Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Neubrandenburg.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Neubrandenburg mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Neubrandenburg entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Neubrandenburg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Neubrandenburg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Neubrandenburg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Neubrandenburg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Neubrandenburg. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Neubrandenburg: 2.070 €/m²
Die Hauspreise in Neubrandenburg sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 980,77 €/m² | – |
| 2016 | 1.145,24 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.309,72 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.474,19 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.638,67 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.803,15 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.967,62 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.132,1 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.101,05 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.070 €/m² | -1,5 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Neubrandenburg: 1.950 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Neubrandenburg eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 923,91 €/m² | – |
| 2016 | 1.078,85 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.233,79 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.388,73 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.543,68 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.698,62 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.853,56 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.008,5 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.979,25 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.950 €/m² | -1,5 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Neubrandenburg: 8,00 €/m²
Die Mieten in Neubrandenburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3,79 €/m² | – |
| 2016 | 4,43 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 5,06 €/m² | +14,2 % |
| 2018 | 5,70 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 6,33 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 6,97 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 7,60 €/m² | +9 % |
| 2022 | 8,24 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 8,12 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 8,00 €/m² | -1,5 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Neubrandenburg: 210 €/m²
Der Bodenrichtwert in Neubrandenburg hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 99,5 €/m² | – |
| 2016 | 116,18 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 132,87 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 149,56 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 166,24 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 182,93 €/m² | +10 % |
| 2021 | 199,61 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 216,3 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 213,15 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 210 €/m² | -1,5 % |
Der Immobilienmarkt in Neubrandenburg ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Sachsen differenziert aus — Rostock und Schwerin verteidigen ihr Niveau, periphere Lagen in Erzgebirge und Vogtland korrigieren stärker, finden aber bei moderater Bewertung verlässliche Kaufkraft. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Neubrandenburg bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten. Kapitalanleger profitieren in Neubrandenburg von Brutto-Mietrenditen typischerweise 4,1 % bis 5,1 %. Wer in Neubrandenburg Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Neubrandenburg im mecklenburg-vorpommerschen Markt konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Neubrandenburg bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 981 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 2.070 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +111,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +8,7 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 2.132 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -2,9 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Neubrandenburg starteten 2015 bei rund 924 €/m² und liegen heute bei 1.950 €/m² (+111,1 % über 9 Jahre, Ø +8,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Neubrandenburg entwickelte sich von 3,79 €/m² (2015) auf aktuell 8,00 €/m² — +111,1 % über 9 Jahre bzw. Ø +8,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Neubrandenburg stieg von 100 €/m² (2015) auf aktuell 210 €/m² (+111,1 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Neubrandenburg eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 4,9 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 73.100 Einwohnern bildet Neubrandenburg ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Neubrandenburg, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 4,1 – 5,1 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Neubrandenburg gegenüber dem Median aller Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern.
| Kennzahl | Neubrandenburg | Mecklenburg-Vorpommern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.070 €/m² | 2.160 €/m² | -4,2 % |
| Wohnungen Ø | 1.950 €/m² | 2.070 €/m² | -5,8 % |
| Mieten Ø | 8,00 €/m² | 7,20 €/m² | +11,1 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Neubrandenburg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 981 €/m² | – | 924 €/m² | – | 3,79 €/m² | – |
| 2016 | 1.145 €/m² | +16,8 % | 1.079 €/m² | +16,8 % | 4,43 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 1.310 €/m² | +14,4 % | 1.234 €/m² | +14,4 % | 5,06 €/m² | +14,2 % |
| 2018 | 1.474 €/m² | +12,6 % | 1.389 €/m² | +12,6 % | 5,70 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.639 €/m² | +11,2 % | 1.544 €/m² | +11,2 % | 6,33 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 1.803 €/m² | +10 % | 1.699 €/m² | +10 % | 6,97 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 1.968 €/m² | +9,1 % | 1.854 €/m² | +9,1 % | 7,60 €/m² | +9 % |
| 2022 | 2.132 €/m² | +8,4 % | 2.009 €/m² | +8,4 % | 8,24 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.101 €/m² | -1,5 % | 1.979 €/m² | -1,5 % | 8,12 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.070 €/m² | -1,5 % | 1.950 €/m² | -1,5 % | 8,00 €/m² | -1,5 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Neubrandenburg — kompakt beantwortet.
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Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Neubrandenburg aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Auch für Neubrandenburg, rund 750 km von München entfernt, plant Gerhard Hahn persönliche Termine vor Ort — Bewertung und Erstgespräch finden grundsätzlich bei Ihnen statt.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
McMakler Neubrandenburg ist ein spezialisiertes Immobilienbüro mit Fokus auf den lokalen Markt in Neubrandenburg, den Landkreisen Mecklenburgische Seenplatte, Vorpommern-Greifswald sowie Nordbrandenburg. Das Team bietet umfassende Beratung für Verkauf und Kauf von Immobilien mit flexiblen Öffnungszeiten von Mo-Fr 8-20 Uhr und Sa-So 10-19 Uhr. Sie nutzen Tools wie McCompass für Immobilienbewertungen.
Website besuchenVON POLL IMMOBILIEN Neubrandenburg bietet erfahrene Beratung für Immobilienverkauf, -kauf und -bewertung mit starker regionaler Marktkenntnis in Neubrandenburg und Mecklenburgischer Seenplatte. Die selbstständigen Makler legen Wert auf Transparenz, persönliche Beratung und echten Mehrwert für Eigentümer und Interessenten. Das engagierte Team steht mit Fachwissen und Engagement zur Seite.
Website besuchenDr. Lehner Immobilien ist ein lokaler Makler in Neubrandenburg, der Immobilienkäufe, -verkäufe und Bewertungen in der Region betreut. Das Büro ist montags bis freitags von 08:00 bis 16:30 Uhr geöffnet und erreichbar per E-Mail unter nb@dr-lehner-immobilien.de. Sie bieten professionelle Dienstleistungen für den lokalen Immobilienmarkt.
Website besuchenDKB Grund Neubrandenburg kennt die Besonderheiten des lokalen Gebiets durch jahrelange Erfahrung und fühlt sich in Neubrandenburg und Umgebung zu Hause. Das Team berät bei Immobilienangelegenheiten und ist montags bis freitags von 9-18 Uhr sowie nach Vereinbarung erreichbar. Sie bieten zuverlässige Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer.
Website besuchenMaklerkontor Neubrandenburg, geleitet von Ronny Kugel, ist ein etabliertes Maklerhaus spezialisiert auf Hausverkäufe aus verschiedenen Gründen wie Scheidung, Umzug oder Altersgründen. Als einziger Makler in der Region vermitteln sie direkt Finanzierungen und Versicherungsschutz für Käufer. Sie bieten beste Dienstleistungen für den lokalen Markt.
Website besuchenDER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH ist seit über 25 Jahren erfolgreich im Verkauf von Bestandsimmobilien, Grundstücken und Investmentobjekten in Neubrandenburg tätig. Die Fachmakler unterstützen bei Immobilienbewertungen, Preisfindung für Verkauf oder Vermietung sowie individueller Beratung. Sie vermitteln und verwalten Immobilien für Wohnen, Gewerbe oder Investment.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Neubrandenburg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Neubrandenburg (Ø 2.070 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
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Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 53°33′N 13°16′O |
| Bundesland | Mecklenburg-Vorpommern |
| Landkreis | Landkreis Mecklenburgische Seenplatte |
| Postleitzahl | 17033 |
| Gemeindeschlüssel | 13071107 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Friedrich-Engels-Ring 53, 17033 Neubrandenburg |
| Website | neubrandenburg.de |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Nach der Freigabe des ersten Bauabschnitts der Großen Wollweberstraße in Neubrandenburg im Dezember 2025 beginnt nun der zweite Bauabschnitt. Ab Montag, 2. März, wird die Große Wollweberstraße im Bereich zwischen Dümperstraße und der Straße An der Marienkirche gesperrt. Die Sperrung wird voraussichtlich bis Herbst 2026 andauern.
Beide Wohnungsunternehmen haben für das Jahr 2026 umfangreiche Bau-, Modernisierungs- und Entwicklungsmaßnahmen angekündigt. Neubau von 46 geförderten Wohnungen in der Kepler- und Ziolkowskistraße mit Baubeginn 2026. Modernisierung von 95 Wohnungen in der Koszaliner Straße und Tibujewstraße, Bauzeit Februar/März bis Dezember 2026. Neubau in der Robert-Koch-Straße mit Fertigstellung erster Gebäude im 3. Quartal 2026.
Auf dem Waldfriedhof entsteht ein neues Verwaltungsgebäude mit neun Garagen für Nutzfahrzeuge. Die Bauarbeiten laufen seit Ende 2024, das Gebäude ist weitestgehend fertiggestellt. Die Arbeiten im zweiten Bauabschnitt haben begonnen und laufen planmäßig. Die Fertigstellung ist in etwa zwei Jahren vorgesehen.
Die viel befahrene Sponholzer Straße in der Ihlenfelder Vorstadt soll in mehreren Bauabschnitten vom Knotenpunkt Eichhorster Straße bis zum Knotenpunkt Warliner Straße ausgebaut werden. Die Bauarbeiten begannen am 24. Januar 2024 und sollten voraussichtlich im Dezember 2025 abgeschlossen sein. Die zweite Bauphase wurde bis Ende 2025 durchgeführt.
Trotz geringer werdender finanzieller Spielräume hat die Vier-Tore-Stadt viele Bauprojekte vor der Brust. Dazu zählen Straßensanierung, Schulneubau, Schwimmhalle und vieles mehr. Die Planung für die neue Schwimmhalle nimmt nach Beschluss der Stadtvertretung in diesem Jahr Fahrt auf.
Neubau von Wohnungen für Haushalte mit Wohnberechtigungsschein in der Robert-Koch-Straße. Die Fertigstellung von Haus A und C ist im 3. Quartal 2026 geplant. Haus B folgt im 2. Quartal 2027. Alle drei Häuser werden durch das Land Mecklenburg-Vorpommern gefördert.
NEUWOGES führt 2025 Modernisierung der Einsteinstraße 21-23 durch, Aufzugsanbauten in der Brodaer Straße 17-23 und Rückbau des Wohnhochhauses in der Waagestraße.
Ausführung 1. Phase: Die Sanierungsarbeiten der Medien sollen im März 2026 beginnen und voraussichtlich bis Mai 2027 abgeschlossen sein. Die Oberfläche des Straßenkörpers wird so vorbereitet, dass die Bauarbeiten für den Hotel- und Wohnungsneubau nahtlos anschließen können.
