Die GAG Immobilien AG gestaltet die städtebauliche Weiterentwicklung im Zentrum von Köln-Porz, insbesondere an der Einmündung von Hauptstraße und Poststraße. An diesem seit Längerem diskutierten Standort ist der Beginn der Bauarbeiten für einen Neubau voraussichtlich im Oktober 2026 terminiert, sofern die erforderliche Förderzusage vorliegt. Die Fertigstellung des Projekts wird für die zweite Jahreshälfte 2028 erwartet.
Das Vorhaben an dieser prägnanten Stelle in Porz beschäftigt die GAG Immobilien AG bereits seit mehreren Jahren. Ende 2019 erwarb das Unternehmen das Gesamtgrundstück, einschließlich eines um 1900 errichteten Jugendstil-Eckhauses. Dieses Gebäude sollte ursprünglich in die Entwicklung des Umfelds integriert werden. Bereits zum Zeitpunkt des Ankaufs war aufgrund des sehr schlechten Bauzustands eine vollständige Instandsetzung des seit Langem leerstehenden Gebäudes nicht mehr realisierbar. Eine Bewahrung der straßenseitigen Fassaden war ursprünglich als primäre Zielsetzung definiert.
Entwicklung und Neuausrichtung des Projekts
Während die Neubebauung des verbleibenden Grundstücksteils, umfassend etwa 76 öffentlich geförderte Wohneinheiten, planmäßig umgesetzt und im Jahr 2023 abgeschlossen wurde, zeigten sich im Zuge detaillierterer Analysen des Eckgebäudes gravierendere Bauschäden als anfänglich angenommen. Dies führte Anfang 2024 zu der Erkenntnis, dass eine denkmalschutzgerechte Sanierung der Fassaden ökonomisch nicht mehr tragfähig sei.
Die GAG Immobilien AG entschied sich daraufhin für einen Neubau, der die historische Anmutung und ein nahezu identisches Bauvolumen des ursprünglichen Jugendstilhauses aufgreifen soll. Die Entfernung des vormaligen Baudenkmals aus der Denkmalliste bildete einen ersten formellen Schritt für diese Neuausrichtung. Der nun bevorstehende Neubau wird die Ästhetik des früheren Gebäudes adaptieren und zugleich eine signifikante Landmarke im Stadtteil schaffen. Das Projekt beinhaltet die Realisierung von drei öffentlich geförderten Wohnungen sowie einer kleinen Gewerbeeinheit an dieser städtebaulich prominenten Lage.
Christian Eiff, Vorstand der GAG, betonte, dass mit diesem Vorhaben ein wichtiges städtebauliches Signal gesetzt werde. Er führte aus, dass an diesem intensiv diskutierten Ort eine neue und tragfähige Perspektive für die weitere Entwicklung des Porzer Zentrums entstehe.
