Immobilienmakler
für Lully FR
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Lully FR.
FREITAG® Immobilien in Lully FR — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Lully FR mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Immobilie gesucht in Lully FR? Wir melden uns, sobald etwas Passendes frei wird
Ein erheblicher Teil der Objekte in Lully FR wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Lully FR
Klare Absprachen vor jedem Verkauf in Lully FR
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Lully FR. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Lully FR mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Lully FR sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Lully FR begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Lully FR.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Lully FR – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienmarkt in Lully FR 2026
Marktdaten für Lully FR im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI)
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Lully FR. Basis: Q4 2019 = 100.
Preisentwicklung Wohneigentum (Schweiz gesamt)
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Lully FR.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Marktanalyse & Einordnung
Für Verkäufer heisst das: Der Angebotspreis sollte aus vergleichbaren Objekten der Nachbargemeinden abgeleitet und nicht aus einem Kantonsdurchschnitt übernommen werden. Preisbildung funktioniert in Lully FR objektbezogen. Zustand, Grundstück, Ausrichtung und Erschließung erklären mehr als jeder regionale Mittelwert. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Broye, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Lully FR vergleichbar sind. Sobald belastbare Marktdaten für Lully FR vorliegen, ergänzen wir sie an dieser Stelle inklusive Quelle und Stand.
FAQ zu Immobilien in Lully FR
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Lully FR — kompakt beantwortet.
📍 Standort & Lage von Lully FR
🏘️ Immobilienmarkt in Lully FR und Umgebung
🏡 Kauf & Verkauf in Lully FR
💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in der Schweiz
🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Lully FR
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Lully FRImmobilie in Lully FR verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Lully FR, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Lully FR frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Lully FR kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Gewerbeimmobilien in Lully FRLiquidität aus der Betriebsimmobilie in Lully FR — Standort bleibt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Lully FR in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Lully FR. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomie-Immobilien in Lully FRGasthaus, Café oder Pension in Lully FR in gute Hände übergeben.
Gastronomieobjekte in Lully FR bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Lully FR — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Lully FR passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Viele Eigentümer in Lully FR möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Lully FR sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Lully FR laut ChatGPT
Die besten Makler in Lully FR laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Neho Immobilienmakler Lully FR (1470)Nicht öffentlich lokal in Lully FR angegeben; zentrale Adresse gemäss Website in der Schweiz.
Neho ist ein Online-Immobilienmakler, der in Lully FR (1470) Wohnimmobilien zum Verkauf anbietet und mit einem Festpreismodell arbeitet. Das Unternehmen wirbt mit über 9'300 verkauften Immobilien seit 2017 und unterstützt Verkäufer bei der Vermarktung von Häusern und Wohnungen in der Region.
Website besuchen - 2Raiffeisen Immo AG – Makler in Lully FRNicht explizit für Lully FR angegeben; Zentrale Adresse gemäss Raiffeisen Immo AG in der Schweiz.
Raiffeisen Immo AG betreut den Verkauf von Immobilien in der Gemeinde Lully FR (1470) und stellt lokale Makler wie Danilo Francone, Denis Schlüchter, Karin Stucki und Mélanie zur Verfügung. Das Netzwerk ist Teil der Raiffeisen-Gruppe und deckt Wohnimmobilien in der Region Freiburg ab.
Website besuchen - 3Acheter-Louer Partnermakler Lully FRNicht für einzelne Partnermakler in Lully FR angegeben.
Acheter-Louer listet Partner-Immobilienmakler, die in Lully FR (1470) Wohnimmobilien wie Villen, Appartements, Chalets und Grundstücke verkaufen. Die Plattform bündelt Angebote mehrerer lokaler Makler und vermittelt Kauf- und Verkaufsmandate in der Region Freiburg.
Website besuchen - 4ImmoScout24 – Makler in Lully FRNicht lokal in Lully FR angegeben; Zentrale Adresse gemäss ImmoScout24 in der Schweiz.
ImmoScout24 ist eine Schweizer Immobilienplattform, auf der zahlreiche lokale Makler Wohnimmobilien in Lully FR (1470) inserieren und vermitteln. Die Seite listet aktuelle Kaufangebote und verlinkt auf die jeweiligen Maklerfirmen, die in der Gemeinde tätig sind.
Website besuchen - 5Comparis Immobilien – Makler in Lully FRNicht lokal in Lully FR angegeben; Zentrale Adresse gemäss Comparis in der Schweiz.
Comparis Immobilien bündelt Angebote verschiedener Makler für Wohnimmobilien in Lully FR (1470) und zeigt aktuelle Kaufinserate mit Preisvergleich. Die Plattform verweist auf die jeweiligen Maklerfirmen, die in der Gemeinde Wohnimmobilien verkaufen.
Website besuchen - 6Betterhomes – Immobilien in Lully FRNicht lokal in Lully FR angegeben; Zentrale Adresse gemäss Betterhomes in der Schweiz.
Betterhomes ist ein Schweizer Immobilienmakler, der Wohnimmobilien in Lully FR (1470) vermarktet und über eine eigene Suchfunktion für die Region Freiburg verfügt. Das Unternehmen unterstützt Verkäufer und Käufer bei Wohnungen und Häusern in der Gemeinde.
Website besuchen - 7BARNES International – Immobilien in Lully FRNicht lokal in Lully FR angegeben; Zentrale Adresse gemäss BARNES in der Schweiz.
BARNES International ist ein internationaler Luxus-Immobilienmakler, der in Lully FR (1470) ausgewählte Wohnimmobilien zum Verkauf anbietet. Das Unternehmen fokussiert sich auf hochwertige Objekte und vermarktet diese über sein globales Netzwerk.
Website besuchen - 8RealAdvisor – Makler in Lully FRNicht lokal in Lully FR angegeben; Zentrale Adresse gemäss RealAdvisor in der Schweiz.
RealAdvisor ist eine Immobilienplattform, die Wohnimmobilien in Lully FR (1470) auflistet und mit lokalen Maklern zusammenarbeitet. Die Seite zeigt aktuelle Kaufangebote und verweist auf die jeweiligen Maklerfirmen, die in der Gemeinde tätig sind.
Website besuchen - 9Immowelt – Makler in Lully FRNicht lokal in Lully FR angegeben; Zentrale Adresse gemäss Immowelt in Deutschland.
Immowelt ist eine internationale Immobilienplattform, die Wohnimmobilien in Lully FR (1470) auflistet und mit lokalen Maklern zusammenarbeitet. Die Seite zeigt aktuelle Kaufangebote und verweist auf die jeweiligen Maklerfirmen, die in der Gemeinde tätig sind.
Website besuchen - 10Acheteur.ch – Immobilienagenturen in Lully FRNicht lokal in Lully FR angegeben; Zentrale Adresse gemäss Acheteur.ch in der Schweiz.
Acheteur.ch listet die besten Immobilienagenturen in Lully FR (1470) und bewertet diese auf Basis von Kundenfeedback. Die Plattform verweist auf lokale Makler, die Wohnimmobilien in der Gemeinde verkaufen und vermitteln.
Website besuchen
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Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Lully FR, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Freiburg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
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Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
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Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Lully FR verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Lully FR
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Freiburg |
| Landkreis | Broye |
| Höhe | 495 |
| Postleitzahl | 1470 |
| Website | Offizielle Website der Gemeinde Lully FR |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-10)