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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Burgpreppach mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Burgpreppach. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Burgpreppach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Burgpreppach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Burgpreppach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Burgpreppach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Burgpreppach. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Burgpreppach: 2.180 €/m²
Die Hauspreise in Burgpreppach sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 1.520 €/m² | – |
| 2019 | 1.610 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 1.720 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 1.860 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 2.020 €/m² | +8,6 % |
| 2023 | 2.150 €/m² | +6,4 % |
| 2024 | 2.170 €/m² | +0,9 % |
| 2025 | 2.180 €/m² | +0,5 % |
| 2026 | 2.180 €/m² | 0 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Burgpreppach: 2.060 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Burgpreppach eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 1.430 €/m² | – |
| 2019 | 1.510 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 1.610 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 1.740 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 1.880 €/m² | +8 % |
| 2023 | 1.980 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 2.020 €/m² | +2 % |
| 2025 | 2.050 €/m² | +1,5 % |
| 2026 | 2.060 €/m² | +0,5 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Burgpreppach: 7,20 €/m²
Die Mieten in Burgpreppach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 5,80 €/m² | – |
| 2019 | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2021 | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2022 | 6,70 €/m² | +3,9 % |
| 2023 | 6,90 €/m² | +3 % |
| 2024 | 7,05 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 7,15 €/m² | +1,4 % |
| 2026 | 7,20 €/m² | +0,7 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Burgpreppach: 95 €/m²
Der Bodenrichtwert in Burgpreppach hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 55 €/m² | – |
| 2019 | 60 €/m² | +9,1 % |
| 2020 | 66 €/m² | +10 % |
| 2021 | 72 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 80 €/m² | +11,1 % |
| 2023 | 88 €/m² | +10 % |
| 2024 | 92 €/m² | +4,5 % |
| 2025 | 94 €/m² | +2,2 % |
| 2026 | 95 €/m² | +1,1 % |
Der Immobilienmarkt in Burgpreppach ist insgesamt als ruhiger, kleinvolumiger Käufermarkt mit lokal begrenzter Dynamik einzuordnen. Das Angebot ist überschaubar, die Nachfrage kommt vor allem von Eigennutzern, Rückkehrern aus der Region und Käufern, die bewusst ein ländliches Umfeld mit niedrigerem Preisniveau suchen. Für Verkäufer bedeutet das: Gute Lagen, gepflegte Substanz und energetisch verbesserte Objekte lassen sich deutlich besser vermarkten als sanierungsbedürftige Bestände. Für Käufer bietet der Markt weiterhin attraktive Einstiegspreise, insbesondere beim Haus kaufen Burgpreppach. Die Mietseite ist stabil, aber nicht hochdynamisch; deshalb sind Renditeerwartungen realistisch zu kalkulieren. Kapitalanleger finden vor allem in kleineren Wohnungen oder kompakten Bestandsobjekten Chancen, wenn Kaufpreis und Miete gut zusammenpassen. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell meist bei etwa 3,8 bis 5,2 % brutto , abhängig von Zustand, Mikrolage und Modernisierungsgrad. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Burgpreppach für einen marktengen, aber berechenbaren Standort mit moderaten Wertsteigerungen und begrenzter Volatilität.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Burgpreppach im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Burgpreppach bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.520 €/m² im Jahr 2018 auf aktuell 2.180 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +43,4 % über 8 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,6 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Burgpreppach starteten 2018 bei rund 1.430 €/m² und liegen heute bei 2.060 €/m² (+44,1 % über 8 Jahre, Ø +4,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Burgpreppach entwickelte sich von 5,80 €/m² (2018) auf aktuell 7,20 €/m² — +24,1 % über 8 Jahre bzw. Ø +2,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Burgpreppach stieg von 55 €/m² (2018) auf aktuell 95 €/m² (+72,7 % in 8 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Burgpreppach eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 4,2 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 1.300 Einwohnern bildet Burgpreppach ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Burgpreppach, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,8 – 5,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Burgpreppach gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Burgpreppach | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.180 €/m² | 3.650 €/m² | -40,3 % |
| Wohnungen Ø | 2.060 €/m² | 3.850 €/m² | -46,5 % |
| Mieten Ø | 7,20 €/m² | 9,80 €/m² | -26,5 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Burgpreppach, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 1.520 €/m² | – | 1.430 €/m² | – | 5,80 €/m² | – |
| 2019 | 1.610 €/m² | +5,9 % | 1.510 €/m² | +5,6 % | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 1.720 €/m² | +6,8 % | 1.610 €/m² | +6,6 % | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2021 | 1.860 €/m² | +8,1 % | 1.740 €/m² | +8,1 % | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2022 | 2.020 €/m² | +8,6 % | 1.880 €/m² | +8 % | 6,70 €/m² | +3,9 % |
| 2023 | 2.150 €/m² | +6,4 % | 1.980 €/m² | +5,3 % | 6,90 €/m² | +3 % |
| 2024 | 2.170 €/m² | +0,9 % | 2.020 €/m² | +2 % | 7,05 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 2.180 €/m² | +0,5 % | 2.050 €/m² | +1,5 % | 7,15 €/m² | +1,4 % |
| 2026 | 2.180 €/m² | 0 % | 2.060 €/m² | +0,5 % | 7,20 €/m² | +0,7 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Eine belastbare Bewertung in Burgpreppach braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern verinnerlicht. Persönliche Termine in Burgpreppach sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Als Filiale der VON POLL Kette in Bamberg aktiv, listet dieser Makler Immobilien in Burgpreppach auf ImmoScout24 und bedient den Haßberge-Kreis mit Fokus auf Wohnimmobilienverkauf. Sie bieten professionelle Vermittlung für Käufer und Verkäufer in der Region an. Spezialisiert auf den lokalen Markt rund um Burgpreppach.
Website besuchenInhabergeführte GmbH mit Sitz in Leuzendorf bei Burgpreppach, eingetragen im Handelsregister Bamberg (HRB 10030). Spezialisiert auf Immobilien in der Gemeinde Burgpreppach und Umgebung, insbesondere Wohnimmobilienverkauf und -vermittlung. Gegründet 2020 mit Fokus auf lokale Transaktionen.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Burgpreppach, gelistet in Branchenverzeichnissen wie Aroundhome. Betreibt Vermittlung und Verkauf von Wohnimmobilien direkt vor Ort in der Gemeinde. Bekannt für persönliche Beratung in der Region Haßberge.
Website besuchenInhabergeführter Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Immobilienverkauf und -vermietung in den Regionen Bamberg, Coburg, Erlangen, Forchheim und Schweinfurt. Das Unternehmen betreut auch Gemeinden im Umkreis von Burgpreppach und bietet umfassende Beratung beim Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Burgpreppach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Burgpreppach (Ø 2.180 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
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Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der neue Trimm-dich-Pfad in Burgpreppach wurde offiziell eröffnet. Das Projekt ist Teil einer ortsbezogenen Aufwertung und ergänzt die Entwicklung des Gemeindeumfelds, auch wenn es nicht direkt um Wohnungsbau oder Gewerbe geht.
In der Bürgerversammlung wurde berichtet, dass für das Baugebiet „Beckengrund“ oberhalb des Burgpreppacher Sportplatzes derzeit ein Bebauungsplan erstellt wird. Außerdem wurde erwähnt, dass die Arbeiten für den Kernweg von der Gemeinde vorangetrieben werden; ein Nahwärmenetz sei dort nicht vorgesehen.
