3 % |
| 2017 | 3.180 €/m² | +6 % |
| 2018 | 3.380 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 3.620 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 3.860 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 4.180 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 4.520 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 4.610 €/m² | +2 % |
| 2024 | 4.650 €/m² | +0,9 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Rott (Inn): 4.850 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Rott (Inn) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.950 €/m² | – |
| 2016 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2017 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2018 | 3.560 €/m² | +7,2 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 4.080 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 4.380 €/m² | +7,4 % |
| 2022 | 4.720 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 4.820 €/m² | +2,1 % |
| 2024 | 4.850 €/m² | +0,6 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Rott (Inn): 10,80 €/m²
Die Mieten in Rott (Inn) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 7,10 €/m² | – |
| 2016 | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2017 | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2018 | 8,00 €/m² | +4,6 % |
| 2019 | 8,35 €/m² | +4,4 % |
| 2020 | 8,70 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 9,20 €/m² | +5,7 % |
| 2022 | 9,85 €/m² | +7,1 % |
| 2023 | 10,35 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 10,80 €/m² | +4,3 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Rott (Inn): 620 €/m²
Der Bodenrichtwert in Rott (Inn) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 290 €/m² | – |
| 2016 | 310 €/m² | +6,9 % |
| 2017 | 340 €/m² | +9,7 % |
| 2018 | 380 €/m² | +11,8 % |
| 2019 | 430 €/m² | +13,2 % |
| 2020 | 480 €/m² | +11,6 % |
| 2021 | 540 €/m² | +12,5 % |
| 2022 | 600 €/m² | +11,1 % |
| 2023 | 615 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 620 €/m² | +0,8 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Rott (Inn) ist insgesamt als eher angebotsknapp und stabil nachgefragt einzustufen. Für Käufer bedeutet das: Wer ein Haus kaufen Rott (Inn) oder eine Wohnung kaufen Rott (Inn) möchte, trifft auf einen Markt mit begrenzter Auswahl und entsprechend zähen Preisverhandlungen. Verkäufer befinden sich weiterhin in einer vergleichsweise guten Position, auch wenn die Phase sehr dynamischer Preissteigerungen seit der Zinswende abgeflacht ist. Der Trend zeigt eher eine Konsolidierung auf hohem Niveau als eine deutliche Abwärtsbewegung. Die Nachfrage wird vor allem durch Eigennutzer, Pendler und Haushalte aus dem regionalen Umfeld getragen, die das ruhige Wohnumfeld und die Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren schätzen. Für Kapitalanleger bleibt Rott (Inn) interessant, weil sich solide Mieten mit moderaten Leerstandsrisiken verbinden. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektqualität, Lage und Kaufpreisniveau typischerweise bei etwa 2,5 bis 3,6 % brutto . Damit ist der Markt eher auf Werterhalt und langfristige Stabilität als auf hohe Anfangsrenditen ausgerichtet. Die Immobilienpreise Rott (Inn) spiegeln diese Struktur ebenso wider wie der Quadratmeterpreis Rott (Inn), der im regionalen Kontext weiterhin robust bleibt.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Rott (Inn) im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Rott (Inn) bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.850 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 4.650 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +63,2 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,6 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Rott (Inn) starteten 2015 bei rund 2.950 €/m² und liegen heute bei 4.850 €/m² (+64,4 % über 9 Jahre, Ø +5,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Rott (Inn) entwickelte sich von 7,10 €/m² (2015) auf aktuell 10,80 €/m² — +52,1 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,8 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Rott (Inn) stieg von 290 €/m² (2015) auf aktuell 620 €/m² (+113,8 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Rott (Inn) eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 2,7 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Für Eigentümer in Rott (Inn), die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,5 – 3,6 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Rott (Inn) im Vergleich zu Bayern
Aktuelle Marktwerte in Rott (Inn) gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Rott (Inn) | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 4.650 €/m² | 3.650 €/m² | +27,4 % |
| Wohnungen Ø | 4.850 €/m² | 3.850 €/m² | +26 % |
| Mieten Ø | 10,80 €/m² | 9,80 €/m² | +10,2 % |
Preisentwicklung in Rott (Inn) — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Rott (Inn), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.850 €/m² | – | 2.950 €/m² | – | 7,10 €/m² | – |
| 2016 | 3.000 €/m² | +5,3 % | 3.120 €/m² | +5,8 % | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2017 | 3.180 €/m² | +6 % | 3.320 €/m² | +6,4 % | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2018 | 3.380 €/m² | +6,3 % | 3.560 €/m² | +7,2 % | 8,00 €/m² | +4,6 % |
| 2019 | 3.620 €/m² | +7,1 % | 3.820 €/m² | +7,3 % | 8,35 €/m² | +4,4 % |
| 2020 | 3.860 €/m² | +6,6 % | 4.080 €/m² | +6,8 % | 8,70 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 4.180 €/m² | +8,3 % | 4.380 €/m² | +7,4 % | 9,20 €/m² | +5,7 % |
| 2022 | 4.520 €/m² | +8,1 % | 4.720 €/m² | +7,8 % | 9,85 €/m² | +7,1 % |
| 2023 | 4.610 €/m² | +2 % | 4.820 €/m² | +2,1 % | 10,35 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 4.650 €/m² | +0,9 % | 4.850 €/m² | +0,6 % | 10,80 €/m² | +4,3 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Rott (Inn)
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Rott (Inn) — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Rott (Inn)
🏡 Immobilienkauf in Rott (Inn)
💰 Finanzierung & Kosten in Rott (Inn)
📈 Immobilienverkauf in Rott (Inn)
📍 Lage & Leben in Rott (Inn)
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Rott (Inn)Immobilie in Rott (Inn) verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
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Gastronomie-Immobilien in Rott (Inn)Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Rott (Inn)
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Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Viele Eigentümer in Rott (Inn) möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Rott (Inn) sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Rott (Inn) laut ChatGPT
Die besten Makler in Rott (Inn) laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Martina Wesseling Immobilien
Lokaler Immobilienmakler in Rott am Inn, spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien zwischen ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Begleitet Eigentümer persönlich von der Markteinschätzung bis zum erfolgreichen Abschluss. Kennt den lokalen Markt in Rott am Inn genau.
Website besuchen - 2IMBS ImmobilienRohrdorf
Regionaler Makler mit Sitz in Rohrdorf, aktiv als Immobilienmakler in Rott am Inn und Umgebung. Seit 1990 erfahren im Immobilienverkauf im Raum Rosenheim, inklusive marktgerechter Wertanalysen. Unterstützt Eigentümer und Käufer im lokalen Wohnmarkt.
Website besuchen - 3AkuRat ImmobilienWaldfriedhofstraße 91, 81377 München
Immobilienmakler für Rott am Inn mit Repräsentanz in München-Sendling, spezialisiert auf Verkauf und Beratung vor Ort. Bietet persönliche Unterstützung beim Immobilienverkauf in Rott am Inn. Kennt aktuelle Preise wie 3.856 EUR/m² für Häuser.
Website besuchen - 4Immobilien Sedlmeier
Ihr Immobilienmakler für Rott am Inn, fokussiert auf Preisermittlung, Besichtigungen und Verkaufsorganisation. Unterstützt lokal beim Verkauf von Wohnimmobilien. Praktisch im Chiemgau-Region.
Website besuchen - 5Ihr Chiemseemakler Gerhard Kirchbuchner
Lokaler Makler im Raum Rott am Inn und Chiemsee, aktiv auf ImmoScout24. Spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf in der Region Rosenheim-Kreis. Bekannt für Zuverlässigkeit vor Ort.
Website besuchen - 6McMakler GmbH - Ihr McMakler Team
Maklerteam aktiv in Rott am Inn, gelistet auf ImmoScout24 mit hoher Anzahl Objekten. Spezialisiert auf Vermittlung und Verkauf von Wohnimmobilien lokal. Erreicht viele Käufer in der Region.
Website besuchen
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Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
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Immobilie verkaufen in Rott (Inn)
Haus verkaufen in Rott (Inn)
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Wohnung verkaufen in Rott (Inn)
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Grundstück verkaufen in Rott (Inn)
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Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen