Immobilienmakler
für Paska
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Paska.
FREITAG® Immobilien in Paska — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Paska mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Paska
Drei Versprechen für Eigentümer in Paska
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Paska — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Paska mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Paska sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Paska begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Paska.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Paska – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienmarkt in Paska 2026
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Paska. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Paska: 1.420 €/m²
Die Hauspreise in Paska sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.020 €/m² | – |
| 2018 | 1.070 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 1.125 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 1.195 €/m² | +6,2 % |
| 2021 | 1.285 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 1.385 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 1.430 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 1.420 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 1.420 €/m² | 0 % |
| 2026 | 1.420 €/m² | 0 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Paska: 1.760 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Paska eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.250 €/m² | – |
| 2018 | 1.310 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 1.375 €/m² | +5 % |
| 2020 | 1.455 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 1.565 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 1.695 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 1.745 €/m² | +2,9 % |
| 2024 | 1.760 €/m² | +0,9 % |
| 2025 | 1.760 €/m² | 0 % |
| 2026 | 1.760 €/m² | 0 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Paska: 6,90 €/m²
Die Mieten in Paska sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 5,30 €/m² | – |
| 2018 | 5,50 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 5,72 €/m² | +4 % |
| 2020 | 5,95 €/m² | +4 % |
| 2021 | 6,20 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 6,50 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 6,72 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 6,85 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 6,90 €/m² | +0,7 % |
| 2026 | 6,90 €/m² | 0 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Paska: 58 €/m²
Der Bodenrichtwert in Paska hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 34 €/m² | – |
| 2018 | 36 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 39 €/m² | +8,3 % |
| 2020 | 42 €/m² | +7,7 % |
| 2021 | 46 €/m² | +9,5 % |
| 2022 | 52 €/m² | +13 % |
| 2023 | 56 €/m² | +7,7 % |
| 2024 | 58 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 58 €/m² | 0 % |
| 2026 | 58 €/m² | 0 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Paska ist klar von einem kleinen, wenig liquiden Angebotsumfeld geprägt. Das spricht eher für einen Käufermarkt bei Standardobjekten, während besonders gepflegte oder modernisierte Immobilien mit guter Grundstücksgröße durchaus zügig vermarktet werden können. Insgesamt ist der Trend seit Jahren positiv, allerdings ohne die starke Volatilität größerer Städte. Die Nachfrage kommt überwiegend von Eigennutzern, Rückkehrern, regionalen Käufern und Interessenten, die ein Haus kaufen Paska oder ein Grundstück mit überschaubarem Budget suchen. Für Kapitalanleger ist der Markt nur bedingt geeignet, da die Vermietbarkeit stark von Objektqualität, Energieeffizienz und Mikrolage abhängt und die Wiederveräußerbarkeit eingeschränkt sein kann. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt bei etwa 4,0 bis 5,8 % brutto , bei günstig eingekauften Bestandsobjekten mit solider Vermietung auch leicht darüber. Im Verhältnis zu den Immobilienpreise Paska bleibt das Preisniveau insgesamt moderat, während die Bodenrichtwerte Paska auf eine eher ruhige, aber stabile Entwicklung hindeuten. Wer langfristig denkt und geringe Einstiegspreise sucht, findet hier einen Nischenmarkt mit begrenzter, aber nachvollziehbarer Preisstruktur.
Wer den Markt in Paska im thüringer Markt mit guter überregionaler Anbindung fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Paska bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.020 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 1.420 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +39,2 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +3,7 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2023 mit 1.430 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -0,7 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Paska starteten 2017 bei rund 1.250 €/m² und liegen heute bei 1.760 €/m² (+40,8 % über 9 Jahre, Ø +3,9 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Paska entwickelte sich von 5,30 €/m² (2017) auf aktuell 6,90 €/m² — +30,2 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,0 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Paska stieg von 34 €/m² (2017) auf aktuell 58 €/m² (+70,6 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Paska eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 4,7 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Für Eigentümer in Paska, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 4 – 5,8 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Paska im Vergleich zu Thüringen
Aktuelle Marktwerte in Paska gegenüber dem Median aller Gemeinden in Thüringen.
| Kennzahl | Paska | Thüringen (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 1.420 €/m² | 1.780 €/m² | -20,2 % |
| Wohnungen Ø | 1.760 €/m² | 1.640 €/m² | +7,3 % |
| Mieten Ø | 6,90 €/m² | 6,90 €/m² | 0 % |
Preisentwicklung in Paska — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Paska, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.020 €/m² | – | 1.250 €/m² | – | 5,30 €/m² | – |
| 2018 | 1.070 €/m² | +4,9 % | 1.310 €/m² | +4,8 % | 5,50 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 1.125 €/m² | +5,1 % | 1.375 €/m² | +5 % | 5,72 €/m² | +4 % |
| 2020 | 1.195 €/m² | +6,2 % | 1.455 €/m² | +5,8 % | 5,95 €/m² | +4 % |
| 2021 | 1.285 €/m² | +7,5 % | 1.565 €/m² | +7,6 % | 6,20 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 1.385 €/m² | +7,8 % | 1.695 €/m² | +8,3 % | 6,50 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 1.430 €/m² | +3,2 % | 1.745 €/m² | +2,9 % | 6,72 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 1.420 €/m² | -0,7 % | 1.760 €/m² | +0,9 % | 6,85 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 1.420 €/m² | 0 % | 1.760 €/m² | 0 % | 6,90 €/m² | +0,7 % |
| 2026 | 1.420 €/m² | 0 % | 1.760 €/m² | 0 % | 6,90 €/m² | 0 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Paska
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Paska — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Paska
🏡 Immobilienkauf in Paska
💰 Finanzierung & Kosten in Paska
📈 Immobilienverkauf in Paska
📍 Lage & Leben in Paska
Immobilienverrentung & Nießbrauch in PaskaImmobilie in Paska verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Paska, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Paska frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
Besonders gefragt in Paska ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.
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Gewerbeimmobilien in PaskaGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Unternehmer und Geschäftsführer in Paska, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Paska.
FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Paska durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.
Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Paska, zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomie-Immobilien in PaskaHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Paska
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Paska, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Paska — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Paska ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Paska an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Paska die passende Strategie.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Paska aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Paska sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Paska laut ChatGPT
Die besten Makler in Paska laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1KOCH Immobilien
Lokaler Immobilienmakler im Saale-Orla-Kreis, aktiv in Paska mit Angeboten wie Waldgrundstücken in der Gemarkung Paska. Spezialisiert auf den Verkauf von Grundstücken und Immobilien in ländlichen Gebieten Thüringens. Bietet individuelle Beratung und Besichtigungstermine vor Ort.
Website besuchen - 2LYOND Immobilien – Poser und Partner GbR
Inhabergeführter Makler mit Fokus auf den Ilm-Kreis und umliegende Regionen in Thüringen, nah am Saale-Orla-Kreis. Bietet umfassende Dienstleistungen für Kauf und Verkauf von Immobilien in ländlichen Gemeinden wie Paska. Professionelle Unterstützung für lokale Transaktionen.
Website besuchen - 3Butscher Immobilienaus Meiningen98617 Meiningen
Etablierter Makler mit Schwerpunkt auf Verkauf, Vermietung und Bewertung von Wohnimmobilien in Thüringen und Bayern. Das Unternehmen bietet kostenlose Wertermittlungen und ist in mehreren Regionen präsent, darunter auch Erfurt in der Nähe von Paska.
Website besuchen - 4Lieblingsimmobilienaus WeimarBerkaer Str. 23, 99425 Weimar
Regionaler Immobilienmakler mit persönlichem Engagement für Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in Thüringen. Das Büro betreut die Städte Erfurt, Weimar, Jena und Bad Berka sowie deren Umgebung mit umfassendem lokalen Marktwissen.
Website besuchen - 5Immozentrum Thüringenaus Jena
Lokaler Makler mit Expertise in der Vermittlung von Wohnimmobilien in Jena, Apolda, Weimar, Camburg, Eisenberg, Hermsdorf, Kahla und Stadtroda. Das Unternehmen bietet kostenlose und unverbindliche Beratung zum Immobilienverkauf an.
Website besuchen - 6casa blanca Immobilienmakleraus Erfurt
Immobilienbüro mit Tätigkeitsschwerpunkt auf Verkauf und Bewertung von Wohnimmobilien in Thüringen. Das Unternehmen ist in Erfurt, Jena, Weimar und Sömmerda sowie in der gesamten Region tätig.
Website besuchen
Auch interessant in der Nähe von Paska
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Paska, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Haus verkaufen Crimla→
- Makler Stadtilm→
- Haus verkaufen Ziegenrück→
- Immobilie verkaufen Ummerstadt→
- Immobilienmakler Muenchenbernsdorf→
- Immobilienmakler Wölfershausen→
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Paska
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Paska (Ø 1.420 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Immobilie verkaufen in Paska
Haus verkaufen in Paska
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Paska
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Paska
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Paska
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Paska
Wohnung vermieten in Paska
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Paska
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Paska
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Paska
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Paska verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen