Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Karstädt.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Karstädt mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Karstädt — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Karstädt sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Karstädt begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Karstädt.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Karstädt – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Karstädt. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Karstädt: 1.400 €/m²
Die Hauspreise in Karstädt sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 663,32 €/m² | – |
| 2016 | 774,56 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 885,8 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 997,04 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.108,28 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.219,52 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.330,76 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.442 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.421 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.400 €/m² | -1,5 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Karstädt: 1.300 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Karstädt eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 615,94 €/m² | – |
| 2016 | 719,23 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 822,53 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 925,82 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.029,12 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.132,41 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.235,71 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.339 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.319,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.300 €/m² | -1,5 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Karstädt: 6,00 €/m²
Die Mieten in Karstädt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2,84 €/m² | – |
| 2016 | 3,32 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 3,80 €/m² | +14,5 % |
| 2018 | 4,27 €/m² | +12,4 % |
| 2019 | 4,75 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 5,23 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 5,70 €/m² | +9 % |
| 2022 | 6,18 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 6,09 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 6,00 €/m² | -1,5 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Karstädt: 140 €/m²
Der Bodenrichtwert in Karstädt hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 66,33 €/m² | – |
| 2016 | 77,46 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 88,58 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 99,7 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 110,83 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 121,95 €/m² | +10 % |
| 2021 | 133,08 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 144,2 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 142,1 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 140 €/m² | -1,5 % |
Der Immobilienmarkt in Karstädt ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Sachsen differenziert aus — Berlin-Umland verteidigen ihr Niveau, periphere Lagen in Erzgebirge und Vogtland korrigieren stärker, finden aber bei moderater Bewertung verlässliche Kaufkraft. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Karstädt bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten. Kapitalanleger profitieren in Karstädt von Brutto-Mietrenditen typischerweise 4,6 % bis 5,6 %. Wer in Karstädt Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten.
Wer den Markt in Karstädt im brandenburgischen Markt mit Bezug zum Berliner Umland fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Karstädt bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 663 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 1.400 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +111,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +8,7 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 1.442 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -2,9 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Karstädt starteten 2015 bei rund 616 €/m² und liegen heute bei 1.300 €/m² (+111,1 % über 9 Jahre, Ø +8,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Karstädt entwickelte sich von 2,84 €/m² (2015) auf aktuell 6,00 €/m² — +111,3 % über 9 Jahre bzw. Ø +8,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Karstädt stieg von 66 €/m² (2015) auf aktuell 140 €/m² (+111,1 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Karstädt eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 5,5 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 5.803 Einwohnern bildet Karstädt ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Karstädt, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 4,6 – 5,6 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Karstädt gegenüber dem Median aller Gemeinden in Brandenburg.
| Kennzahl | Karstädt | Brandenburg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 1.400 €/m² | 2.160 €/m² | -35,2 % |
| Wohnungen Ø | 1.300 €/m² | 2.070 €/m² | -37,2 % |
| Mieten Ø | 6,00 €/m² | 7,70 €/m² | -22,1 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Karstädt, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 663 €/m² | – | 616 €/m² | – | 2,84 €/m² | – |
| 2016 | 775 €/m² | +16,8 % | 719 €/m² | +16,8 % | 3,32 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 886 €/m² | +14,4 % | 823 €/m² | +14,4 % | 3,80 €/m² | +14,5 % |
| 2018 | 997 €/m² | +12,6 % | 926 €/m² | +12,6 % | 4,27 €/m² | +12,4 % |
| 2019 | 1.108 €/m² | +11,2 % | 1.029 €/m² | +11,2 % | 4,75 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.220 €/m² | +10 % | 1.132 €/m² | +10 % | 5,23 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 1.331 €/m² | +9,1 % | 1.236 €/m² | +9,1 % | 5,70 €/m² | +9 % |
| 2022 | 1.442 €/m² | +8,4 % | 1.339 €/m² | +8,4 % | 6,18 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.421 €/m² | -1,5 % | 1.320 €/m² | -1,5 % | 6,09 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.400 €/m² | -1,5 % | 1.300 €/m² | -1,5 % | 6,00 €/m² | -1,5 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Karstädt — kompakt beantwortet.
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Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Karstädt an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Karstädt die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Eine belastbare Bewertung in Karstädt braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern und Brandenburg verinnerlicht. Auch für Karstädt, rund 600 km von München entfernt, plant Gerhard Hahn persönliche Termine vor Ort — Bewertung und Erstgespräch finden grundsätzlich bei Ihnen statt.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Familienbetrieb in zweiter Generation mit über 25 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler in Karstädt. Kennt den lokalen Markt aus hunderten erfolgreichen Verkäufen und bietet geprüfte Käufer sowie rechtssichere Abwicklungen. Kostenlose Erstberatung täglich von 09:00-22:00 Uhr.
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Website besuchenInhabergeführtes Büro von Dipl. Des. Anja Noll in Karstädt OT Mankmuß. Lokaler Makler mit Fokus auf Immobilien in der Prignitz-Region. Persönliche Beratung und Vermittlung für Käufer und Verkäufer.
Website besuchenMcMakler-Team mit Immobilienangeboten in Karstädt und Prignitz. Bietet moderne Vermittlungsdienste für Häuser und Grundstücke in der Region. Hohe Bewertungen auf ImmoScout24 mit über 1200 Rezensionen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Karstädt, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Brandenburg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Karstädt (Ø 1.400 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
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| Land | Deutschland |
| Bundesland | Brandenburg |
| Landkreis | Landkreis Prignitz |
| Höhe | 34 |
| Fläche | 253,55 |
| Einwohner | 5803(31. Dez. 2024) |
| Postleitzahl | 19357 |
| Vorwahlen | 038797 |
| Kfz-Kennzeichen | PR |
| Gemeindeschlüssel | 12070173 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Mühlenstraße 1, 19357 Karstädt |
| Website | gemeinde-karstaedt.de |
| Bürgermeister | Udo Staeck |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Insgesamt werden 24 überdachte Fahrradabstellplätze am Bahnhof Karstädt geschaffen. Dazu werden die Flächen vorbereitet und es werden 2 Fahrradboxen errichtet.
Übersicht der laufenden Bauleitplanung in der Gemeinde Karstädt, einschließlich Bebauungspläne und Vorhaben- und Erschließungspläne für Karstädt-Postlin.
Das Projekt A14-G20-ST-BB-T2-BB umfasst den Neubau eines 4-streifigen Abschnitts der Autobahn A14 in Brandenburg mit einer Gesamtlänge von 19,5 km.
