Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Adligenswil.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Adligenswil in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Adligenswil, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Adligenswil jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Adligenswil sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Adligenswil begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Adligenswil.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Adligenswil – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Adligenswil entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Adligenswil. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Adligenswil.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Käufer sollten Nebenkosten, Sanierungsstau und Energiestandard mitrechnen. Gerade bei älteren Liegenschaften entscheidet das über die tatsächliche Belastung. Für Adligenswil liegen uns keine amtlich belastbaren Transaktionsreihen vor. Eine Bewertung stützt sich deshalb auf Vergleichsobjekte der umliegenden Gemeinden. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Luzern-Land, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Adligenswil vergleichbar sind. Sobald belastbare Marktdaten für Adligenswil vorliegen, ergänzen wir sie an dieser Stelle inklusive Quelle und Stand.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Adligenswil — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Adligenswil heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Adligenswil ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Adligenswil Bestand hat.
Unternehmer in Adligenswil, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Adligenswil bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Adligenswil für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Adligenswil gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Adligenswil im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Adligenswil baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Viele Eigentümer in Adligenswil möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Adligenswil sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Adligenswil, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Luzern. Inhabergeführtes Unternehmen mit Fokus auf den lokalen Markt.
Website besuchenEngel & Völkers ist ein internationaler Immobilienmakler mit Fokus auf Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung von Wohnimmobilien. Sie bieten lokales Marktwissen in Adligenswil und Kanton Luzern durch nahegelegene Shops. Der Service ist individuell und nutzt fundierte Fachkenntnisse der Region Zentralschweiz.
Website besuchenRaiffeisen Immomakler spezialisieren sich auf den Verkauf von Immobilien in der Gemeinde Adligenswil und Umgebung mit einem Team lokaler Experten wie Florian Felber und Annina Meier. Sie bieten professionelle Unterstützung für Eigentümer in der Region Luzern. Der Schwerpunkt liegt auf zuverlässigem Service und Marktwissen.
Website besuchenSchimmo AG ist seit über 40 Jahren Partner für den Immobilienverkauf in Luzern und Umgebung, inklusive Adligenswil. Zertifiziert und persönlich betreuen sie Wohnimmobilien mit professionellem Service. Der Fokus liegt auf der Region Zentralschweiz.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Adligenswil, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Luzern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Luzern |
| Landkreis | Luzern-Land |
| Website | Offizielle Website der Gemeinde Adligenswil |
| Einwohner | 5.460 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | -0,6 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 781,12 |
| Ausländeranteil | 11,0 % |
| Leerwohnungsziffer | 0,29 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 10,5 |
| Beschäftigte gesamt | 1.559 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 1051)
Die Gemeinde Adligenswil setzte laut eigener Mitteilung Leitplanken für die neue Turnhalle, die Schulraumplanung und das künftige Feuerwehrmagazin. Das betrifft wichtige kommunale Bau- und Entwicklungsfragen in der Gemeinde.
Im Zentrum von Adligenswil soll auf dem Areal Bützi eine grosse Überbauung entstehen. Das Projekt sieht preisgünstige Wohnungen vor und soll laut Bericht auch Adligenswilerinnen und Adligenswilern helfen, in der Gemeinde Wohnraum zu finden.
Das Projekt «Im Ebnet» in Adligenswil umfasst den Rückbau, die Erschliessung und den Neubau von 43 Wohneinheiten auf 18 Gebäude sowie zwei Einstellhallen. Geplant sind Einfamilienhäuser, Doppeleinfamilienhäuser und Eigentumswohnungen.
Für das Projekt Lärchenhain in Adligenswil werden Wohnungen mit Landanteil, Erschliessung, Baukosten und Anschlussgebühren angeboten. Die Seite nennt als Zeitplan einen Baubeginn im Sommer 2024 und eine Bauvollendung im Frühjahr 2026.
Auf der Projektseite zu «Im Ebnet» werden in Adligenswil Einfamilienhäuser, Doppeleinfamilienhäuser und Eigentumswohnungen beschrieben. Das Vorhaben wird als Wohnüberbauung mit mehreren Einheiten und Bezug auf den Realisierungszeitraum 2022–2025 dargestellt.
Die Häuser des Projekts Birkenweg in Adligenswil sollten laut Seite per Ende Mai bis Ende Juni 2024 bezugsbereit sein. Es handelt sich damit um einen konkreten lokalen Neubau mit unmittelbarem Bezug zum Wohnungsmarkt der Gemeinde.
Die Gemeinde Adligenswil kaufte die Parzelle 1620 im Sagihof, um sich ein strategisch gelegenes Grundstück mit Entwicklungspotenzial für Gewerbe- oder Dienstleistungsbetriebe zu sichern. Ziel ist es, das Land später im Baurecht an einen Käufer mit Steuersitz in Adligenswil abzugeben.
Die Adligenswiler Stimmbevölkerung sollte am 18. Juni nicht nur über einen Baukredit für das neue Kehlhof-Schulhaus, sondern auch über den Baurechtsvertrag für das «Bützi»-Areal entscheiden. Im Zentrum stand damit eine wichtige Entwicklung im Dorfzentrum mit neuen Wohnungen und einer Migros-Filiale.
