Immobilienmakler
für Lully VD
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Lully VD.
FREITAG® Immobilien in Lully VD — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Lully VD mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Lully VD
Erbengemeinschaften in Lully VD — sortiert statt zerstritten
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Lully VD entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Lully VD mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Lully VD sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Lully VD begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Lully VD.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Lully VD – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienmarkt in Lully VD 2026
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Lully VD. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI)
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Lully VD. Basis: Q4 2019 = 100.
Preisentwicklung Wohneigentum (Schweiz gesamt)
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Lully VD.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Lully VD ist insgesamt als eher kleiner, aber stabiler Teilmarkt einzuordnen. Für Käufer bedeutet das: Das Angebot ist begrenzt, die Preisbildung aber im Vergleich zu den größeren Zentren noch moderater. Damit bleibt Lully VD für Eigennutzer interessant, die Wert auf ruhiges Wohnen und eine gute regionale Anbindung legen. Auf der Verkäuferseite spricht die anhaltende Nachfrage für eine solide Marktposition, auch wenn die stärksten Preissprünge vorerst vorbei sein dürften. Für Kapitalanleger ist Lully VD vor allem wegen der Kombination aus überschaubarem Einstiegspreis, stabilen Mieten und guter Vermietbarkeit attraktiv. Besonders Wohnungen in gutem Zustand und mit funktionalen Grundrissen lassen sich in der Regel zügig vermieten. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell je nach Objektqualität, Lage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,0 bis 4,2 % brutto. Häuser erzielen häufig niedrigere Renditen, sind dafür aber für langfristige Eigennutzer und vermögensorientierte Käufer interessant. Insgesamt spricht die Entwicklung der Immobilienpreise Lully VD für einen Markt mit moderatem Wachstum, solider Nachfrage und begrenztem Rückschlagrisiko. Wer den Quadratmeterpreis Lully VD beobachtet, erkennt eine Phase der Konsolidierung nach den starken Anstiegen der Vorjahre, ohne dass die Standortattraktivität spürbar nachgelassen hätte.
FAQ zu Immobilien in Lully VD
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Lully VD — kompakt beantwortet.
📍 Standort & Lage von Lully VD
🏘️ Immobilienmarkt in Lully VD und Umgebung
🏡 Kauf & Verkauf in Lully VD
💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in der Schweiz
🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Lully VD
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Lully VDImmobilie in Lully VD verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Lully VD, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Lully VD frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
Besonders gefragt in Lully VD ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben, Reisen oder einfach eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Lully VD kostenlos und unverbindlich, welches Verrentungsmodell zu Ihrer Lebenssituation passt — und holen marktgerechte Angebote von ausgewählten Investoren und Stiftungen ein.
Gewerbeimmobilien in Lully VDGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Unternehmer und Geschäftsführer in Lully VD, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Lully VD.
FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Lully VD durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.
Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Lully VD, zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomie-Immobilien in Lully VDHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Lully VD
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Lully VD, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Lully VD — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Lully VD ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Lully VD an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Lully VD die passende Strategie.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Eine belastbare Bewertung in Lully VD braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern und Waadt verinnerlicht. Persönliche Termine in Lully VD sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Lully VD laut ChatGPT
Die besten Makler in Lully VD laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Raiffeisen Immo AG (Marktgebiet Lully VD)Raiffeisen Immo AG, Marktgebietsleiter Danilo Francone, Region Morges/Lully, Kanton Waadt (genaue Strassenadresse nicht öffentlich lokalisiert)
Raiffeisen Immo AG ist als Bank‑naher Immobilienmakler in der Region Morges/Lully tätig und vermittelt Wohnimmobilien im Kanton Waadt. Das Unternehmen positioniert sich als regionaler Partner mit Fokus auf Wohnungen und Einfamilienhäuser im ländlichen Umfeld von Lully.
Website besuchen - 2BetterhomesBetterhomes AG, Zentrale in Zürich; regionale Vermittlung in Lully VD über lokale Vertretungen (keine eigene Filiale in Lully)
Betterhomes ist der grösste unabhängige Immobilienmakler der Schweiz und listet auch Objekte in Lully VD. Die Firma vermittelt Wohnimmobilien im Auftrag von Eigentümern und arbeitet mit regionalen Ansprechpartnern im Raum Waadt.
Website besuchen - 3Acheter‑louer.ch (Partnermakler in Lully VD)Zentrale: acheter‑louer.ch SA, Rue du Centre 1, 1020 Renens VD; lokale Makler in Lully werden über das Portal vermittelt
Acheter‑louer.ch ist ein Immobilienportal, das Angebote in Lully VD über lokale Partnermakler bündelt. Die Plattform verweist auf mehrere regionale Makler, die Wohnimmobilien in Lully verkaufen oder vermieten.
Website besuchen - 4ImmoScout24 (lokale Makler in Lully VD)ImmoScout24 AG, Zentrale in Zürich; lokale Makler in Lully VD werden über das Portal angezeigt
ImmoScout24 ist ein grosses Immobilienportal, über das zahlreiche lokale Makler Wohnimmobilien in Lully VD inserieren. Die Plattform selbst ist kein Makler, vermittelt aber aktiv tätige regionale Anbieter.
Website besuchen - 5Homegate.ch (lokale Makler in Lully VD)Homegate AG, Zentrale in Zürich; lokale Makler in Lully VD werden über das Portal angezeigt
Homegate.ch ist ein grosser Immobilienmarktplatz, über den lokale Makler Wohnhäuser und Wohnungen in Lully VD inserieren. Die Plattform bündelt Angebote verschiedener regionaler Anbieter im Raum Waadt.
Website besuchen - 6Comparis Immobilien (lokale Makler in Lully VD)Comparis AG, Zentrale in Zürich; lokale Makler in Lully VD werden über das Portal angezeigt
Comparis Immobilien ist ein Vergleichsportal, das Wohnimmobilien‑Angebote aus verschiedenen Maklerportalen in Lully VD zusammenführt. Es listet mehrere aktive Makler, die Wohnimmobilien in der Gemeinde vermitteln.
Website besuchen - 7RealAdvisor (lokale Makler in Lully VD)RealAdvisor SA, Zentrale in Lausanne; lokale Makler in Lully VD werden über das Portal angezeigt
RealAdvisor ist ein Immobilienportal, das Wohnimmobilien‑Angebote in Lully VD bündelt und mit lokalen Maklern zusammenarbeitet. Die Plattform zeigt mehrere aktive Anbieter, die Wohnungen und Häuser in der Gemeinde vermitteln.
Website besuchen - 8Immobilier.ch (lokale Makler in Lully VD)Immobilier.ch SA, Zentrale in Lausanne; lokale Makler in Lully VD werden über das Portal angezeigt
Immobilier.ch ist ein Immobilienportal, das Wohnimmobilien‑Angebote in Lully VD sammelt und mit regionalen Maklern zusammenarbeitet. Die Plattform listet mehrere Makler, die Wohnungen und Häuser in der Gemeinde verkaufen.
Website besuchen - 9Acheteur.ch (lokale Makler in Lully VD)Acheteur.ch SA, Zentrale in Lausanne; lokale Makler in Lully VD werden über das Portal angezeigt
Acheteur.ch ist ein Immobilienportal, das geprüfte Wohnimmobilien‑Angebote in Lully VD bündelt und mit lokalen Maklern zusammenarbeitet. Die Plattform unterstützt Käufer bei der Suche nach Häusern und Wohnungen in der Gemeinde.
Website besuchen - 10Immowelt (Ausland‑Segment Lully VD)Immowelt GmbH, Zentrale in Deutschland; lokale Makler in Lully VD werden über das Portal angezeigt
Immowelt listet Wohnimmobilien‑Angebote in Lully VD im Ausland‑Segment und arbeitet mit lokalen Maklern zusammen. Die Plattform zeigt einzelne Wohnimmobilien in der Gemeinde und verweist auf regionale Anbieter.
Website besuchen
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Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Lully VD, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Waadt mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
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Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Lully VD
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Waadt (VD) |
| Landkreis | Morges |
| Höhe | 425 |
| Postleitzahl | 1132 |
| Gemeindeschlüssel | 5639 |
| Website | www.lully.ch |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-10)