Immobilienmakler
für Perleberg
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Perleberg.
FREITAG® Immobilien in Perleberg — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Perleberg mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Perleberg
Diskretion in Perleberg ist keine Floskel
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Perleberg grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Perleberg mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Perleberg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Perleberg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Perleberg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Perleberg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienmarkt in Perleberg 2026
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Perleberg. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Perleberg: 1.400 €/m²
Die Hauspreise in Perleberg sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 663,32 €/m² | – |
| 2016 | 774,56 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 885,8 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 997,04 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.108,28 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.219,52 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.330,76 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.442 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.421 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.400 €/m² | -1,5 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Perleberg: 1.300 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Perleberg eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 615,94 €/m² | – |
| 2016 | 719,23 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 822,53 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 925,82 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.029,12 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.132,41 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.235,71 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.339 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.319,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.300 €/m² | -1,5 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Perleberg: 6,00 €/m²
Die Mieten in Perleberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2,84 €/m² | – |
| 2016 | 3,32 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 3,80 €/m² | +14,5 % |
| 2018 | 4,27 €/m² | +12,4 % |
| 2019 | 4,75 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 5,23 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 5,70 €/m² | +9 % |
| 2022 | 6,18 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 6,09 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 6,00 €/m² | -1,5 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Perleberg: 140 €/m²
Der Bodenrichtwert in Perleberg hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 66,33 €/m² | – |
| 2016 | 77,46 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 88,58 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 99,7 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 110,83 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 121,95 €/m² | +10 % |
| 2021 | 133,08 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 144,2 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 142,1 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 140 €/m² | -1,5 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Perleberg ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Sachsen differenziert aus — Berlin-Umland verteidigen ihr Niveau, periphere Lagen in Erzgebirge und Vogtland korrigieren stärker, finden aber bei moderater Bewertung verlässliche Kaufkraft. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Perleberg bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten. Kapitalanleger profitieren in Perleberg von Brutto-Mietrenditen typischerweise 4,6 % bis 5,6 %. Wer in Perleberg Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten.
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Perleberg im brandenburgischen Markt mit Bezug zum Berliner Umland ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Perleberg bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 663 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 1.400 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +111,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +8,7 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 1.442 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -2,9 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Perleberg starteten 2015 bei rund 616 €/m² und liegen heute bei 1.300 €/m² (+111,1 % über 9 Jahre, Ø +8,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Perleberg entwickelte sich von 2,84 €/m² (2015) auf aktuell 6,00 €/m² — +111,3 % über 9 Jahre bzw. Ø +8,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Perleberg stieg von 66 €/m² (2015) auf aktuell 140 €/m² (+111,1 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Perleberg eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 5,5 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 12.022 Einwohnern bildet Perleberg ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Perleberg, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 4,6 – 5,6 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Perleberg im Vergleich zu Brandenburg
Aktuelle Marktwerte in Perleberg gegenüber dem Median aller Gemeinden in Brandenburg.
| Kennzahl | Perleberg | Brandenburg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 1.400 €/m² | 2.160 €/m² | -35,2 % |
| Wohnungen Ø | 1.300 €/m² | 2.070 €/m² | -37,2 % |
| Mieten Ø | 6,00 €/m² | 7,70 €/m² | -22,1 % |
Preisentwicklung in Perleberg — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Perleberg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 663 €/m² | – | 616 €/m² | – | 2,84 €/m² | – |
| 2016 | 775 €/m² | +16,8 % | 719 €/m² | +16,8 % | 3,32 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 886 €/m² | +14,4 % | 823 €/m² | +14,4 % | 3,80 €/m² | +14,5 % |
| 2018 | 997 €/m² | +12,6 % | 926 €/m² | +12,6 % | 4,27 €/m² | +12,4 % |
| 2019 | 1.108 €/m² | +11,2 % | 1.029 €/m² | +11,2 % | 4,75 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.220 €/m² | +10 % | 1.132 €/m² | +10 % | 5,23 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 1.331 €/m² | +9,1 % | 1.236 €/m² | +9,1 % | 5,70 €/m² | +9 % |
| 2022 | 1.442 €/m² | +8,4 % | 1.339 €/m² | +8,4 % | 6,18 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.421 €/m² | -1,5 % | 1.320 €/m² | -1,5 % | 6,09 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.400 €/m² | -1,5 % | 1.300 €/m² | -1,5 % | 6,00 €/m² | -1,5 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Perleberg
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Perleberg — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Perleberg
🏡 Immobilienkauf in Perleberg
💰 Finanzierung & Kosten in Perleberg
📈 Immobilienverkauf in Perleberg
📍 Lage & Leben in Perleberg
Immobilienverrentung & Nießbrauch in PerlebergImmobilie in Perleberg verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
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Besonders gefragt in Perleberg ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.
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Gewerbeimmobilien in PerlebergGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
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Gastronomie-Immobilien in PerlebergHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Perleberg
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Perleberg, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Perleberg — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Perleberg ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Perleberg an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Perleberg die passende Strategie.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Perleberg aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Auch für Perleberg, rund 600 km von München entfernt, plant Gerhard Hahn persönliche Termine vor Ort — Bewertung und Erstgespräch finden grundsätzlich bei Ihnen statt.
Die besten Makler in Perleberg laut ChatGPT
Die besten Makler in Perleberg laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Dr. Lehner ImmobilienAugust-Bebel-Straße 41, 19322 WittenbergeTel. +49 3877-70006
Top Immobilienmakler in Perleberg und Umgebung mit über 30 Jahren Erfahrung im Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Bietet kostenlose Immobilienbewertung und persönliche Beratung in Wittenberge. Kompetenter Partner mit 6 Standorten in Brandenburg für beste Marktkenntnis.
Website besuchen - 2Immobilienbüro Roger WillBäckerstr. 12, 19348 PerlebergTel. 03876 302770Team: Roger Will
Inhabergeführtes lokales Immobilienbüro in Perleberg, das bei Verkauf, Vermietung, Mietung, Bewertung, Finanzierung und Hausverwaltung unterstützt. Roger Will als Inhaber bietet zielgerichtete Beratung mit Partnern. Zentral gelegen in der Bäckerstraße.
Website besuchen - 3Finance-Contrast ImmobilienWilsnacker Str. 15, 19348 PerlebergTel. 03876 61 70 10
Lokaler Immobilienmakler direkt in Perleberg an der Wilsnacker Straße. Bietet umfassende Dienstleistungen rund um Immobilienkauf und -verkauf. Erreichbar für Angebotsanfragen und Beratung vor Ort.
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Erfahrener Immobilienmakler für den Verkauf von Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Perleberg und Prignitz. Bestens vernetzt mit Kenntnissen zu Lagequalitäten, Preisen und Käufergruppen. Ideal für schnelle und erfolgreiche Verkäufe.
Website besuchen - 5Will Roger ImmobilienbüroBäckerstr. 12, 19348 Perleberg
Lokales Immobilienbüro in Perleberg, spezialisiert auf Immobilienangelegenheiten in der Region. Bietet Beratung und Service für Käufer und Verkäufer. Zentral in der Nähe des Stadtzentrums positioniert.
Auch interessant in der Nähe von Perleberg
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- Grundstück verkaufen Kleßen-Görne→
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Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Perleberg
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Perleberg (Ø 1.400 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Immobilie verkaufen in Perleberg
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Grundstück verkaufen in Perleberg
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Gewerbeimmobilie verkaufen in Perleberg
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Perleberg
Wohnung vermieten in Perleberg
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Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Perleberg
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 53° 04′ N, 11° 52′ O |
| Bundesland | Brandenburg |
| Landkreis | Landkreis Prignitz |
| Höhe | 30 m ü. NN |
| Fläche | 138,69 |
| Einwohner | 12147(01.06.2025) |
| Postleitzahl | 19348 |
| Vorwahlen | 03876 |
| Gemeindeschlüssel | 12070296 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Großer Markt 1 a, 19348 Perleberg |
| Website | stadt-perleberg.de |
| Bürgermeister | Axel Schmidt |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)