Immobilienmakler
für Lully FR
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Lully FR.
FREITAG® Immobilien in Lully FR — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Lully FR mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Lully FR
Klare Absprachen vor jedem Verkauf in Lully FR
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Lully FR. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Lully FR mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Lully FR sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Lully FR begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Lully FR.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Lully FR – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienmarkt in Lully FR 2026
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Lully FR. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI)
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Lully FR. Basis: Q4 2019 = 100.
Preisentwicklung Wohneigentum (Schweiz gesamt)
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Lully FR.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Lully FR ist insgesamt als eher kleiner, aber stabiler Teilmarkt einzuordnen. Für Käufer bedeutet das: Das Angebot ist begrenzt, die Preisbildung aber im Vergleich zu den größeren Zentren noch moderater. Damit bleibt Lully FR für Eigennutzer interessant, die Wert auf ruhiges Wohnen und eine gute regionale Anbindung legen. Auf der Verkäuferseite spricht die anhaltende Nachfrage für eine solide Marktposition, auch wenn die stärksten Preissprünge vorerst vorbei sein dürften. Für Kapitalanleger ist Lully FR vor allem wegen der Kombination aus überschaubarem Einstiegspreis, stabilen Mieten und guter Vermietbarkeit attraktiv. Besonders Wohnungen in gutem Zustand und mit funktionalen Grundrissen lassen sich in der Regel zügig vermieten. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell je nach Objektqualität, Lage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,0 bis 4,2 % brutto. Häuser erzielen häufig niedrigere Renditen, sind dafür aber für langfristige Eigennutzer und vermögensorientierte Käufer interessant. Insgesamt spricht die Entwicklung der Immobilienpreise Lully FR für einen Markt mit moderatem Wachstum, solider Nachfrage und begrenztem Rückschlagrisiko. Wer den Quadratmeterpreis Lully FR beobachtet, erkennt eine Phase der Konsolidierung nach den starken Anstiegen der Vorjahre, ohne dass die Standortattraktivität spürbar nachgelassen hätte.
FAQ zu Immobilien in Lully FR
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Lully FR — kompakt beantwortet.
📍 Standort & Lage von Lully FR
🏘️ Immobilienmarkt in Lully FR und Umgebung
🏡 Kauf & Verkauf in Lully FR
💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in der Schweiz
🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Lully FR
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Lully FRImmobilie in Lully FR verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Lully FR, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Lully FR frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
Besonders gefragt in Lully FR ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben, Reisen oder einfach eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Lully FR kostenlos und unverbindlich, welches Verrentungsmodell zu Ihrer Lebenssituation passt — und holen marktgerechte Angebote von ausgewählten Investoren und Stiftungen ein.
Gewerbeimmobilien in Lully FRGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Unternehmer und Geschäftsführer in Lully FR, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Lully FR.
FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Lully FR durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.
Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Lully FR, zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomie-Immobilien in Lully FRHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Lully FR
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Lully FR, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Lully FR — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Lully FR ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Lully FR an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Lully FR die passende Strategie.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Viele Eigentümer in Lully FR möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Lully FR sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Lully FR laut ChatGPT
Die besten Makler in Lully FR laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Neho Immobilienmakler Lully FR (1470)Nicht öffentlich lokal in Lully FR angegeben; zentrale Adresse gemäss Website in der Schweiz.
Neho ist ein Online-Immobilienmakler, der in Lully FR (1470) Wohnimmobilien zum Verkauf anbietet und mit einem Festpreismodell arbeitet. Das Unternehmen wirbt mit über 9'300 verkauften Immobilien seit 2017 und unterstützt Verkäufer bei der Vermarktung von Häusern und Wohnungen in der Region.
Website besuchen - 2Raiffeisen Immo AG – Makler in Lully FRNicht explizit für Lully FR angegeben; Zentrale Adresse gemäss Raiffeisen Immo AG in der Schweiz.
Raiffeisen Immo AG betreut den Verkauf von Immobilien in der Gemeinde Lully FR (1470) und stellt lokale Makler wie Danilo Francone, Denis Schlüchter, Karin Stucki und Mélanie zur Verfügung. Das Netzwerk ist Teil der Raiffeisen-Gruppe und deckt Wohnimmobilien in der Region Freiburg ab.
Website besuchen - 3Acheter-Louer Partnermakler Lully FRNicht für einzelne Partnermakler in Lully FR angegeben.
Acheter-Louer listet Partner-Immobilienmakler, die in Lully FR (1470) Wohnimmobilien wie Villen, Appartements, Chalets und Grundstücke verkaufen. Die Plattform bündelt Angebote mehrerer lokaler Makler und vermittelt Kauf- und Verkaufsmandate in der Region Freiburg.
Website besuchen - 4ImmoScout24 – Makler in Lully FRNicht lokal in Lully FR angegeben; Zentrale Adresse gemäss ImmoScout24 in der Schweiz.
ImmoScout24 ist eine Schweizer Immobilienplattform, auf der zahlreiche lokale Makler Wohnimmobilien in Lully FR (1470) inserieren und vermitteln. Die Seite listet aktuelle Kaufangebote und verlinkt auf die jeweiligen Maklerfirmen, die in der Gemeinde tätig sind.
Website besuchen - 5Comparis Immobilien – Makler in Lully FRNicht lokal in Lully FR angegeben; Zentrale Adresse gemäss Comparis in der Schweiz.
Comparis Immobilien bündelt Angebote verschiedener Makler für Wohnimmobilien in Lully FR (1470) und zeigt aktuelle Kaufinserate mit Preisvergleich. Die Plattform verweist auf die jeweiligen Maklerfirmen, die in der Gemeinde Wohnimmobilien verkaufen.
Website besuchen - 6Betterhomes – Immobilien in Lully FRNicht lokal in Lully FR angegeben; Zentrale Adresse gemäss Betterhomes in der Schweiz.
Betterhomes ist ein Schweizer Immobilienmakler, der Wohnimmobilien in Lully FR (1470) vermarktet und über eine eigene Suchfunktion für die Region Freiburg verfügt. Das Unternehmen unterstützt Verkäufer und Käufer bei Wohnungen und Häusern in der Gemeinde.
Website besuchen - 7BARNES International – Immobilien in Lully FRNicht lokal in Lully FR angegeben; Zentrale Adresse gemäss BARNES in der Schweiz.
BARNES International ist ein internationaler Luxus-Immobilienmakler, der in Lully FR (1470) ausgewählte Wohnimmobilien zum Verkauf anbietet. Das Unternehmen fokussiert sich auf hochwertige Objekte und vermarktet diese über sein globales Netzwerk.
Website besuchen - 8RealAdvisor – Makler in Lully FRNicht lokal in Lully FR angegeben; Zentrale Adresse gemäss RealAdvisor in der Schweiz.
RealAdvisor ist eine Immobilienplattform, die Wohnimmobilien in Lully FR (1470) auflistet und mit lokalen Maklern zusammenarbeitet. Die Seite zeigt aktuelle Kaufangebote und verweist auf die jeweiligen Maklerfirmen, die in der Gemeinde tätig sind.
Website besuchen - 9Immowelt – Makler in Lully FRNicht lokal in Lully FR angegeben; Zentrale Adresse gemäss Immowelt in Deutschland.
Immowelt ist eine internationale Immobilienplattform, die Wohnimmobilien in Lully FR (1470) auflistet und mit lokalen Maklern zusammenarbeitet. Die Seite zeigt aktuelle Kaufangebote und verweist auf die jeweiligen Maklerfirmen, die in der Gemeinde tätig sind.
Website besuchen - 10Acheteur.ch – Immobilienagenturen in Lully FRNicht lokal in Lully FR angegeben; Zentrale Adresse gemäss Acheteur.ch in der Schweiz.
Acheteur.ch listet die besten Immobilienagenturen in Lully FR (1470) und bewertet diese auf Basis von Kundenfeedback. Die Plattform verweist auf lokale Makler, die Wohnimmobilien in der Gemeinde verkaufen und vermitteln.
Website besuchen
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Immobilie verkaufen in Lully FR
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Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Lully FR
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
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Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
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Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
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Immobilienverrentung in Lully FR
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Lully FR
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Lully FR verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Lully FR
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Freiburg |
| Landkreis | Broye |
| Höhe | 495 |
| Postleitzahl | 1470 |
| Website | Offizielle Website der Gemeinde Lully FR |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-10)