Die Bundesstadt Bonn hat im Gebäude THE CORNER in der Bonner Nordstadt gut 5.100 Quadratmeter Bürofläche, ergänzt durch Lagerflächen und Stellplätze, angemietet. Als zukünftige Nutzerin der Flächen wird das Gebäudemanagement der Bundesstadt Bonn einziehen. Die Immobilienexperten von Greif & Contzen waren im Rahmen eines co-exklusiven Vermietungsmandats für den Eigentümer Efimmo1, welcher durch Tikehau Investment Management vertreten wird, beratend und vermittelnd tätig. Die zuvor von DHL genutzten Flächen sind für einen Bezug Mitte 2027 vorgesehen.
Die Anmietung ermöglicht die erstmalige Bündelung von Mitarbeitenden des Städtischen Gebäudemanagements unter einem Dach. Dies wird voraussichtlich die Effizienz der Zusammenarbeit zwischen den Abteilungen durch verkürzte interne Wege optimieren. Die rechtliche Beratung von Tikehau Investment Management erfolgte durch DLA Piper, während die Bundesstadt Bonn von Heuking juristisch begleitet wurde.
Strategische Faktoren der Standortwahl
Entscheidend für die Wahl des Standortes THE CORNER waren dessen verkehrsgünstige Lage an der Vorgebirgsstraße/Ellerstraße und die damit verbundene gute Erreichbarkeit innerhalb des Bonner Stadtgebiets. Diese Positionierung erlaubt es dem Gebäudemanagement, die von ihm betreuten rund 872 städtischen Immobilien schnell zu erreichen. Das Städtische Gebäudemanagement ist für die kaufmännische, technische und organisatorische Bewirtschaftung dieser Liegenschaften zuständig, was den laufenden Immobilienbetrieb, die Akquise, die An- und Vermietung von Flächen sowie die Abwicklung von Mietverträgen umfasst.
Gleichzeitig bietet der Standort attraktive Rahmenbedingungen für die Mitarbeitenden. Die citynahe Lage in der Bonner Nordstadt gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw oder Fahrrad. Das direkte Umfeld verfügt zudem über Nahversorgungsmöglichkeiten. Neben der Lage überzeugte das Objekt durch passende Flächenstrukturen, eine gute Ausstattungsqualität und ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis, welche den Anforderungen des Gebäudemanagements entsprechen.
Hintergrund des Eigentümers
Tikehau Investment Management, eine Fondsverwaltungsgesellschaft und Asset Manager, verwaltet einen umfangreichen Immobilienbestand in Europa und betreut allein in Bonn drei Objekte. Das Unternehmen äußerte sich erfreut über die langfristige Anmietung durch die Bundesstadt Bonn, welche eine hohe Flächenauslastung des Gebäudes sichert. Aktuell stehen im THE CORNER noch rund anderthalb Büroetagen zur Verfügung. Das Städtische Gebäudemanagement der Bundesstadt Bonn unterhält einen eigenen Werkstattbereich mit Handwerkern verschiedener Gewerke, die Reparatur-, Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten in den städtischen Liegenschaften durchführen.
