Bauprojekte ·
Erteilte Baubewilligungen - Stadt Kriens
Die Stadt Kriens hat Baubewilligungen erteilt, darunter für Bauherr Muggli Thomas Robert, Zellweger. Dies betrifft aktuelle Bauprojekte in der Gemeinde.
Quelle: Stadt Kriens →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Kriens
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Kriens.
FREITAG® Immobilien in Kriens — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Kriens mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Kriens
Beratungsversprechen · Kriens
Vom Erstgespräch bis zum Notartermin in Kriens
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Kriens jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in Kriens mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Kriens sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Kriens begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Kriens.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Kriens – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten
Immobilienmarkt in Kriens 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Kriens. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kurzüberblick: Kriens ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Kriens. Immobilienmakler in Kriens mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Kriens sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Kriens unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und Wertermittlung.
Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI)
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Kriens. Basis: Q4 2019 = 100.
Total 2026
126,8
Einfamilienhäuser 2026
127,0
Eigentumswohnungen 2026
126,6
Preisentwicklung Wohneigentum (Schweiz gesamt)
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Kriens.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Kriens ist insgesamt als eher kleiner, aber stabiler Teilmarkt einzuordnen. Für Käufer bedeutet das: Das Angebot ist begrenzt, die Preisbildung aber im Vergleich zu den größeren Zentren noch moderater. Damit bleibt Kriens für Eigennutzer interessant, die Wert auf ruhiges Wohnen und eine gute regionale Anbindung legen. Auf der Verkäuferseite spricht die anhaltende Nachfrage für eine solide Marktposition, auch wenn die stärksten Preissprünge vorerst vorbei sein dürften. Für Kapitalanleger ist Kriens vor allem wegen der Kombination aus überschaubarem Einstiegspreis, stabilen Mieten und guter Vermietbarkeit attraktiv. Besonders Wohnungen in gutem Zustand und mit funktionalen Grundrissen lassen sich in der Regel zügig vermieten. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell je nach Objektqualität, Lage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,0 bis 4,2 % brutto. Häuser erzielen häufig niedrigere Renditen, sind dafür aber für langfristige Eigennutzer und vermögensorientierte Käufer interessant. Insgesamt spricht die Entwicklung der Immobilienpreise Kriens für einen Markt mit moderatem Wachstum, solider Nachfrage und begrenztem Rückschlagrisiko. Wer den Quadratmeterpreis Kriens beobachtet, erkennt eine Phase der Konsolidierung nach den starken Anstiegen der Vorjahre, ohne dass die Standortattraktivität spürbar nachgelassen hätte.
FAQ zu Immobilien in Kriens
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Kriens — kompakt beantwortet.
📍 Standort & Lage von Kriens
🏘️ Immobilienmarkt in Kriens und Umgebung
🏡 Kauf & Verkauf in Kriens
💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in der Schweiz
🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Kriens
Immobilienverrentung & Nießbrauch in KriensImmobilie in Kriens verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Kriens
Immobilie in Kriens verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Kriens, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Kriens frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.
Besonders gefragt in Kriens ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben, Reisen oder einfach eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Kriens kostenlos und unverbindlich, welches Verrentungsmodell zu Ihrer Lebenssituation passt — und holen marktgerechte Angebote von ausgewählten Investoren und Stiftungen ein.
Gewerbeimmobilien in KriensGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Gewerbeimmobilien in Kriens
Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Unternehmer und Geschäftsführer in Kriens, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Kriens.
FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Kriens durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.
Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Kriens, zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomie-Immobilien in KriensHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Kriens
Gastronomie-Immobilien in Kriens
Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Kriens
Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Kriens, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Kriens — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Das Hotel verkaufen in Kriens ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.
Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Kriens an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Kriens die passende Strategie.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Kriens
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Warum für Kriens
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Kriens aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Kriens sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Kriens laut ChatGPT
Die besten Makler in Kriens laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Prohome Immobilien und Handels AGLuzernerstrasse 40, 6010 Kriens
Lokaler Immobilienmakler in Kriens, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Luzern. Bietet umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer in Kriens und Umgebung. Inhabergeführtes Unternehmen mit Sitz direkt in Kriens.
- 2Martin Bucher Immobilien-Treuhand AG6010 Kriens
Traditioneller Treuhand- und Immobilienmakler mit Fokus auf den Wohnimmobilienmarkt in Kriens. Betreut lokale Transaktionen und bietet Beratung für den Kauf und Verkauf von Häusern und Wohnungen. Bekannt für persönliche und inhabergeführte Betreuung.
- 3utag Immobilien AGIndustriestrasse 10, 6010 Kriens LU
Aktiver Immobilienmakler in Kriens mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilienverkauf und -vermittlung. Lage in industriellem Viertel, aber stark in lokalen Wohnprojekten engagiert. Bietet professionelle Dienstleistungen für die Luzerner Region.
- 4Vendemmia Immobilien AGArsenalstrasse 40, 6010 Kriens LU
Lokales Maklerunternehmen in Kriens, das sich auf den Verkauf von Wohnimmobilien spezialisiert hat. Zentral gelegen und aktiv in der Vermittlung von Objekten in Kriens und Luzern-Süd. Bekannt für schnelle und zuverlässige Transaktionen.
- 5Redinvest Immobilien AGKellenhofweg, 6010 Kriens
Vermarktet aktiv Wohnimmobilien in Kriens, wie zentrale Mehrfamilienhäuser am Bellpark. Spezialisiert auf hochwertige Objekte mit Grünblick in bester Lage. Bietet detaillierte Objektdaten und Filme für potenzielle Käufer.
Website besuchen - 6Schappe Immobilien AG Kriens6010 Kriens
Lokaler Makler mit direktem Kontakt in Kriens, fokussiert auf Wohnimmobilienverkauf und Vermittlung. Persönliche Betreuung durch inhabergeführte Struktur mit mobiler Telefonnummer. Engagiert in der Region Luzern für private Kunden.
Website besuchen - 7Ubinas AGAmlehnstrasse 22, 6010 Kriens
Immobilienunternehmen in Kriens mit langjähriger Kompetenz im Wohnimmobilienbereich. Entwickelt und vermittelt Objekte lokal, steht für Vertrauen in der Schweizer Immobilienbranche. Zentral am Amlehnstrasse positioniert.
Website besuchen
Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von Kriens
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Kriens, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Luzern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Grundstück verkaufen Eschenbach→
- Immobilie verkaufen Eschenbach LU→
- Haus verkaufen Oberkirch→
- Makler Gisikon→
- Wohnung verkaufen Fluehli→
- Immobilie verkaufen Werthenstein→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Luzern finden Sie auf der Übersichtsseite Luzern.
Verkauf
Immobilie verkaufen in Kriens
Haus verkaufen in Kriens
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Kriens
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Kriens
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Kriens
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Kriens
Wohnung vermieten in Kriens
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Kriens
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Kriens
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Kriens
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Persönliche Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in Kriens verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Kriens
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Luzern |
| Landkreis | Luzern |
| Höhe | 490 |
| Postleitzahl | 6010 |
| Website | Stadt Kriens |
| Einwohner | 27.847 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 5,8 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 1.020,04 |
| Ausländeranteil | 19,7 % |
| Leerwohnungsziffer | 1,65 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 22,0 |
| Beschäftigte gesamt | 11.888 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 1059)
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde Kriens
Immobilien ·
Marc Dreifuss neuer Abteilungsleiter der Immobiliendienste in Kriens
Die Stadt Kriens hat die Nachfolge von Daniel Hofmeister als Abteilungsleiter Immobiliendienste geregelt. Daniel Hofmeister geht in Pension. Marc Dreifuss übernimmt die Position.
Quelle: Stadt Kriens →
Wohnungsmarkt ·
Leerwohnungszählung in Kriens per 1. Juni 2026
In Kriens wurde die Leerwohnungszählung per 1. Juni 2026 durchgeführt. Dies gibt Einblick in den aktuellen Wohnungsmarkt der Gemeinde.
Quelle: Stadt Kriens →
Wohnungsmarkt ·
Kriens: Mehr als 200 Wohnungen stehen zur Verfügung
In Kriens ist das Angebot an Wohnungen derzeit üppig. In den Grossüberbauungen PilatHuus, Eichhof West und Nidfeld warten noch über 200 neue Wohnungen auf Mieter. Die Leerwohnungszählung per 1. Juni zeigt, dass nur 77 Wohnungen leer standen, doch die neuen Projekte bieten reichlich Auswahl.
Quelle: Bote →