FREITAG® Immobilien

Immobilienmakler
für Habkern

Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Habkern.

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Ihr Partner vor Ort

FREITAG® Immobilien in Habkern — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Habkern mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.

Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland

Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter

Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat

Internes Bieterverfahren auf Wunsch

Persönliche Begleitung bis zum Notartermin

Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe

Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Habkern

Gerhard Hahn — persönliches Beratungsversprechen für Habkern

Beratungsversprechen · Habkern

Diskretion in Habkern ist keine Floskel

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG^® Immobilien GmbH

Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist

Wir vermarkten Ihre Immobilie in Habkern grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.

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Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen

»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«

Beate Utke

Wohnungsverkauf in München

»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«

Alexandra Kagerbauer

Unternehmensverkauf

»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«

Rudolf Renner GmbH

Gewerbeimmobilie

Michael Freitag

Gründer der FREITAG^® Immobilien GmbH

Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland

Ihr Makler vor Ort

Immobilienmakler in Habkern mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Habkern sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.

Als Maklerbüro für Habkern begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.

Persönliches Gespräch

Einblick

Unser Hauptquartier in München

Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Habkern.

Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Habkern – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.

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Marktdaten

Immobilienmarkt in Habkern 2026

Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate

Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Habkern. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.

Kurzüberblick: Habkern ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Habkern. Immobilienmakler in Habkern mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Habkern sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Habkern unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und Wertermittlung.

Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI)

Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Habkern. Basis: Q4 2019 = 100.

Total 2026

126,8

Einfamilienhäuser 2026

127,0

Eigentumswohnungen 2026

126,6

Preisentwicklung Wohneigentum (Schweiz gesamt)

Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)

Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Habkern.

Jahr	Ø Wert	Veränderung
2017	92,2 Index	–
2018	95,0 Index	+3 %
2019	98,5 Index	+3,7 %
2020	101,0 Index	+2,5 %
2021	106,7 Index	+5,7 %
2022	113,5 Index	+6,4 %
2023	116,0 Index	+2,2 %
2024	118,1 Index	+1,7 %
2025	123,4 Index	+4,6 %
2026	126,8 Index	+2,7 %

Jahr	Total	Einfamilienhäuser	Eigentumswohnungen
2017	92,2	91,8	92,7
2018	95,0	94,6	95,3
2019	98,5	98,5	98,6
2020	101,0	101,2	100,7
2021	106,7	107,3	106,2
2022	113,5	115,1	112,1
2023	116,0	117,3	114,9
2024	118,1	118,6	117,5
2025	123,4	123,8	123,1
2026	126,8	127,0	126,6

Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08

Marktanalyse & Einordnung

Der Immobilienmarkt in Habkern ist insgesamt als eher kleiner, aber stabiler Teilmarkt einzuordnen. Für Käufer bedeutet das: Das Angebot ist begrenzt, die Preisbildung aber im Vergleich zu den größeren Zentren noch moderater. Damit bleibt Habkern für Eigennutzer interessant, die Wert auf ruhiges Wohnen und eine gute regionale Anbindung legen. Auf der Verkäuferseite spricht die anhaltende Nachfrage für eine solide Marktposition, auch wenn die stärksten Preissprünge vorerst vorbei sein dürften. Für Kapitalanleger ist Habkern vor allem wegen der Kombination aus überschaubarem Einstiegspreis, stabilen Mieten und guter Vermietbarkeit attraktiv. Besonders Wohnungen in gutem Zustand und mit funktionalen Grundrissen lassen sich in der Regel zügig vermieten. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell je nach Objektqualität, Lage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,0 bis 4,2 % brutto. Häuser erzielen häufig niedrigere Renditen, sind dafür aber für langfristige Eigennutzer und vermögensorientierte Käufer interessant. Insgesamt spricht die Entwicklung der Immobilienpreise Habkern für einen Markt mit moderatem Wachstum, solider Nachfrage und begrenztem Rückschlagrisiko. Wer den Quadratmeterpreis Habkern beobachtet, erkennt eine Phase der Konsolidierung nach den starken Anstiegen der Vorjahre, ohne dass die Standortattraktivität spürbar nachgelassen hätte.

FAQ zu Immobilien in Habkern

Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Habkern — kompakt beantwortet.

📍 Standort & Lage von Habkern

🏘️ Immobilienmarkt in Habkern und Umgebung

🏡 Kauf & Verkauf in Habkern

💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in der Schweiz

🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Habkern

Immobilienverrentung & Nießbrauch in Habkern

Immobilie in Habkern verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.

Für Eigentümer in Habkern, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Habkern frei, sichern sich ein lebenslang im Grundbuch verankertes Wohnrecht — und bleiben in der Regel mietfrei in Ihrem vertrauten Zuhause.

Besonders gefragt in Habkern ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, sind an erster Rangstelle im Grundbuch abgesichert und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen der Immobilienverrentung vertraglich ausgeschlossen.

Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben, Reisen oder einfach eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Habkern kostenlos und unverbindlich, welches Verrentungsmodell zu Ihrer Lebenssituation passt — und holen marktgerechte Angebote von ausgewählten Investoren und Stiftungen ein.

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Gewerbeimmobilien in Habkern

Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back

Unternehmer und Geschäftsführer in Habkern, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, profitieren vom Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Ihr Bürogebäude, Ihre Halle oder Ihr Praxisobjekt an einen Investor, erhalten sofort Liquidität für Wachstum, Forschung oder Konsolidierung — und mieten das Objekt anschließend langfristig zurück. Das sorgt für eine saubere Bilanzentlastung und behält den gewohnten Standort in Habkern.

FREITAG® begleitet Verkäufer von Gewerbeimmobilien in Habkern durch den gesamten Sale & Lease-Back-Prozess: von der werthaltigen Bewertung über die Auswahl qualifizierter Investoren bis hin zur Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen. Dabei sichern wir wettbewerbsfähige Mieten, Optionsrechte auf Rückkauf und flexible Laufzeiten — maßgeschneidert für Ihre Unternehmensstrategie.

Egal ob Produktionshalle am Stadtrand von Habkern, zentral gelegenes Bürogebäude oder medizinische Praxisräume: Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente, marktgerechte Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.

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Gastronomie-Immobilien in Habkern

Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Habkern

Inhaber und Betreiber von Hotels und Restaurants in Habkern, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, profitieren von FREITAG® als spezialisiertem Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln gewerbliche Immobilien in Habkern — von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis hin zu Hotels und Pensionen — an qualifizierte Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.

Das Hotel verkaufen in Habkern ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: FREITAG® unterstützt Sie bei der werthaltigen Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — sei es für ein laufendes Betriebsobjekt, eine leerstehende Immobilie mit Umbau-Potenzial oder eine Restaurant-Immobilie zur Verpachtung an einen neuen Pächter.

Alternativ bieten wir auch die Verpachtung von Hotel- und Restaurant-Immobilien in Habkern an: Wir finden solvente Pächter mit Branchenerfahrung, prüfen Bonität und Konzept — und sichern Ihnen langfristig planbare Pachteinnahmen. Egal ob Pachtvertrag oder Sale & Lease-Back: Wir finden für jede Gastronomie-Immobilie in Habkern die passende Strategie.

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Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Habkern

Gerhard Hahn

Geschäftsführer der FREITAG^® Immobilien GmbH

Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.

Warum für Habkern

Für Habkern greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Habkern sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.

Termin anfragen Rückruf vereinbaren

Die besten Makler in Habkern laut ChatGPT

Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.

1
Casa Bene Immobilien
Unbekannt, 3804 Habkern
Tel. 033 821 12 66
Team: Unbekannt
Casa Bene Immobilien vermittelt Wohnimmobilien in Habkern und Umgebung, wie moderne 4.5-Zimmer-Wohnungen im Zentrum mit Bergblick. Sie sind lokal aktiv im Berner Oberland und bieten Verkaufsobjekte in der Region an. Spezialisiert auf gehobene Wohnungen und Häuser.
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2
Beyeler Immo
Untere Stockteile 18, 3806 Bönigen
Tel. 079 347 82 00
Team: Rinaldo Beyeler
Beyeler Immo, geleitet von Rinaldo Beyeler, vermittelt Verkaufsobjekte der Gemeinde Habkern, wie Wohnungen in der Region Berner Oberland. Sie sind in der Nähe in Bönigen ansässig und aktiv bei Immobilienverkäufen in Habkern. Inhabergeführtes lokales Maklerbüro.
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3
Neho
Unbekannt, Region Bern
Tel. Unbekannt
Team: Noel Bigler, Miroslav Mescic, Mehmet Kaya
Neho ist ein Immobilienmakler mit Fokus auf Verkäufe in Habkern und Umgebung für eine feste Pauschale ab CHF 12'000. Sie begleiten Eigentümer in allen Phasen des Immobilienverkaufs in der Region Bern. Aktiv mit Maklern für Wohnimmobilien.
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4
PREMIUM HOMES AG
Unbekannt, 3804 Habkern
Tel. Unbekannt
PREMIUM HOMES AG ist einer der grössten Immobilienmakler in Habkern bezüglich der Anzahl ausgeschriebener Verkaufsobjekte. Sie listen Wohnimmobilien zum Verkauf in Habkern. Spezialisiert auf den lokalen Markt im Berner Oberland.
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5
RE/MAX Bernaus Bern
RE/MAX Bern ist ein etablierter Immobilienmakler mit internationalem Netzwerk und über 20 Jahren Erfahrung in der Region Bern. Sie bieten umfassende Dienstleistungen für Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien an, mit starker regionaler Verankerung rund um Bern, die auch Habkern und Umgebung einschließt. Persönliche Beratung und hohe Marktexpertise zeichnen sie aus.
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6
Schneller Immobilien AGaus Bern
Kramgasse 48, Bern
Schneller Immobilien AG ist seit über 25 Jahren in der Region Bern aktiv und spezialisiert auf Verkauf, Vermietung und Projektentwicklung von Wohnimmobilien. Mit innovativen Konzepten wie 'aTable' in der Berner Altstadt bieten sie transparente und kundenorientierte Beratung. Ihr Tätigkeitsbereich umfasst Bern und Umgebung, einschließlich Habkern.
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7
properti AGaus Bern
properti AG ist ein lokaler Experte in Bern mit modernen Prozessen wie 360°-Rundgängen und hoher Kundenzufriedenheit. Sie vermitteln Wohnimmobilien mit Fokus auf effiziente Vermarktung und Bewertung in der Region Bern und Umgebung. Ihr Service erstreckt sich auf Habkern und nähere Orte.
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8
Immobilien Wyss Schweiz AGaus Bern
Immobilien Wyss Schweiz AG hat über 2000 Objekte vermittelt und ist Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer, mit Schwerpunkt auf Verkauf von Wohnimmobilien. Sie sind aktiv in Bern, Thun und Umgebung, was Habkern ideal abdeckt. Kostenlose Bewertungen und persönliche Betreuung sind ihr Markenzeichen.
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9
doma Real Estate AGaus Bern
doma Real Estate AG bietet als Immobilienmakler in Bern und umliegenden Kantonen ein Full-Service-Paket vom Kauf über Finanzierung bis Verkauf von Wohnimmobilien. Mit Sitz in Bern decken sie Habkern und die Region ab. Sie legen Wert auf umfassende Betreuung aus einer Hand.
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10
Raiffeisen Immoaus Interlaken
Raiffeisen Immo vermittelt Immobilien in Habkern und Bezirk Interlaken-Oberhasli mit lokalen Makler:innen wie Caroline Schär. Sie beraten zu Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien in der Region Bern und Umgebung. Zuverlässiger Service mit regionaler Expertise.
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Immobilienmakler in der Region

Auch interessant in der Nähe von Habkern

Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Habkern, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:

Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Bern finden Sie auf der Übersichtsseite Bern.

Verkauf

Immobilie verkaufen in Habkern

Haus verkaufen in Habkern

Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.

Wohnung verkaufen in Habkern

Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.

Grundstück verkaufen in Habkern

Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.

Gewerbeimmobilie verkaufen in Habkern

Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.

Vermietung & Verrentung

Immobilie vermieten in Habkern

Wohnung vermieten in Habkern

Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.

Haus vermieten in Habkern

Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.

Immobilienverrentung in Habkern

Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.

Immobilienbewertung in Habkern

Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.

Persönliche Beratung

Sie möchten Ihre Immobilie in Habkern verkaufen oder vermieten?

Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.

089 158 90 140 E-Mail Rückruf

Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen

Basisdaten zur Gemeinde Habkern

Land	Schweiz
Bundesland	Bern
Landkreis	Interlaken-Oberhasli
Höhe	1055
Postleitzahl	3804
Gemeindeschlüssel	0579
Website	www.habkern.ch
Bürgermeister	Walter Zurbuchen

Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-10)

Quellen

Marktdaten-Recherche Habkern – Immobilienmakler FREITAG Basisdaten: Wikipedia BFS – Wohnimmobilienpreisindex

Immobilienmaklerfür Habkern